Энциклопедия судебной практики. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Отчуждение имущества под выплату ренты (Ст. 585 ГК)

Энциклопедия судебной практики. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Отчуждение имущества под выплату ренты (Ст. 585 ГК)
1. Сумма рентных платежей не является ни ценой, ни иным эквивалентом передаваемого имущества
2. Положения п. 2 ст. 585 ГК РФ о договоре купли-продажи применяются к рентным отношениям только в части передачи имущества и его оплаты, но данная норма не освобождает имущество, переданное по ренте, от обременения в виде обязанности производить ежемесячные платежи или предоставлять рентополучателю содержание в натуре
3. Выплата ренты со стороны плательщика ренты не является платой за передаваемое имущество
4. В порядке применения последствий недействительности договора пожизненной ренты денежные средства, уплаченные за квартиру получателю ренты, подлежат возврату плательщику ренты

Энциклопедия судебной практики
Рента и пожизненное содержание с иждивением. Отчуждение имущества под выплату ренты
(Ст. 585 ГК)

1. Сумма рентных платежей не является ни ценой, ни иным эквивалентом передаваемого имущества

Кассационное определение Московского городского суда от 24 апреля 2012 N 33-10352/12

Положениями п. 1 ст. 585 ГК РФ предусмотрено, что отчуждаемое под выплату ренты имущество может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно, исходя из этого, сумма рентных платежей не является ни ценой, ни иным эквивалентом передаваемого имущества.

2. Положения п. 2 ст. 585 ГК РФ о договоре купли-продажи применяются к рентным отношениям только в части передачи имущества и его оплаты, но данная норма не освобождает имущество, переданное по ренте, от обременения в виде обязанности производить ежемесячные платежи или предоставлять рентополучателю содержание в натуре

Кассационное определение Московского городского суда от 10 февраля 2012 N 33-1757/12

Положения о договоре купли-продажи применяются к рентным отношениям только в части передачи имущества и его оплаты. Однако данная норма закона не освобождает имущество, переданное по ренте, от обременения в виде обязанности, производить ежемесячные платежи впоследствии или предоставлять рентополучателю содержание в натуре, в зависимости от вида заключённого договора.

3. Выплата ренты со стороны плательщика ренты не является платой за передаваемое имущество

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 13 октября 2011 г. N 15458

Выплата ренты, т.е. передача денежных средств или предоставление содержания в иной форме, представляет собой имущественное предоставление со стороны плательщика ренты, в силу чего договор ренты следует отнести к возмездным, однако выплата ренты не является платой за передаваемое имущество, поэтому сумма рентных платежей не является ни ценой, ни иным эквивалентом передаваемого имущества, что отличает договор ренты от договоров купли-продажи и мены.

4. В порядке применения последствий недействительности договора пожизненной ренты денежные средства, уплаченные за квартиру получателю ренты, подлежат возврату плательщику ренты

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2011 г. N 33-6029

Удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания с ответчицы, суд первой инстанции правильно исходил из того, что в порядке применения последствий недействительности договора пожизненной ренты наследники ... В.М. должны возвратить истцу полученные ... В.М. денежные средства, уплаченные ей за квартиру.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.

Материал приводится по состоянию на декабрь 2021 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

См. Содержание материалов Энциклопедии судебной практики

При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.