Энциклопедия решений. Подстатья 224 "Арендная плата за пользование имуществом" КОСГУ

Подстатья 224 "Арендная плата за пользование имуществом" КОСГУ

Согласно Указаниям, утвержденным приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н, расходы по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды объектов нефинансовых активов относятся организациями госсектора на подстатью 224 "Арендная плата за пользование имуществом" КОСГУ.

При применении данной подстатьи КОСГУ необходимо руководствоваться соответствующими положениями гражданского законодательства. Иными словами, за счет подстатьи КОСГУ 224 осуществляются перечисление арендной платы по всем видам договоров, речь о которых идет в главе 34 "Аренда" ГК РФ, в частности, по договорам:

- субаренды;

- имущественного найма;

- проката.

Внимание

Согласно договору аренды (отдельному договору) госучреждение-арендатор сверх арендной платы может возмещать арендодателю следующие расходы:

Вид компенсируемых расходов	Статья (подстатья) КОСГУ, за счет которой перечисляется компенсация
Стоимость услуг связи	Подстатья 221 "Услуги связи"
Стоимость коммунальных услуг	Подстатья 223 "Коммунальные услуги"
Расходы арендодателя по уплате имущественных налогов (налога на имущество, земельного налога)	Статья 290 "Прочие расходы"

Не являются исключением из приведенного выше правила и лизинговые платежи, осуществляемые в соответствии с договорами финансовой аренды, которые также относятся на подстатью 224 "Арендная плата за пользование имуществом" КОСГУ. В то же время отдельные платежи, связанные с лизинговым имуществом, должны отражаться с применением статьи 310 "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ. К таким затратам относятся:

- расходы по перечислению лизингодателю выкупной цены;

- расходы по приобретению лизингового имущества по отдельному договору купли-продажи.

Согласно п. 3 ст. 161 НК РФ при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти (местного самоуправления) в аренду государственного (муниципального) имущества налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, которые уплачивают в бюджет соответствующую сумму НДС. В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ цена договора устанавливается соглашением сторон. По общему правилу дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав налогоплательщик обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога (п. 1 ст. 168 НК РФ). Таким образом, НДС, по сути, является частью цены товара (работы, услуги), подлежащей уплате по договору (см., например, постановление Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 N 5451/09).

Следовательно, уплата НДС организацией госсектора, выступающей в роли налогового агента, также должна отражаться с применением подстатьи 224 "Арендная плата за пользование имуществом" КОСГУ (см. также письмо Минфина России от 26.08.2013  02-05-10/35006).

Примечание

Учреждение - налоговый агент должно перечислять удержанный НДС за счет того КВР, на который относится арендная плата. В частности, если арендная плата перечисляется по КВР 244, то и удержанный НДС учреждение должно отнести на КВР 244 (письмо Минфина России от 10.03.2016 N 02-05-12/13236).

Темы

Статья 220 "Оплата работ, услуг" КОСГУ

См. также

Применение КОСГУ при приобретении основных средств по договору лизинга

Счет 01 "Имущество, полученное в пользование" (для госсектора)

Подстатья 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ

Порядок применения кодов видов расходов

Уплата налогов в отношении имущества, переданного в безвозмездное пользование или аренду (для госсектора)

Налогообложение при аренде. Учет у арендатора

Договор аренды

Практические ситуации

Построить список