Энциклопедия решений. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса (май 2025)

Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса

Согласно п.п. 90, 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила), участник конкурса в случаях, предусмотренных п.п. 71 и 93 Правил:

1) в течение десяти рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления домом, а также обеспечение исполнения обязательств;

2) в течение двадцати дней со дня утверждения протокола, но не ранее десяти дней со дня его размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт) по адресу www.torgi.gov.ru , направляет подписанные проекты договоров управления домом собственникам для подписания в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

Если победитель конкурса в указанный срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления домом (п. 92 Правил).

В соответствии с п. 93 Правил в случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с п. 76 Правил, уклонившимся от заключения договора управления домом организатор конкурса предлагает заключить этот договор участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с п. 78 Правил, уклонившимся от заключения договора управления домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления домом участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю и участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение пяти рабочих дней со дня передачи организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления домом и представления обеспечения исполнения обязательств (п. 95 Правил).

При уклонении от заключения договора управления домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются (п. 94 Правил).

В силу п. 96 Правил победитель конкурса в случаях, предусмотренных п.п. 76 и 78 Правил (участник конкурса в случаях, предусмотренных п.п. 71 и 93 Правил), принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный пп. 4 п. 41 Правил, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.

Тема

Отбор управляющей организации для управления МКД органами местного самоуправления на открытом конкурсе

См. также

Договор управления многоквартирным домом

Формы документов

Договор управления МКД, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса