Энциклопедия решений. Извещение о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД (май 2025)

Извещение о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД

Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте https://www.torgi.gov.ru/.

Информацию размещает:

- организатор конкурса (т.е орган местного самоуправления);

- специализированная организация (по поручению организатора конкурса).

Информация должна быть доступна для ознакомления всеми заинтересованными лицами без взимания платы.

Возможно и дополнительное опубликование - в любых средствах массовой информации, в том числе и в электронных. Оно осуществляется по инициативе организатора конкурса (либо специализированной организации).

Однако такое опубликование не освобождает организатора конкурса (специализированную организацию) от размещения соответствующей информации на официальном сайте.

Извещение о конкурсе публикуется не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе (п. 37 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, далее - Правила).

В извещении о проведении конкурса по отбору УК указываются (п. 38 Правил):

1) основание проведения конкурса и НПА, на основании которых он проводится;

2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса (специализированной организации);

3) характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - работы и услуги);

5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Этот размер рассчитывается организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества работ и услуг;

6) перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией

7) адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации (если такая плата установлена);

8) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе. Так, для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением N 4 к Правилам. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (п. 52 Правил). При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления МКД, в отношении которого собственниками не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации, утв. постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616;

9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

10) место, дата и время проведения конкурса;

11) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

Кроме того, не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса всех владельцев помещений в МКД - как официальных собственников, так и принявших помещения по передаточному акту, но еще не зарегистрировавших свое право. Уведомление о дате проведения конкурса вывешивается на досках объявлений, размещенных во всех подъездах дома или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте (п. 40 Правил).

Информация о результатах открытого конкурса не позднее трех дней со дня их определения раскрывается в том же порядке, в котором была раскрыта информация о проведении конкурса:

- размещается на том же официальном сайте, на котором была размещена и информация о проведении конкурса;

- публикуется в официальном печатном издании, в котором была напечатана информация о проведении конкурса (ч. 4.1 ст. 161 ЖК РФ).

Кроме того, в течение 10 дней организатор конкурса должен уведомить всех владельцев помещений в МКД, т.е. разместить в многоквартирном доме (там же, где размещались объявления о проведении конкурса) новые объявления - на этот раз о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом (ч. 5 ст.161 ЖК РФ).

Внимание

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса в случае, когда до дня проведения конкурса собственниками выбран способ управления домом и решение о выборе способа управления этим домом реализовано (п. 39 Правил, см. также решение Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-830).

Если же организатор конкурса отказался от проведения конкурса, он обязан:

- в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого решения разместить на официальном сайте соответствующее извещение;

- в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого решения направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (если ему известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса);

- в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса возвратить претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (п. 39 Правил).

Тема

Отбор управляющей организации для управления МКД органами местного самоуправления на открытом конкурсе

См. также

Конкурсная документация по отбору управляющей организации для управления МКД