Энциклопедия решений. Разрешение разногласий по проекту договора управления МКД в части предоставления коммунальных услуг (ноябрь 2024)

Разрешение разногласий по проекту договора управления многоквартирным домом

Разногласия по проекту договора управления разрешаются в порядке, установленном п. 24 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора управления собственник обязан в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к этому проекту договора.

Получив протокол разногласий к проекту договора управления, исполнитель обязан в течение 30 дней известить собственника о принятии договора в редакции собственника либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении протокола разногласий исполнителем либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора управления на рассмотрение суда (см. также п. 2 ст. 445 ГК РФ, апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07.09.2016 по делу N 33-12196/2016, определение Московского городского суда от 26.01.2015 N 33-1941/15, апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 25.07.2016 по делу N 33-5334/2016).

В случае уклонения исполнителя от заключения договора собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении исполнителя заключить такой договор и о возмещении причиненных ему убытков (апелляционные определения Московского городского суда от 10.10.2016 N 33-39950/16, от 16.05.2016 N 33-19063/16, СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29.04.2015 по делу N 33-2474/2015).

Тема

Заключение договора управления многоквартирным домом, содержащим условия предоставления коммунальных услуг

См. также

Протокол разногласий