Энциклопедия решений. Извещение о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД (ноябрь 2024)

Извещение о проведении конкурса по отбору управляющей организации

Согласно п. 32 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила), информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте https://www.torgi.gov.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Плата за размещение указанной информации не взимается. Информация о проведении открытого конкурса, размещенная на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всеми заинтересованными лицами без взимания платы.

Информация о результатах открытого конкурса не позднее трех дней со дня определения таких результатов размещается на том же официальном сайте, на котором была размещена информация о проведении конкурса, а также публикуется в официальном печатном издании, в котором была напечатана информация о проведении конкурса (ч. 4.1 ст. 161 ЖК РФ).

Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация может опубликовать информацию о проведении конкурса в любых средствах массовой информации, в том числе в электронных средствах массовой информации. Однако такое опубликование не освобождает указанных лиц от размещения информации на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с п. 37 Правил извещение о проведении конкурса размещается организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Извещении о проведении конкурса должно содержать:

1) основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса и специализированной организации;

3) характеристику объекта конкурса, включая адрес дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества;

4) наименование обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, выполняемых (оказываемых) по договору управления домом.

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги;

5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Рассчитывается в зависимости от конструктивных и технических параметров дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;

6) перечень предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг;

7) адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

8) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, форма заявки приведена в приложении N 4 к Правилам;

9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

10) место, дата и время проведения конкурса;

11) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, а такой отказ допускается в случае, когда до дня проведения конкурса собственниками выбран способ управления домом и решение о выборе способа управления этим домом реализовано, то в течение 2 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от конкурса организатор конкурса или специализированная организация обязаны разместить на официальном сайте извещение об отказе от проведения конкурса (п. 39 Правил).

Примечание

Решением ВС РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-83 абзац первый п. 39 Правил признан не действующим со дня вступления в законную силу названного решения в части, позволяющей не проводить конкурс по отбору управляющей организации в случае, если до дня его проведения собственники выбрали способ управления многоквартирным домом, но не реализовали это решение.

Организатор конкурса должен уведомить о дате проведения конкурса всех собственников и всех лиц, принявших от застройщика по акту помещения после ввода дома в эксплуатацию (см. ч. 13 ст. 161 ЖК РФ), не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уведомление о дате проведения конкурса вывешивается на досках объявлений, размещенных во всех подъездах дома или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте (п. 40 Правил).

Тема

Отбор управляющей организации органами местного самоуправления на открытом конкурсе

См. также

Конкурсная документация по отбору управляющей организации для управления МКД