Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 февраля 2012 г. N 33-2776/12 (ключевые темы: целевые программы - договор аренды земельного участка - строительство гаража - гаражный бокс - срок договора аренды)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 февраля 2012 г. N 33-2776/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л. и судей Пильгановой В.М., Овсянниковой М.В.,

при секретаре Степановой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по кассационной жалобе Жиделева С.А, на решение Бутырского районного суда города Москвы от 28 ноября 2011 г., которым постановлено:

исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Жиделеву С.А., РОО "МГСА" об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать Жиделева С.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... от принадлежащего Жиделеву С.А. имущества, препятствующего свободному доступу а земельный участок, фактически занимаемый ответчиком, без оформления земельно - правовых отношений.

Обязать региональную обществнную организацию "Московский союз автомобилистов" демонтировать за свой счет конструкции, расположенные по адресу: ..., предназначенные в период действия договора аренды земельного участка N ... от 14.03.2005 года для хранения транспортных средств членов автостоянки "Спринт-М".

В случае неисполнения решения суда, произвести демонтаж гаражного бокса N ... силами Префектуры СВАО г. Москвы за счет средств Региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов".

Установила:

Префектура Северо-Восточного административного округа г. Москвы обратилась в суд с иском к Жиделеву С.А., в котором после уточнения заявленных требований просит суд обязать Жиделева С.А. освободить земельный участок по адресу: ... от принадлежащего имущества, препятствующего свободному доступу на земельный участок, фактически занимаемый ответчиком без оформления земельно- правовых отношений. Обязать РОО "МГСА" демонтировать за свой счет конструкции, расположенные по адресу: ..., предназначенные в период действия договора аренды земельного участка N ... от 14 марта 2005 года для хранения транспортных средств членов автостоянки "Спринт-М". При невыполнении этого требования произвести демонтаж силами истца за счет средств РОО "МГСА".

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории СВАО г. Москвы в районе Отрадное на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: ... временно было разрешено размещение крытой автостоянки, принадлежащими гражданам в том числе и ответчику Жиделеву С.А. Срок действия договора аренды с 16 апреля 2009 года был расторгнут ДЗР г. Москвы. На новый срок договор не продлевался, автостоянка расформирована. Металлический гараж N ..., расположенный на земельном участке по адресу: ... принадлежит ответчику и находится незаконно.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Жиделев С.А., представитель ответчика РОО "МГСА" и представитель третьего лица ДЗР г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Жиделева С.А. - Макеева О.С. явилась, иск не признала.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Жиделев С.А. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела в порядке ст. 354 ГПК РФ

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, нашла решение первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14 марта 2005 года между Московским земельным комитетом и РОО "МГСА" был заключен краткосрочный договор N ... аренды земельного участка площадью 2811 кв.м., имеющего адресные ориентиры: ..., по условиям которого указанный участок предоставлялся для использования территории под крытую автостоянку на 80 машиномест. Указанный договор был заключен на срок три года и вступил в силу с момента его государственной регистрации.

Постановлением Правительства г. Москвы от 02 марта 2004 года N 110-ПП "О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами" было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражными объектами.

Департаментом земельных ресурсов города Москвы, действующим от имени Правительства г. Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства г. Москвы от 30 октября 2007 года N 949-ПП, в лице начальника Территорального управления Департамента земельных ресурсов города Москвы в Северо - Восточном административном округе г. Москвы Шалгунова О.В., 14 марта 2005 года был заключен договор N ... аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир: ... кадастровый номер ... с застройщиком городской целевой программы строительства гаражей стоянок в 2008-2010 годах - ГУП города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы"

В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы "О городской целевой программе строительства гаражей - стоянок в г. Москве на период 2008-2010 г." N 253-ПП и Распоряжением "Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе "Народный гараж" по адресу: ... назначено строительство по программе "Народный гараж".

В настоящее время на спорном участке, в числе прочих расположен металлический гаражный бокс N ..., находящийся в пользовании Жиделева С.А., исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Устава г. Москвы в собственности г. Москвы находится земля в границах города. В силу ч. 3 данной статьи от имени г. Москвы правомочия собственника осуществляют органы государственной власти г. Москвы в рамках их компетенции.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", уполномоченные органы исполнительной власти и города Москвы уполномочены распоряжаться находящимися в их ведении земельными участками.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательств в совокупности, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные Префектурой СВАО г. Москвы исковые требования об обязании Жиделева С.А. освободить земельный участок от принадлежащего ему имущества подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок занят без каких - либо законных оснований, т.е. без оформления земельно - правовых отношений.

Доводы жалобы о том, что Жиделев С.А. является членом МГСА "Спринт-М", уплачивающим членские взносы в установленном порядке, имеющим членский билет, свидетельство о праве пользования машиноместом, регистрационный паспорт машиноместа, в связи с чем требования истца являются неправомерными, несостоятелен. Из представленных материалов следует, что указанная автостоянка является временной. Срок действия договора аренды, как было установлено судом, истек, в связи с чем указанные доводы не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Иные доводы жалобы аналогичны тем, которые приводились ответчиком в возражениях на исковое заявление, получили оценку в решении суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бутырского районного суда Москвы от 28 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Жиделева С.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи