Энциклопедия судебной практики. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд (Ст. 56.1 ЗК)

Энциклопедия судебной практики
Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
(Ст. 56.1 ЗК)

1. Резервирование земель - это ограничение прав на землю и оборотоспособности земельных участков на определенный срок в целях решения государственных или местных задач

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 декабря 2010 г. по делу N А67-1168/2010

Исходя из системного толкования норм ст. ст. 11, 40, 49, 56, 56.1, 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации резервирование земель - это реализуемая в административном порядке процедура, при которой происходит ограничение прав на землю и оборотоспособности земельных участков на определенный срок в целях решения государственных или местных задач; принимаемые органом местного самоуправления акты об ограничении прав на землю в виде резервирования земельного участка по своей правовой природе являются нормативными правовыми актами.

2. Резервирование - это первичная стадия последующего изъятия земельного участка

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 16 июля 2013 г. по делу N 33-1899/2013

Резервирование - это первичная стадия последующего изъятия земельного участка регулируется ст.ст. 56.1, 70.1 Земельного кодекса РФ.

3. Резервирование допускается только в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных другим лицам в пользование

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 октября 2012 г. N Ф05-11331/12 по делу N А41-7056/2012

Из смысла статей 49, 56, 56.1 ст. 70.1 ЗК РФ резервирование земель допускается только в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных другим лицам в землепользование, с соблюдением положений статьи 49 ЗК РФ и обоснованием необходимости такого резервирования.

4. Акты органов местного самоуправления о резервировании земельных участков по своей правовой природе являются нормативными правовыми

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 декабря 2010 г. по делу N А67-1168/2010

Исходя из системного толкования норм ст. ст. 11, 40, 49, 56, 56.1, 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации резервирование земель - это реализуемая в административном порядке процедура, при которой происходит ограничение прав на землю и оборотоспособности земельных участков на определенный срок в целях решения государственных или местных задач; принимаемые органом местного самоуправления акты об ограничении прав на землю в виде резервирования земельного участка по своей правовой природе являются нормативными правовыми актами.

5. Решения о резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд не подлежат государственной регистрации

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 1 июля 2014 г. N Ф09-3844/14 по делу N А07-19276/2012

Как следует из п. 6 ст. 56, ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, не предусмотрена государственная регистрация решений о резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

6. Ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 17 марта 2015 г. по делу N 33-860/2015

Резервирование земельного участка является в соответствии со ст. 56, ст. 56.1 Земельного кодекса РФ одним из видов ограничений прав на землю и подлежит согласно ч. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 ноября 2015 г. по делу N 33-17990/2015

Согласно ст. 56.1 ЗК РФ, резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю. Согласно п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Последствием резервирования участка является ограничение прав пользования земельным участком

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 апреля 2013 г. N Ф06-1429/13 по делу N А12-23495/2012

Принятие решения о резервировании земельного участка нарушает права и интересы собственника земельного участка вне зависимости от того, осуществлял ли он строительство объекта недвижимости в соответствии с утвержденными правилами либо с нарушением таких правил, поскольку последствием резервирования участка является ограничение прав пользования земельным участком (статья 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

8. Резервирование земельного участка для муниципальных нужд является основанием для отказа в его предоставлении в собственность по правилам ст. 36 ЗК РФ

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 октября 2012 г. N Ф05-11331/12 по делу N А41-7056/2012

Резервирование земельного участка для муниципальных нужд является основанием для отказа в его предоставлении в собственность по правилам ст. 36 ЗК РФ.