Энциклопедия решений. Сотрудничество сторон по договору строительного подряда (ноябрь 2024)

Сотрудничество сторон по договору строительного подряда

В силу общего принципа обязательственного права, предусмотренного п. 3 ст. 307 ГК РФ, при исполнении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Применительно к отношениям по строительному подряду указанный принцип конкретизирован в ст. 750 ГК РФ. В соответствии с п. 1 этой статьи, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены (см. также п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51). Расходы же, связанные с исполнением обязанностей, указанных в п. 1 ст. 750 ГК РФ, подлежат возмещению другой стороной лишь если это предусмотрено договором строительного подряда (п. 2 указанной статьи).

По смыслу п. 1 ст. 750 ГК РФ предусмотренные этой нормой последствия наступают в том случае, если единственной причиной неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства одной стороной явилось то, что контрагентом не были приняты зависящие от него меры, направленные на устранение не связанных с виной одной из сторон договора обстоятельств, воспрепятствовавших надлежащему исполнению условий договора строительного подряда (постановление Девятого ААС от 06.10.2016 N 09АП-45222/16). Так, например, АС Дальневосточного округа в постановлении от 14.12.2016 N Ф03-5518/16 посчитал нарушением п. 1 ст. 750 ГК РФ со стороны заказчика непринятие им мер, направленных на создание условий, необходимых для выполнения подрядчиком отделочных работ внутри помещений (обеспечение установки дверей, окон, монтажа систем отопления). Тот же суд применил указанную норму в ситуации, когда невозможность приступить к выполнению строительных работ была обусловлена непригодностью для выполнения работ предоставленной ему строительной площадки (постановление АС Дальневосточного округа от 29.03.2016 N Ф03-737/16).

Если же, например, ненадлежащее выполнение работы вызвано виновным либо неосмотрительным поведением подрядчика, он лишается возможности ссылаться на ст. 750 ГК РФ (постановление Шестого ААС от 30.05.2016 N 06АП-1835/16). Аналогичные последствия могут наступить, если ответственная за неисполнение обязательства сторона не обращалась к контрагенту с требованием принять меры для устранения обнаруженных препятствий к надлежащему исполнению договора строительного подряда (постановление Семнадцатого ААС от 22.05.2013 N 17АП-4489/13). В частности, не может рассматриваться в качестве основания для применения ст. 750 ГК РФ отказ заказчика от продления предусмотренного договором срока завершения работ, если своевременное выполнение работ оказалось невозможным в связи с неблагоприятными погодными условиями (постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.04.2016 N Ф04-785/16).

Тема

Договор строительного подряда

См. также

Энциклопедия судебной практики