Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 апреля 2012 г. N ВАС-2665/12 "О принятии обеспечительных мер"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Горячевой Ю.Ю.,

судей Дедова Д.И., Никифорова С.Б.,

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "РогСибАл" от 10.04.2012 о принятии обеспечительных мер по делу N А41-13623/11 Арбитражного суда Московской области по иску общества с ограниченной ответственностью "РогСибАл" к открытому акционерному обществу "Агрофирма "Рогачево" о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "РогСибАл" (далее - общество) обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением от 27.02.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 18.07.2011 по делу N А41-13623/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.01.2012 по тому же делу.

Заявление принято к производству определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 N ВАС-2665/12 дело N А41-13623/11 Арбитражного суда Московской области передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра указанных судебных актов в порядке надзора.

Обществом заявлено ходатайство о принятии следующих обеспечительных мер:

1. Запретить открытому акционерному обществу "Агрофирма "Рогачево" осуществлять действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности к третьим лицам на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, деревня Александрово, а также совершать сделки с правами на указанные объекты недвижимости, в том числе отчуждать, сдавать в аренду, передавать в залог или распоряжаться иным образом.

2. Запретить Дмитровскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять действия по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество любых изменений, связанных с переходом прав собственности от открытого акционерного общества "Агрофирма "Рогачево" к любым третьим лицам на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, деревня Александрово, а также осуществлять регистрацию любых сделок с правами на указанные объекты недвижимости, в том числе связанные с отчуждением, передачей в аренду, в залог или распоряжением иным образом.

При этом общество ссылается на возможное отчуждение открытым акционерным обществом "Агрофирма "Рогачево" спорного недвижимого имущества третьим лицам, что причинит существенный вред истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Рассмотрев заявленное ходатайство, судебная коллегия считает возможным принять обеспечительные меры в виде запрета Дмитровскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять действия по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество любых изменений, связанных с регистрацией права собственности открытого акционерного общества "Агрофирма "Рогачево" и переходом прав собственности от открытого акционерного общества "Агрофирма "Рогачево" к любым третьим лицам на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, деревня Александрово:

- склад минеральных удобрений (литера Б, Б1, Б2, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367799 от 02.03.2007);

- автозаправочная станция (литера В, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367801 от 02.03.2007);

- тракторный стан (литера Д, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367804 от 02.03.2007);

- картофелехранилище (литера Е, Е1, Е2, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367796 от 02.03.2007);

- весовая (литера Ж, Ж1, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367802 от 02.03.2007), а также осуществлять регистрацию любых сделок с правами на указанные объекты недвижимости, в том числе связанные с отчуждением, передачей в аренду, в залог или распоряжением иным образом, поскольку такие меры непосредственно связаны с предметом спора и соразмерны заявленным исковым требованиям.

Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

1. Заявление общества с ограниченной ответственностью "РогСибАл" от 10.04.2012 о принятии обеспечительных мер по делу N А41-13623/11 Арбитражного суда Московской области удовлетворить частично.

2. Запретить Дмитровскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять действия по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество любых изменений, связанных с регистрацией права собственности открытого акционерного общества "Агрофирма "Рогачево" и переходом прав собственности от открытого акционерного общества "Агрофирма "Рогачево" к любым третьим лицам на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Дмитровский район, деревня Александрово:

- склад минеральных удобрений (литера Б, Б1, Б2, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367799 от 02.03.2007);

- автозаправочная станция (литера В, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367801 от 02.03.2007);

- тракторный стан (литера Д, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367804 от 02.03.2007);

- картофелехранилище (литера Е, Е1, Е2, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367796 от 02.03.2007);

- весовая (литера Ж, Ж1, инвентарный номер 23:10-13974 согласно техническому паспорту N 3367802 от 02.03.2007), а также осуществлять регистрацию любых сделок с правами на указанные объекты недвижимости, в том числе связанные с отчуждением, передачей в аренду, в залог или распоряжением иным образом.

3. В удовлетворении остальной части заявления об обеспечении иска отказать.

Председательствующий судья

Ю.Ю. Горячева

Судьи

Д.И. Дедов

С.Б. Никифоров