Энциклопедия решений. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД (ноябрь 2024)

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

Согласно п. 61 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила), рассмотрение заявок на участие в конкурсе (далее - заявка) начинается со вскрытия всех конвертов с заявками, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. При вскрытии конвертов вправе присутствовать претенденты или их представители (п. 62 Правил).

Непосредственно перед вскрытием конвертов, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия должна объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки (п. 60 Правил).

Конверты с заявками, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, возвращаются претендентам в день поступления. В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов претендентам также возвращаются средства, внесенные ими в качестве обеспечения заявки (п. 67 Правил).

При вскрытии конвертов в отношении каждого претендента конверт с заявкой которого вскрывается, объявляются:

1) наименование (для юридического лица);

2) фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя);

3) сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией.

Эти сведения заносятся в протокол вскрытия конвертов, составляемый по форме согласно приложению N 6 к Правилам (п. 63 Правил).

При вскрытии конвертов с заявками конкурсная комиссия вправе потребовать от присутствующего претендента разъяснения сведений, содержащихся в заявке и в представленных им документах. Указанные разъяснения также вносятся в протокол вскрытия конвертов. При этом не допускается:

1) изменять заявку;

2) предъявлять к претендентам дополнительные требования;

3) изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам (п. 64 Правил).

Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Организатор конкурса размещает протокол вскрытия конвертов в день его подписания на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт) по адресу www.torgi.gov.ru (п. 65 Правил).

Во время вскрытия конвертов с заявками организатор конкурса обязан вести аудиозапись процедуры вскрытия. Кроме того, аудио- и видеозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками вправе производить любое присутствующее при этом лицо (п. 66 Правил).

Согласно п. 68 Правил при рассмотрении заявки конкурсная комиссия должна оценить соответствие:

- заявки требованиям, установленным конкурсной документацией;

- претендентов предъявляемым требованиям (п. 15 Правил).

Срок рассмотрения заявок не может превышать семь рабочих дней со дня начала процедуры вскрытия конвертов с заявками (п. 69 Правил).

По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о признании претендента участником конкурса;

- об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе (основания см. в п. 18 Правил).

Решение конкурсной комиссии о рассмотрении заявок оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе (далее - протокол). Протокол составляется по форме согласно приложению N 7 к Правилам и подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. В этот же срок текст протокола размещается организатором конкурса на официальном сайте. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола, направляются письменные уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях (п. 70 Правил).

Если участником конкурса признан только один претендент, организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передает такому претенденту входящий в состав конкурсной документации проект договора управления домом. Указанный договор заключается на условиях, содержащихся в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Единственный участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления домом (п. 71 Правил).

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, возвращаются единственному участнику конкурса в течение пяти рабочих дней со дня передачи организатору конкурса подписанного им проекта договора управления домом и представления обеспечения исполнения обязательств. При неподписании в срок, предусмотренный конкурсной документацией, проекта договора управления домом, а также непредставлении обеспечения исполнения обязательств единственный участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, ему не возвращаются (п. 72 Правил).

Если по результатам рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение трех месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, возвращаются претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола (п. 73 Правил).

Тема

Отбор управляющей организации органами местного самоуправления на открытом конкурсе

См. также

Процедура конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД

Формы документов

Уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе по отбору управляющей организации