Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-10370 (ключевые темы: бывший член семьи - жилая площадь - постоянное проживание - вселение - жилищно-эксплуатационные организации)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-10370

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А., судей Васильевой И.В., Кировой Т.В., при секретаре Подопригора К.А., с участием прокурора Киприянова А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Васильевой И.В. дело по кассационной жалобе представителя Леоновой О.Н. на решение Кунцевского районного суда Москвы от 14 ноября 2011 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Леоновой О.Н. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС России по г. Москве о признании права на жилую площадь, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства, отказать.

Встречный иск ДЖП и ЖФ г. Москвы удовлетворить.

Истребовать квартиру N 166, расположенную по адресу: ... из владения Леоновой О.Н.

Выселить Леонову О.Н. из квартиры, расположенной по адресу: ...

Установила:

Истица Леонова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства.

В обосновании своих требований указывала, что 14 июля 1970 г. ее отцу Леонову Н.Н. был выдан ордер N 008737 на право занятия 2-хкомнатной квартиры по адресу: .... 11 августа 1970 г. Леонов Н.Н заключил с Жилищно-эксплуатационной организацией N 6 Кунцевского РЖУ договор с целью проживания в той же квартире своей семьи. 27 ноября 1970 г. Леонов Н.Н., его жена Леонова А.П., являющаяся членом семьи нанимателя, были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. 27 апреля 1974 г. в семье Леоновых родилась дочь - Леонова О.Н., которая также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу 12 ноября 1974 г.

30 ноября 2010 г. Леонов Н.Н. скончался.

Леонова О.Н. постоянно проживала со своим отцом Леоновым Н.Н. и матерью Леоновой А.П. в спорной квартире с самого рождения, как член семьи нанимателя жилого помещения. Втроем они совместно проживали в указанной муниципальной квартире, вели общее хозяйство и несли бремя содержания расходов. Истица в этой квартире сделала ремонт. После смерти отца она продолжает проживать в спорной квартире со своей матерью, оплачивать коммунальные платежи, осуществляет надлежащее содержание жилья.

14 февраля 2011 г. истица обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о признании ее новым нанимателем спорного жилого помещения. 25 февраля 2011 г. она получила отказ в заключении с ней договора социального найма. В связи с чем, просила суд: признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить договор социального найма спорного жилого помещения, обязать УФМС России по г. Москве зарегистрировать по месту жительства в спорной квартире.

Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: ... (л.д. 37-38).

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с встречным иском к Леоновой О.Н. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении, указывая на то, что в ноябре 2010 г. освободилась спорная квартира, в связи со смертью нанимателя Леонова Н.Н. В настоящее время в указанной квартире незаконно проживает его дочь Леонова О.Н. Спорная квартира находится в собственности г. Москвы. Оснований для постоянного проживания ответчицы в квартире нет, т.к. в отношении ответчицы распоряжение органа исполнительной власти о предоставлении ей спорной квартиры не издавалось. Добровольно освободить занимание жилое помещение Леонова О.Н. не желает (л.д. 54-55).

Истица Леонова О.Н. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования Леоновой О.Н. не признал, возражал против их удовлетворения, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение по делу на усмотрение суда, в удовлетворении исковых требований к УФМС России по г. Москве просил отказать (л.д. 21).

3-е лицо - Леонова А.П. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования Леоновой О.Н. поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как неправильного просит в кассационной жалобе представитель Леоновой О.Н..

В заседание судебной коллегии не явились истица Леонова О.Н., 3-е лицо Леонова А.П., ответчик - представитель ДЖП и ЖФ, представитель УФМС России по Москве, извещены судом в порядке ст. 343 ГПК РФ, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 354 ГПК РФ не имеется препятствий к рассмотрению дела в их отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав представителя истицы Леоновой О.Н. - Газизова Р.М., прокурора Киприянова А.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона - ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 301, 304 ГК РФ

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 14 июля 1970 г. Леонову Н.Н. был выдан ордер N 008737 на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В данном ордере в качестве членов семьи были указаны: Леонова А.П. (жена), Леонова В.Н. (дочь) (л.д. 44).

