Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

• 

  Глава I. Основные положения (ст.ст. 1-7)

• Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

• Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой

• Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой

• Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя

• Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки

• Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке

• Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

• 

  Глава II. Заключение договора об ипотеке (ст.ст. 8-12)

• Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке

• Статья 9. Содержание договора об ипотеке

• Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой

• Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке

• Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения

• Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки

• 

  Глава III. Закладная (ст.ст. 13-18)

• Статья 13. Основные положения о закладной

• Статья 14. Содержание закладной

• Статья 15. Приложения к закладной

• Статья 16. Регистрация владельцев закладной

• Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства

• Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную

• 

  Глава IV. Государственная регистрация ипотеки (ст.ст. 19-28)

• Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки

• Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки

• Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки

• Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки

• Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке

• Статья 24. Государственная пошлина

• Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

• Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом

• Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки

• Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки

• Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку

• 

  Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке (ст.ст. 29-36)

• Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом

• Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества

• Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

• Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения

• Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц

• Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество

• Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества

• Статья 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества

• 

  Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц (ст.ст. 37-42)

• Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

• Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

• Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества

• Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц

• Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества

• Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества

• 

  Глава VII. Последующая ипотека (ст.ст. 43-46)

• Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается

• Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке

• Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки

• Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам

• 

  Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной (ст.ст. 47-49)

• Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

• Статья 48. Передача прав на закладную

• Статья 49. Залог закладной

• 

  Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке (ст.ст. 50-55.2)

• Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

• Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

• Статья 52. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество

• Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц

• Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество

• Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество

• Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

• Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки

• Статья 55.2. Порядок направления уведомления и требования

• 

  Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание (ст.ст. 56-61)

• Статья 56. Реализация заложенного имущества

• Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства

• Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися

• Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон на аукционе

• Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества

• Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации

• Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

• 

  Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков (ст.ст. 62-68)

• Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

• Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

• Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке

• Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю

• Статья 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа

• Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа

• Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке

• Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам

• Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке

• Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации

• 

  Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения (ст.ст. 69-73)

• Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся

• Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа

• Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса

• Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия

• Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия

• Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие

• 

  Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир (ст.ст. 74-78)

• Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир

• Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме

• Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов

• Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации

• Статья 77.1. Ипотека наемного дома

• Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

• 

  Глава XIV. Заключительные положения (ст. 79)

• Статья 79. Введение в действие настоящего Федерального закона

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Принят Государственной Думой 24 июня 1997 года

Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года

Москва, Кремль

16 июля 1998 г.

N 102-ФЗ