Вопрос: Вправе ли застройщик принять к вычету НДС со стоимости предпроектных и проектных работ, не дожидаясь окончания строительства? ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2013 г.)

Вправе ли застройщик принять к вычету НДС со стоимости предпроектных и проектных работ, не дожидаясь окончания строительства?

В такой ситуации налоговые инспекторы откажут застройщику в праве на вычет (позиция 1). По мнению арбитражных судов, организация может воспользоваться вычетом сумм налога (позиция 2). Если организация готова доказывать право на вычет в судебном порядке, нет оснований откладывать применение вычета на более поздний период.

Позиция 1. Основана на том, что в силу абз. 3 п. 1 ст. 172 НК РФ вычет сумм НДС производится в полном объеме после принятия объектов основных средств к учету. Соответственно, право предъявить к вычету НДС со стоимости предпроектных и проектных работ возникает после завершения строительства в периоде оприходования объекта в качестве основного средства.

Судебная практика. Отсутствует.

Позиция 2. Определяя момент применения вычета НДС, предъявленного исполнителем (подрядчиком), нужно руководствоваться п. 6 ст. 171 и п. 1 и 5 ст. 172 НК РФ. Таким образом, право на вычет у налогоплательщика-застройщика возникает при условии принятия к учету результата выполненных предпроектных и проектных работ при наличии счета-фактуры. Оснований учитывать положения абз. 3 п. 1 ст. 172 НК РФ в данном случае не имеется, поскольку организация приобретает не основные средства, а результаты работ. Данный вывод подтверждается также Письмом Минфина РФ от 03.10.2012 N 03-03-06/1/519.

Судебная практика. Постановления ФАС ВВО от 26.07.2012 по делу N А11-8825/2011, ФАС ВСО от 10.12.2010 по делу N А69-812/2010 и от 10.12.2010 по делу N А69-811/2010, ФАС СКО от 20.05.2013 по делу N А32-11344/2012, ФАС УО от 26.10.2011 N Ф09-6772/11 по делу N А60-42798/2010, ФАС СЗО от 16.06.2011 по делу N А56-60826/2010.

А.И. Серова,

эксперт журнала "Строительство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

1 июля 2013 г.

"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2013 г.