11 августа 1970 г. Леонов Н.Н. заключил с Жилищно-эксплуатационной организацией N 6 Кунцевского РЖУ Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

27 ноября 1970 г. Леонов Н.Н. и его жена Леонова А.П., являющаяся членом семьи нанимателя, были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире (л.д. 12).

27 апреля 1974 г. в семье Леоновых родилась дочь - Леонова О.Н. (л.д. 45), которая также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу 12 ноября 1974 г.

04 ноября 1989 г. брак между Леоновым Н.Н. и Леоновой А.П. был расторгнут (л.д. 58).

Леонова А.П. и Леонова О.Н. были выписаны из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. М., 17 ноября 1995 г. по ордеру по адресу: г. Москва, ул. Б. (л.д. 12).

Согласно представленной копии справки N 88/2, Леонова А.П. являлась членом-пайщиком ЖСК "Митино-12" для приобретения на семью из 2-х человек двухкомнатной квартиры, общей площадью 32,1 кв.м., стоимостью ... руб. (л.д. 46).

Леоновой А.П. был внесен паевой взнос за квартиру по адресу: г. Москва, ул. Б., кв. ... в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 47), справками (л.д. 48, 52), копиями квитанций (л.д. 51).

Согласно представленной копии свидетельства о государственной регистрации права, Леонова А.П. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Б. (л.д. 59).

Согласно представленной выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Б., в данной квартире постоянно были зарегистрированы собственник Леонова А.П. и дочь Леонова О.Н. - на правах члена семьи собственника жилого помещения (л.д. 53).

30 ноября 2010 г. Леонов Н.Н. скончался (л.д. 13).

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, доказательствам дал надлежащую правовую оценку, и обоснованно исходил из того, что истица не приобрела право пользования спорной квартирой, так как факт проживания лица в каком-либо жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения права на это жилое помещение, т.к. для вселения лица в качестве члена семьи необходимо волеизъявление нанимателя на постоянное проживание лица в качестве члена семьи и наделение указанным правом, а таких доказательств суду первой инстанции не было представлено, в связи с чем, установленный законом порядок вселения на спорную жилую площадь, принадлежащую на праве собственности г. Москве, истицей соблюден не был. Так, судом установлено, что после выезда истицы в 1995 г. со спорной жилой площади Леонов Н.Н. не решал вопрос о ее проживании в спорной квартире в качестве члена своей семьи. В настоящее время истица проживает на спорной жилой площади без законных оснований, а доказательств тому, что она была вселена в спорное жилое помещение как член семьи для постоянного проживания, а потому приобрела право пользования жилым помещением, суду первой инстанции представлено не было.

Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности г. Москвы.

В соответствии с п. 1, 2 Положения "О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 г. N 766-ПП, полномочия владения, пользования и распоряжения жилищным фондом от имени города Москвы, как его собственника осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между тем, в отношении Леоновой О.Н. распоряжение органа исполнительной власти о предоставлении ей спорной квартиры не издавалось.

Леонова О.Н., проживающая в настоящее время в спорной квартире, не имеет права на данную квартиру, ее проживание препятствует собственнику в осуществлении правомочий по распоряжению квартирой. Поэтому, суд вправе был истребовать квартиру N 166, расположенную по адресу: ... из владения Леоновой О.Н., выселив ее из спорной квартиры.

Таким образом, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушения норм процессуального права - не допущено.

В кассационной жалобе представитель Леоновой О.Н. ссылается на то, что истица постоянно проживала в спорной квартире в качестве члена семьи своего отца, однако эти доводы судом проверялись и не нашли своего подтверждения. Суду не было представлено доказательств, тому, что Леонов Н.Н. при жизни выражал волю на постоянное проживание дочери в качестве члена семьи. Довод о том, что в настоящее время истица снялась с учета по прежнему месту жительства, и суд не вправе был выселить истицу без предоставления жилого помещения, не основаны на законе, поскольку право на спорную жилую площадь она не приобрела и на ответчике не лежит обязанность по обеспечению истицы жилой площадью.

Не усматривая оснований к отмене и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кунцевского районного суда Москвы от 14 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Леоновой О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи