Вопрос: В какой момент можно принять к вычету НДС со стоимости приобретенного здания, если оно не пригодно для эксплуатации и предназначено для реконструкции и последующей перепродажи либо сдачи в аренду? ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 2, февраль 2014 г.)

В какой момент можно принять к вычету НДС со стоимости приобретенного здания, если оно не пригодно для эксплуатации и предназначено для реконструкции и последующей перепродажи либо сдачи в аренду?

Право на вычет возникает в том периоде, когда здание принято к учету (дебет счета 08) и имеется счет-фактура, удовлетворяющий требованиям ст. 169 НК РФ.

Обоснование. В данном случае покупатель здания должен руководствоваться общими положениями гл. 21 НК РФ в отношении порядка применения вычетов. В частности, в силу п. 6 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства. В соответствии с п. 2 ст. 169 НК РФ основанием для принятия предъявленных продавцом сумм НДС является счет-фактура, соответствующий требованиям п. 5 и 6 этой статьи. Вычеты производятся после принятия на учет приобретенного объекта (п. 1 ст. 172 НК РФ).

Аналогичная позиция представлена в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2013 N 09АП-26953/2013-АК по делу N А40-158454/12.

А.И. Серова,

эксперт журнала "Строительство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

1 февраля 2014 г.

"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 2, февраль 2014 г.