Определение Московского городского суда от 15 декабря 2011 г. N 4г/4-10889 (ключевые темы: жилище - наем - расходы по госпошлине - несовершеннолетние - публичные интересы)

Определение Московского городского суда от 15 декабря 2011 г. N 4г/4-10889

Судья Московского городского суда Лукьяненко О.А.,

изучив надзорную жалобу Ланге А.И., Ланге М.Е., поступившую в суд надзорной инстанции 29.11.2011 г., на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.06.2011 г. по гражданскому делу по иску Ланге А.И., Ланге М.Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о взыскании, установил:

Ланге А.И., Ланге М.Е. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о взыскании ... руб., расходов по госпошлине в размере ... руб., указывая на то, что они и несовершеннолетняя ... являлись собственниками кв. ... . В связи со сносом указанного дома между ними и ответчиком 20.03.2007 г. был подписан договор краткосрочного найма кв. ..., по условиям которого они и несовершеннолетняя должны были освободить квартиру по ... до 10.04.2007 г., а ответчик до 31.06.2007 г. должен был им предоставить квартиру ... в срочное возмездное пользование с дальнейшим оформлением этой квартиры в их и несовершеннолетней ... собственность. Они свои обязательства по договору исполнили, выехав в апреле 2007 г. из кв. ... . Однако кв. ... в срок до 31.06.2007 г. им ответчиком предоставлена не была. Ключи от квартиры ... были получены истцами лишь 09.03.2008 г. Они были вынуждены снимать жилье для проживания. Считая, что действиями ответчика, не исполнившего взятые на себя обязательства, им причинены убытки, истцы просили взыскать с ответчика убытки в виде арендной платы за снимаемое жилье.

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 18.03.2008 г. с Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в пользу Ланге А.И., Ланге М.Е. взысканы ... руб. и расходы по госпошлине в размере ... руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.06.2011 г. решение Пресненского районного суда г. Москвы от 18.03.2008 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В надзорной жалобе заявители просят определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.06.2011 г. отменить.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции не имеется, так как надзорная жалоба не содержит указания на существенные нарушения норм материального или процессуального права, допущенные при рассмотрении данного дела в суде кассационной инстанции, в связи с чем доводы надзорной жалобы не могут повлечь за собой возможность отмены обжалуемого судебного постановления в порядке надзора.

Рассматривая настоящий спор, суд установил, что истцы и несовершеннолетняя ... являлись собственниками кв. ... .

20.03.2007 г. ответчиком с истцами был заключен договор краткосрочного найма при условии освобождения истцами и несовершеннолетней ... квартиры в доме по ... в срок до 10.04.2007 г. и предоставления ответчиком им квартиры ... в срок до 31.06.2007 г.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из того, что фактически квартира ... в срок до 31.06.2007 г. предоставлена не была.

Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия исходила из того, что размер убытков определен истцами на основании договора найма квартиры ..., между тем, истцы проживали до сноса дома в ..., предоставленная истцам квартира также расположена в ... . Вместе с тем, судом не дана оценка доводам ответчика о том, что стоимость аренды жилья в ... несоразмерна стоимости аренды жилья, расположенного в .... . Судебная коллегия также указала, что судом в должной мере не проверен факт заключения истцами договора аренды квартиры ..., не проверено является ли наймодатель ... собственником помещения, предоставленного истцам в аренду, не направлен запрос в ... для подтверждения факта уплаты налога наймодателем ... за предоставление в наем жилого помещения. Кроме того, срок вселения был определен в соответствии с данными о вводе дома в эксплуатацию не позднее 30.04.2007 г., предоставленным застройщиком ..., вместе с тем, указанное юридическое лицо не было привлечено к участию в деле при рассмотрении спора. При этом ответчик вправе оформлять жилую площадь только после получения распоряжения ..., однако, ... также к участию в деле привлечена не была.

Доводы надзорной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые в силу ст. 387 ГПК РФ могли бы служить основанием к отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.06.2011 г.

При новом рассмотрении дела Ланге А.И., Ланге М.Е. не лишены права представить доказательства в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Ланге А.И., Ланге М.Е. на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.06.2011 г. по гражданскому делу по иску Ланге А.И., Ланге М.Е. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о взыскании для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Лукьяненко О.А.