Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2013 г. N ВАС-569/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: простое товарищество - изменение условий договора - общая собственность - претензии - право аренды)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2013 г. N ВАС-569/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей: Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Дальстройконтракт" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 21.04.2012 по делу N А51-12902/2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012, постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2012 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальстройконтракт" (г. Владивосток) к обществу с ограниченной ответственностью "Аякс-ДВ" (г. Владивосток) об изменении условий договора.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Дальстройконтракт" (далее - общество "Дальстройконтракт") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аякс-ДВ" (далее - общество "Аякс-ДВ") об изменении условий договора от 29.05.2008.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.04.2012 в иске отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2012 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке обжалуемых судебных актов общество "Дальстройконтракт" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное выяснение обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что между обществом "Дальстройконтракт" и обществом "Аякс-ДВ" заключен договор от 29.05.2008 совместной деятельности на строительство жилого дома с комплексом социально-бытовых услуг (далее - объект), в районе проспекта Красного Знамени, 158 "А", по условиям которого стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица (товарищество), с целью строительства жилого дома.

По условиям договора, вкладом общества "Аякс-ДВ" является принадлежащий на праве собственности данному лицу земельный участок, общей площадью 6745,00 кв. м, по адресу: в районе проспекта Красного Знамени, 158"А" в городе Владивостоке кадастровый номер: 1:28:01 00 21:0076, вклад оценивается в размере 17% в общем имуществе сторон.

Вкладом обществом "Дальстройконтракт" в совместную деятельность являются денежные средства в сумме 464 735 257 руб. свои и привлеченные в размере необходимом для строительства и ввода в эксплуатацию объекта, вклад оценивается в размере 83% в общем имуществе сторон.

Решением Ленинского районного суда города Владивостока от 11.02.2008 по делу N 2-213/08 признано недействительным право собственности общества "Аякс-ДВ" на земельный участок с кадастровым номером 25:28:01 00 210 076, общей площадью 6745 кв. м.

Администрацией города Владивостока обществу "Аякс-ДВ" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:01 00 21:0117, площадью 15068 кв. м.

Истец направил ответчику претензию с просьбой внести в спорный договор следующие изменения: абзац 1 пункта 2.2 договора изменить редакцию со слов: "Кадастровый номер 25:28:010021:117"; абзац 2 пункта 2.2 договора, изменить редакцию со слов: "Стороне-1" на праве аренды"; подпункт 1 пункта 3.1 договора изменить редакцию со слов: "Право аренды N 25-25-01/022/2011-113 от 16 февраля 2011 года на земельный участок; кадастровый номер 25:28:01 00 21:117"; пункт 6.1.1 изложить в новой редакции: "Передать Стороне - 2 вклад в общее имущество, согласно пункту 3.1 договора, по акту в течение 10 дней с даты подписания настоящих изменений (дополнений) к договору"; пункт 6.3 дополнить по тексту новой редакцией: "Заключить договор генерального подряда со строительной компанией с допуском в СРО на возведение монолитного каркаса всего жилого дома"; пункт 6.4 дополнить по тексту новой редакцией со слов: "Данные работы возлагаются на ООО "Дальстройконтракт".

Поскольку данная претензия была оставлена обществом "Аякс-ДВ" без удовлетворения, общество "Дальстройконтракт" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По итогам оценки материалов дела, суды указали на отсутствие доказательств того, что переданный ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:01 00 21:0117 площадью 15068 кв.м равнозначен участку 25:28:0100 210 076 площадью 6745 кв.м, являющемуся вкладом ответчика в совместную деятельность сторон по договору от 29.05.2008.

Также поскольку договором от 29.05.2008 определены индивидуализирующие признаки земельного участка, внесенного в качестве вклада в совместную деятельность ответчиком (место нахождения, кадастровый номер, общая площадь), согласовано одно из существенных условий о наличии права собственности ответчика на указанной участок, суды пришли к выводу о том, что понуждение к изменению договора не соответствует пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, заявляя требование об изменении условий договора, истец фактически просит суд обязать ответчика внести в качестве вклада в совместную деятельность земельный участок, который находится в собственности органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суды указали на отсутствие предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска общества "Дальстройконтракт".

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А51-12902/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 21.04.2012, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012, постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова

А.М. Медведева