Энциклопедия судебной практики. Общие положения о праве собственности на землю (Ст. 260 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Общие положения о праве собственности на землю
(Ст. 260 ГК)

1. Целевое назначение земельного участка определяется в процессе его предоставления в собственность или пользование и фиксируется в правоустанавливающих документах

Решение Пензенского областного суда от 21 мая 2015 г. по делу N 7-137/2015

Как следует из части 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Целевое назначение предоставляемых субъектам земельных участков определяется в процессе предоставления их в собственность или пользование и фиксируется в правоустанавливающих документах.

2. Невозможность нахождения земельных участков в частной собственности является основным признаком ограниченности оборотоспособности земельных участков

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 апреля 2013 г. N ВАС-15824/12

Совокупное толкование статей 129, 260 ГК РФ и статей 15, 27 ЗК РФ позволяет сделать вывод о том, что основным признаком ограниченности оборотоспособности земельных участков является невозможность нахождения таких участков в частной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, земли, указанные в пункте 8 статьи 27 ЗК РФ, обладают указанным признаком, а следовательно, относятся к землям, ограниченным в обороте.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10 марта 2015 г. N Ф08-1096/15 по делу N А32-30467/2014

Совокупное толкование статей 129, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и статей 15, 27 Земельного кодекса позволило президиуму Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2013 N 15824/12 сделать вывод о том, что основным признаком ограничения оборота земельных участков является невозможность их нахождения в частной собственности. Земельные участки в пределах береговой полосы обладают указанным признаком, следовательно, относятся к землям, ограниченным в обороте.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 марта 2014 г. N Ф06-3320/13 по делу N А55-7561/2013

Системный анализ статей 129, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод, что основным признаком ограничения оборота земельных участков является невозможность нахождения участков в частной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда г. Санкт-Петербург от 24 декабря 2014 г. по делу N 33-19097/2014

Совокупное толкование статей 129, 260 ГК РФ и статей 15, 27 ЗК РФ позволяет сделать вывод о том, что основным признаком ограничения оборота земельных участков является невозможность нахождения участков в частной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом. Земельные участки в пределах береговой полосы (пункт 8 статьи 27 ЗК РФ) обладают указанным признаком, следовательно, относятся к землям, ограниченным в обороте.

3. Ст. 260 ГК РФ не содержит запрета на осуществление проектирования лицами, не являющимися собственниками земельного участка

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 октября 2009 г. N КГ-А40/11153-09

Ссылка истца на несоответствие договора статьям 260, 263 ГК РФ также не может быть принята судом кассационной инстанции во внимание, так как данные нормы устанавливают правомочия собственника земельного участка, в том числе право застройки, но не содержат запрета на осуществление проектирования лицами, не являющимися собственниками земельного участка.

4. Собственник или владелец земельного участка, находящегося в частной собственности, вправе использовать его для организации автопарковки или передачи его в аренду для этих же целей

Постановление Уставного Суда Свердловской области от 26 июня 2007 г.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 2 статьи 9) земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Соответственно, земельные участки на территории муниципального образования "город Екатеринбург" могут находиться как в собственности самого муниципального образования, так в частной и иных формах собственности. При этом собственник или владелец земельного участка, находящегося, к примеру, в частной собственности, не лишен права использовать его по своему усмотрению, в том числе и для организации автопарковки или передачи его в аренду для этих же целей (статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

5. Строительство на землях сельскохозяйственного назначения допускается только после перевода их в категорию земель населенных пунктов

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 08 июля 2014 г. по делу N 33-5638/14

В обоснование жалобы ссылается на то, что судом не учтено, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с положениями п. 2 ст. 260 ГК РФ использование данных земель для других целей не допускается или ограничивается. Строительство на таких землях допускается только после перевода их в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 г. N172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую".