Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 сентября 2012 г. N ВАС-11694/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Хачикяна А.М.,

судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Стриж" (г. Балабаново) от 20.08.2012 N 16 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 11.11.2011 по делу N А23-3197/2011, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 06.06.2012 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Стриж" к обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕРРА" о признании договора аренды нежилого помещения от 12.01.2010 N 1 незаключенным и о признании действующим договора аренды нежилого помещения от 26.05.2011 N 3, о взыскании как неосновательное обогащение задолженности по арендной плате в сумме 191 132 руб. 45 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 35822 руб. 16 коп., взыскать задолженности за неучтенное потребление электроэнергии в сумме 26 314 руб. 40 коп.

Суд установил: решением Арбитражного суда Калужской области от 11.11.2011 в иске отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.12 решение суда первой инстанции от 11.11.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 06.06.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Товарищество собственников жилья "Стриж" не согласно с названными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Кодекса.

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды, установив, что оспариваемые договоры аренды сроком действия один год, не прошли государственную регистрацию и в силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации признали их незаключенными, что исключает взыскание арендной платы по данным договорам и порождает право требования взыскания неосновательного обогащения.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А23-3197/2011 Арбитражного суда Калужской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 11.11.2011, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 06.06.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенёва

Судья

И.В. Разумов