Стрембелев С.В. Нежилые здания: правовой режим, реконструкция, легализация. - "ЗАО "Библиотечка РГ", 2013 г.

Стрембелев С.В. Нежилые здания: правовой режим, реконструкция, легализация. - М.: "ЗАО "Библиотечка РГ", 2013.

В данной работе рассмотрены плюсы и минусы использования на практике различных моделей отношений собственности на нежилые здания (здания, разделенные на помещения, и здания как единые объекты права собственности), а также определены пределы применения законодательства о многоквартирных домах по аналогии к нежилым зданиям.

Автором проанализирован порядок получения разрешений на реконструкцию зданий, в том числе являющихся объектами культурного наследия, правовой режим и условия участия в гражданском обороте зданий, реконструированных при отсутствии того или иного разрешения, а также условия легализации самовольно реконструированных зданий. Кроме того, рассмотрены примеры судебных дел об истребовании зданий, прошедших реконструкцию, в порядке виндикации и реституции. Сделаны выводы о том, что происходит с ипотекой здания, если оно реконструировано после регистрации ипотеки. Особое внимание уделено порядку передачи в пользование общего имущества нежилых зданий третьим лицам.

Книга будет полезна руководителям, юристам, сотрудникам органов государственной власти, а также судьям, адвокатам и другим практическим работникам.

Сведения об авторе:

Стрембелев Сергей Викторович - адвокат Адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры", кандидат юридических наук.

Указатель сокращений

Нормативные правовые акты и законопроект

ГК РФ (РСФСР 1964 года) - Гражданский кодекс Российской Федерации (РСФСР 1964 года)

ГСК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации

ЖК РФ - Жилищный кодекс Российской Федерации

ЗК РФ - Земельный кодекс Российской Федерации

КоАП РФ - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

ЛК РФ - Лесной кодекс Российской Федерации

НК РФ - Налоговый кодекс Российской Федерации

Закон о введении в действие ЖК РФ - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Закон о кадастре - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Закон о регистрации прав - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Закон об ипотеке - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Закон об объектах культурного наследия - Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Технический регламент о безопасности зданий и сооружений - Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Законопроект N 47538-6 - проект федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Судебная практика

Постановление от 23.07.2009 N 64 - постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"

Постановление от 29.04.2010 N 10/22 - постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Информационное письмо от 09.12.2010 N 143 - информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации"

Прочие сокращения

ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ЖРП - Журнал российского права