Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2013 г. N ВАС-17901/12 "О приостановлении надзорного производства" (ключевые темы: нежилые помещения - объекты долевого строительства - договор долевого участия - конкурсное производство - банкротство застройщика)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 февраля 2013 г. N ВАС-17901/12
"О приостановлении надзорного производства"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Мифтахутдинова Р.Т.,

судей Лобко В.А. и Разумова И.В.,

рассмотрев заявление гражданина Ярцева Алексея Викторовича (город Томск) без номера от 23.11.2012 о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Томской области от 17.04.2012 по делу N А67-7359/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.09.2012 по указанному делу, установила:

определением Арбитражного суда Томской области от 24.12.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Томскстроймонтаж" (далее - должник) введена процедура наблюдения.

Определением от 23.11.2011 суд перешёл к рассмотрению дела с применением правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" (пункт 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Томской области от 29.11.2011 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Ананин Сергей Анатольевич.

Заявитель Ярцев Алексей Викторович обратился в Арбитражный суд Томской области с заявлением об обязании должника передать нежилое помещение (гараж-стоянку), условный номер 17, площадью 18,62 кв. м, расположенное в цокольном этаже строящегося жилого дома по адресу: город Томск, переулок Пионерский, 5-9.

Определением суда первой инстанции от 17.04.2012, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2012, в удовлетворении заявления Ярцева А.В. отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.09.2012 постановление суда апелляционной инстанции от 14.06.2012 и определение суда первой инстанции от 17.04.2012 оставлены без изменения.

В заявлении, направленном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации 07.12.2012, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора заявитель ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

В частности, заявитель считает, что договор долевого участия от 24.11.2009, подписанный между должником и заявителем, соответствует требованиям закона и является основанием для возникновения у него права собственности на объект долевого строительства. Кроме того, заявитель ссылается на решение Советского районного суда города Томска от 01.02.2012 по делу N 2-68/2012, которым ему отказано в иске к должнику о государственной регистрации договора.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2012 принято заявление Ярцева Алексея Викторовича (город Томск) без номера от 23.11.2012 о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Томской области от 17.04.2012 по делу N А67-7359/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.09.2012 по указанному делу, возбуждено надзорное производство.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2013 N ВАС-17901/12 материалы дела N А67-7359/2010, непосредственно касающиеся рассмотрения заявления-требования Ярцева Алексея Викторовича о передаче ему нежилого помещения (гараж-стоянку), условный номер 17, площадью 18,62 кв. м, расположенное в цокольном этаже строящегося жилого дома по адресу: город Томск, переулок Пионерский, 5-9, истребованы из Арбитражного суда Томской области для рассмотрения настоящей надзорной жалобы.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2013 N ВАС-15510/12 на рассмотрение Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации передано дело N А71-13368/2008-Т71/91-Г21 Арбитражного суда Удмуртской Республики со схожими обстоятельствами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу N А71-13368/2008-Т71/91-Г21 Арбитражного суда Удмуртской Республики относительно практики применения соответствующих норм материального права может иметь существенное значение при разрешении вопроса о наличии оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора по настоящему делу.

В связи с этим коллегия судей считает необходимым приостановить надзорное производство N ВАС-17901/12 до рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А71-13368/2008-Т71/91-Г21 Арбитражного суда Удмуртской Республики и размещения постановления по указанному делу на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, производство по настоящему делу подлежит приостановлению на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации определила:

надзорное производство N ВАС-17901/12 по заявлению Ярцева Алексея Викторовича о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Томской области от 17.04.2012 по делу N А67-7359/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.09.2012 по указанному делу приостановить до рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А71-13368/2008-Т71/91-Г21 Арбитражного суда Удмуртской Республики и размещения постановления по делу NА71-13368/2008-Т71/91-Г21 на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

Р.Т. Мифтахутдинов

Судья

В.А. Лобко

Судья

И.В. Разумов