Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2013 г. N ВАС-1456/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая собственность - муниципальная собственность - казна муниципального образования - спор о праве - многоквартирный дом)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2013 г. N ВАС-1456/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Гросула Ю.В.,

судей Пауля Г.Д., Попова В.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от 16.01.2013 N 224/02-12 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.05.2012 по делу N А73-2722/2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.12.2012 по иску ТСЖ "Уссурийское" (далее - ТСЖ) к муниципальному образованию городской округ "Город Хабаровск" в лице Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее - департамент) о взыскании за счет казны муниципального образования 223 570,47 руб. неосновательного обогащения, возникшего в результате ненадлежащего исполнения департаментом обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома N 8, расположенного на улице Уссурийской в городе Хабаровске, и 33 488,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация города Хабаровска, Финансовый департамент администрации города Хабаровска.

Установила:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.05.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.12.2012, исковые требования удовлетворены частично, с муниципального образования городской округ "Город Хабаровск" в лице департамента за счет казны муниципального образования городской округ "Город Хабаровск" взыскано 139 779,69 руб.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов департамент просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, муниципальное образование городской округ "Город Хабаровск" является собственником нежилых помещений площадью 70,4 кв.м. (пом. 1 (32-39, 60, 61), 71,3 кв.м. (пом. 1 (40-47, 62, 63), расположенных в жилом доме по указанному адресу.

Поскольку муниципальное образование городской округ "Город Хабаровск" в лице департамента не возместило ТСЖ расходы, понесенные им в период с 01.01.2009 по 31.12.2011 на содержание общего имущества жилого дома пропорционально принадлежащей муниципальному образованию доле в праве долевой собственности, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суды признали доказанным факт оказания ТСЖ в спорный период услуг по содержанию общего имущества жилого дома и отсутствие оплаты со стороны департамента, поэтому руководствуясь положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", частично (с учетом корректировки размера задолженности) удовлетворили заявленные требования.

Доводы департамента о том, что расходы на содержание общего имущества жилого дома должен нести арендатор имущества, отклонен судами в связи с тем, что в соответствии с положениями вышеназванных норм права обязанность несения расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возложена именно на собственника помещения, а не на арендатора. Данная правовая позиция изложена в постановлении президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10.

Иные доводы заявителя о нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А73-2722/2012 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 21.05.2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судья

Г.Д. Пауль

Судья

В.В. Попов