Вопрос: Как в бюджетном учете отразить: принятие к учету неучтенных объектов недвижимости? дооценку (в результате переоценки) учтенных объектов недвижимости? ("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", N 2, март-апрель 2014 г.)

Как в бюджетном учете отразить:

1) принятие к учету неучтенных объектов недвижимости?

2) дооценку (в результате переоценки) учтенных объектов недвижимости?

1. Согласно п. 31 Инструкции N 157н*(1) неучтенные объекты нефинансовых активов, выявленные при проведении проверок и (или) инвентаризаций активов, принимаются к бухгалтерскому учету по их текущей рыночной стоимости, установленной для целей бухгалтерского учета на дату принятия к бухгалтерскому учету.

При определении текущей рыночной стоимости в целях принятия к бухгалтерскому учету объекта нефинансового актива комиссией по поступлению и выбытию активов, созданной в учреждении на постоянной основе, используются:

- данные о ценах на аналогичные материальные ценности, полученные в письменной форме от организаций-изготовителей;

- сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, а также в средствах массовой информации и специальной литературе;

- экспертные заключения (в том числе экспертов, привлеченных на добровольных началах к работе в комиссии по поступлению и выбытию активов) о стоимости отдельных (аналогичных) объектов нефинансовых активов.

Примечание. Для целей применения Инструкции N 157н под текущей рыночной стоимостью понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи указанных активов на дату принятия к учету.

В соответствии с п. 7 Инструкции N 162н*(2) оприходование излишков основных средств (в частности, объектов недвижимости), выявленных при инвентаризации, по рыночной стоимости отражается проводкой:

Дебет соответствующих счетов аналитического учета счета 1 101 00 000 "Основные средства" (1 101 11 310-1 101 13 310, 1 101 15 310, 1 101 18 310)

Кредит счета 1 401 10 180 "Прочие доходы"

Кроме того, необходимо помнить и о начислении амортизации. Ее начисление начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта к учету, и производится до полного погашения стоимости этого объекта или списания его с бухгалтерского учета. В течение финансового года амортизация на объект основных средств начисляется ежемесячно в размере 1/12 годовой суммы (п. 85 Инструкции N 157н).

Если учреждение для определения рыночной цены неучтенных объектов воспользуется услугами сторонней организации, то расходы на оплату ее услуг необходимо отразить следующей операцией:

Начислена сумма расходов по услуге оценщика:

Дебет счета 1 401 20 226 "Расходы на прочие работы, услуги"

Кредит счета 1 302 26 730 "Увеличение кредиторской задолженности по прочим работам, услугам"

Примечание. Операции по переоценке стоимости объектов основных средств отражаются на основании справки (ф. 0504833).

2. Учреждения проводят переоценку стоимости объектов имущества и капитальных вложений в нефинансовые активы, за исключением активов в драгоценных металлах и драгоценных камнях, а также имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну, по состоянию на начало текущего года путем пересчета их балансовой стоимости и начисленной суммы амортизации. В соответствии с законодательством РФ сроки и порядок переоценки устанавливаются Правительством РФ (п. 28 Инструкции N 157н). Напомним, что последняя переоценка проводилась по состоянию на 1 января 2007 года в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ N 306, Минфина РФ N 120н, Росстата N 139 от 02.10.2006 "О проведении переоценки основных средств и нематериальных активов бюджетных учреждений".

Результаты проведенной переоценки объектов нефинансовых активов:

- подлежат отражению в бухгалтерском учете обособленно;

- по состоянию на 1-е число текущего года не включаются в данные бухгалтерской отчетности предыдущего отчетного года и принимаются при формировании данных бухгалтерского баланса на начало отчетного года.

Согласно п. 10, 20 Инструкции N 162н суммы дооценки стоимости объекта основных средств и начисленной амортизации, полученные в результате переоценки, отражаются следующим образом:

Дебет соответствующих счетов аналитического учета счетов 1 101 00 000 "Основные средства" (1 101 11 410-1 101 13 410, 1 101 15 410, 1 101 18 410) и 1 104 00 000 "Амортизация" (1 104 11 410-1 104 13 410, 1 104 15 410, 1 104 18 410).

Кредит счета 1 401 30 000 "Финансовый результат прошлых отчетных периодов"

К сведению. Рекомендуемая форма акта о результатах переоценки нефинансовых активов приведена Минфином в Письме от 08.02.2007 N 02-14-07/274.

Т.П. Кочнова,

заместитель главного бухгалтера Минобрнауки РФ

1 марта 2014 г.

"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", N 2, март-апрель 2014 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Инструкция о применении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 01.12.2010 N 157н.

*(2) Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утв. Приказом Минфина РФ от 06.12.2010 N 162н.