Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2013 г. N ВАС-352/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - плата за пользование имуществом - продление срока - одностороннее изменение - ненадлежащее исполнение)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2013 г. N ВАС-352/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Иванниковой Н.П.,

судей Вавилина Е.В. и Мифтахутдинова Р.Т.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Южный двор-160" (г. Москва) от 10.01.2013 N 2802 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 24.05.2012 по делу N А23-773/2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью Бизнес-центр "Никитин Плэйс" к обществу с ограниченной ответственностью "Южный двор-160" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 339 154 руб. 94 коп. за период с 01.08.2011 по 08.12.2011 и предусмотренных договором пеней в сумме 99 860 руб. 56 коп. за период с 11.08.2011 по 27.02.2012.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Калужской области от 24.05.2012 иск удовлетворен.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 07.12.2012 оставил без изменения решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции.

ООО "Южный двор-160" не согласен с названными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнении ООО "Южный двор-160" договорных обязательств. Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При разрешении спора суд исходил из того, что вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела решением Арбитражного суда Калужской области от 12.10.2011 по делу N А23-3186/2011 установлено, что ни одна из сторон в порядке, предусмотренном п. 1.2 договора об отказе от продления срока договора не заявила, в связи с чем договор продлен на тот же срок, арендные отношения между сторонами не прекратились, арендованное имущество осталось в распоряжении ответчика.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А23-773/2012 Арбитражного суда Калужской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 24.05.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.12.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судья

Е.В. Вавилин

Судья

Р.Т. Мифтахутдинов