Энциклопедия решений. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование (ноябрь 2024)

Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь. Речь идет о правах, уже существовавших к моменту заключения договора. В частности, передача имущества в безвозмездное пользование не является основанием для прекращения права залога этого имущества (см. ст. 352 ГК РФ). У арендатора сохраняется право владения и пользования арендуемым имуществом (зданием, помещением и т.д.), в отношении которого заключается договор безвозмездного пользования. С другой стороны, наличие права аренды помещения или иного имущества само по себе не препятствует заключению с другим лицом договора безвозмездного пользования тем же имуществом (см. постановления ФАС Поволжского округа от 07.09.2009 N А12-1952/2009, Восемнадцатого ААС от 28.09.2015 N 18АП-10594/15). Безусловно, при таких обстоятельствах ссудополучатель фактически не сможет использовать имущество, переданное в аренду другому лицу, что предоставляет ему право потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 692 ГК РФ).

В то же время передача вещи в безвозмездное пользование является одним из способов распоряжения этим имуществом, правом на которое обладает его собственник (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). Поэтому, если по истечении срока действия договора аренды имущества арендодатель выразил намерение прекратить арендные отношения и передал это имущество в безвозмездное пользование, арендатор не может предъявить требования, вытекающие из наличия у него преимущественного права аренды (ст. 621 ГК РФ, постановление ФАС Поволжского округа от 24.02.2004 N А55-202/03-7).

При заключении договора ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (ст. 694 ГК РФ). Реальный ущерб определяется по правилам п. 2 ст. 15 ГК РФ.

В то же время на ссудодателя не возлагается обязанность извещать о заключении договора безвозмездного пользования третьих лиц, имеющих сервитут, право залога на имущество. Однако заключение такого договора не должно иметь намерения причинить вред этим лицам (ст. 10 ГК РФ).

Тема

Передача вещи в безвозмездное пользование

См. также

Содержание вещи, полученной в безвозмездное пользование

Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения вещи между сторонами договора безвозмездного пользования

Изменение и расторжение гражданско-правового договора

Энциклопедия судебной практики