Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 октября 2011 г. N ВАС-12969/11 "О принятии обеспечительных мер"

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Лобко В.А.,

судей Иванниковой Н.П. и Киреева Ю.А.

рассмотрел заявление Компании "Арктик Стракчерз, ООО" от 10.10.2011 о принятии обеспечительных мер по делу N А59-4760/2010 Арбитражного суда Сахалинской области по иску компании "Арктик Стракчерз, ООО" к обществам с ограниченной ответственностью "НИКА Альянс" (ИНН 0814175137), "НИКА Альянс" (ИНН 6501215230) о признании недействительным договора аренды здания с последующим выкупом от 14.09.2007 N 01, дополнительных соглашений к договору аренды от 01.01.2009 N 6, от 14.09.2009 N 7, от 01.02.2010 N 8, договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.04.2010 N 01/10 и истребовании имущества из незаконного владения, а также по иску компании "Арктик Стракчерз Ай, Инк" к компании "Арктик Стракчерз, ООО" и обществу с ограниченной ответственностью "НИКА Альянс" (ИНН 0814175137) о признании недействительным договора аренды здания с последующим выкупом от 14.09.2007 N 01.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Сахалинской области от 28.03.2011, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2011, в удовлетворении исковых требований компаниям "Арктик Стракчерз, ООО" и "Арктик Стракчерз Ай, Инк" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.09.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, оставлены без изменения.

Компания "Арктик Стракчерз, ООО" обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора вышеуказанных судебных актов, ссылаясь на существенное нарушение ее прав и законных интересов в связи с неправильным применением судами норм материального права, нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.09.2011 N ВАС-12969/11 заявление принято к производству.

Компания "Арктик Стракчерз, ООО" обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о принятии обеспечительных мер.

Заявитель просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области изменять запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности и обременениях на административное здание, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, д. 80.

В обоснование своего заявления компания "Арктик Стракчерз, ООО" указывает, что принятие вышеназванной обеспечительной меры необходимо для предотвращения причинения значительного ущерба компании и сохранения существующего состояния отношений между сторонами. В случае отчуждения спорного объекта недвижимости (кадастровый (или условный) номер объекта 65:01:07 02 001:0027:64:401:001:000090500), регистрации перехода права собственности, а также ограничения (обременения) прав на него, вероятность которых велика, истребовать этот объект в рамках настоящего дела будет невозможно, потребуется предъявлять в суд новые требования.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявление компании "Арктик Стракчерз, ООО" суд приходит к выводу, что обеспечительная мера, о применении которой просит заявитель, непосредственно связана с предметом спора и заявленными Компанией "Арктик Стракчерз, ООО" требованиями, соразмерна этим требованиям и направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Непринятие испрашиваемой заявителем меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в части истребования из чужого незаконного владения недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд находит заявление о принятии обеспечительных мер подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

заявление компании "Арктик Стракчерз, ООО" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области вносить изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности и об обременениях на административное здание, расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, д. 80, кадастровый номер объекта 65:01:07 02 001:0027:64:401:001:000090500.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судья

Н.П. Иванникова

Судья

Ю.А. Киреев