Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-15747 (ключевые темы: гаражный бокс - кооператив - автостоянка - демонтаж - земельный участок)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-15747

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.,

и судей Карпушкиной Е.И., Пильгановой В.М.,

при секретаре Степановой Е.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе Клюева Р.П. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 15 марта 2011 г., которым постановлено:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Клюеву Р.П., потребительскому автостояночному кооперативу "Северо-Восток" об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Клюева Р.П. освободить гаражный бокс N ..., расположенный на земельном участке по адресу: ..., от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать потребительский автостояночный кооператив "Северо-Восток" освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., от гаражного бокса N ... в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения автостояночным кооперативом "Северо-Восток" решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса N ..., расположенного на земельном участке по адресу: ..., самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет автостояночного кооператива "Северо-Восток" с взысканием с него необходимых расходов.

Установила:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее - префектура СВАО г. Москвы) обратилась в суд с иском к Клюеву Р.П. об освобождении земельного участка от металлического гаража и его демонтаже за счет средств ответчика, в связи с расторжением краткосрочного договора аренды земельного участка, на котором располагается указанный гараж, заключенного 25 апреля 2001 года между администрацией города Москвы в лице Москомзема с потребительским автостояночным кооперативом "Северо-Восток" (далее - ПАСК "Северо-Восток").

В ходе рассмотрения дела к участию в нем по ходатайству истца в качестве соответчика был привлечен ПАСК "Северо-Восток", в связи с чем, префектура СВАО г. Москвы уточнила исковые требования и просил суд обязать Клюева Р.П. освободить гаражный бокс N ..., расположенный на земельном участке по адресу: ..., от принадлежащего ему имущества в течение семи дней со дня вступления в законную силу настоящего решения, а ПАСК "Северо-Восток" - освободить земельный участок от гаражного бокса N ... в тот же срок. Кроме того, истец просил суд в случае неисполнения организацией-ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить префектуре СВАО г. Москвы право самостоятельно произвести работы по демонтажу гаражного бокса N ....

Представитель истца на основании доверенностей Потолицына А.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Клюев Р.П. в судебное заседание явился, возражал, против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ПАСК "Северо-Восток" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы на основании доверенности Задумова Ю.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Клюев Р.П. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя СВАО г. Москвы Потолицыну А.И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.

Как следует из письменных материалов дела, Клюев Р.П. является членом ПАСК "Северо-Восток", который с 1979 года осуществляет свою деятельность на основании решения Тимирязевского районного исполнительного комитета как открытая автостоянка, на земельном участке площадью 0,17 га. В настоящее время вместимость автостоянки составляет 571 машиноместо (гаражи из листового металла, крытые шифером - плоскостные гаражи) и размещается на земельном участке общей площадью 1,92 га.

Постановлением Правительства Москвы от 02.03.2004 года N 110-ПП "О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами" было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражным объектами.

Ранее действовавший краткосрочный договор от 20.11.1997 года N ... аренды земельного участка, имеющий адресные ориентиры: ..., кадастровый номер ..., площадью 19 277 кв.м., для использования территории для дальнейшей эксплуатации крытой автостоянки на 571 машиноместо был расторгнут Департаментом земельных ресурсов г. Москвы 26.04.2001 года.

Департаментом земельных ресурсов города Москвы, действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 N 949-ПП, в лице начальника Территориального управления Департамента земельных ресурсов города Москвы в Северо-Восточном административном округе Шалгунова О.В., 24.05.2010 был заключен договор N ... аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир, в том числе, согласно кадастровому паспорту: ..., с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в 2008-2010 годах ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы" (л.д. 11-13).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008-2010 г.г." N 253-ПП от 01.04.2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 23.03.2010 "Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе "Народный гараж" по адресу: ..., на земельном участке по указанному адресу в 2010 году должно быть начато строительство многоэтажного гаража - стоянки общей вместимостью 1 000 машиномест.

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс N ... ПАСК "Северо-Восток", находящийся в пользовании Клюева Р.П., исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Удовлетворяя исковые требования префектуры СВАО г. Москвы об освобождении земельного участка, суд также возложил на Клюева Р.П. обязанность освободить гаражный бокс N ... от имущества, а на ПАСК "Северо-Восток" - обязанность освободить земельный участок по адресу: ..., от названного бокса, входящего в единый комплекс некапитальных плоскостных гаражей.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно то обстоятельство, что кооператив "Северо-Восток" имел договор аренды, после 2004 г. продолжал оплачивать налоги, что фактическим ответчиком приобретено право собственности, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку законных оснований для занятия спорного земельного участка у ответчика не имеется .

Доводы о том, что в настоящее время оспаривается Распоряжение Правительства гор. Москвы от 23.03.2010 г., не могут служить также основаниями для отмены решения, поскольку решения по вышеуказанному спору суду первой инстанции не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 15 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Клюева Р.П. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: