Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2011 г. N 33-22632 (ключевые темы: наследники - договор дарения - выморочное имущество - наследование по закону - вступление в наследство)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2011 г. N 33-22632

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего: Федерякиной М.А.

и судей: Владимировой Н.Ю., Кировой Т.В.,

при секретаре: Евдокименковой И.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Владимировой Н.Ю. дело по кассационной жалобе представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 30.03.2011 г., которым постановлено:

Признать за Нурымбетовой Г. А. право собственности в порядке дарения на квартиру N ...., расположенную по адресу ...

В удовлетворении исковых требований ДЖПиЖФ по г. Москве к Нурымбетовой Гульнаре Абдинязовне о признании договора дарения незаключенным и признании жилого помещения выморочным имуществом отказать

установила:

Нурымбетова Г.А. обратилась с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что 04 марта 2010 г. между ней и Хромовичевым В.И, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу ... 05.03.2010 г. указанный договор был передан в Управление Госреестра, ... г. ... В.И. умер, 31.03.2010 на основании этого им было отказано в регистрации договора дарения.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в суд явился, возражал против заявленных требований, заявив встречное исковое требование, где просит признать договор дарения незаключенным и признать жилое помещение выморочным имуществом, переходящим в собственность г. Москвы.

Представитель истца со встречными требованиями не согласился.

Представитель 3-го лица ИФНС N 21 по г. Москве в суд не явился.

Судом постановлено названное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Заслушав представителей ДЖП и ЖФ г. Москвы, Нурымбетовой Г.А., Нурымбетову Г.А., проверив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом 1 инстанции установлено, что Хромовичев В.И. на основании договора передачи от 27.08.2009 г. N ... владел на праве собственности квартирой ..., расположенной по адресу ... (л.д. 10, 12)

04 марта 2010 г. Хромовичев В.И. передал в дар Нурымбетовой Г.А. указанную квартиру (л.д. 27).

Хромовичев В.И. после заключения договора дарения 04 марта 2010 г., выдал доверенность Калыгину Н.Н. для представления его интересов в Управлении Госреестра по регистрации договора дарения. (л.д. 17)

05 марта 2010 г. Калыгин Н.Н., действующий от имени Хромовичева В.И., (л.д. 68, 72) подал заявление в Управление Госреестра для регистрации договора дарения.

22.03.2010 г. правоспособность Хромовичева В.И. в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась, так как ... г. ... В.И. умер.

В связи с тем, что ... В.И. умер, действия доверенности прекратились на основании п.п. 7 п. 1 ст. 188 ГК РФ .

Калыгин Н.Н., представляющий интересы ... В.И., после его смерти 31 марта 2010, обратился в Управление Росреестра о прекращении государственной регистрации договора дарения (л.д. 63), на основании данного заявления, регистрация была прекращена. Удовлетворяя требования Нурымбетовой Г.А., суд исходи из того, что Калыгин Н.Н., по своему усмотрению и в нарушении закона, нарушил волю доверителя, который при жизни не давал ему полномочий по прекращению либо приостановлению государственной регистрации договора дарения, следовательно, как указывает суд, прекращение государственной регистрации договора дарения по воле лица, который не имел полномочий для ее прекращения, нарушившего волю Хромовичева В.И. о передаче жилого помещения в дар Нурымбетовой Г.А., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Нурымбетовой Г.А.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда 1 инстанции.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 7 статьи 16 Закона о регистрации сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

То есть, Закон о регистрации придает правовое значение не моменту представления необходимых документов на регистрацию сделки, а моменту внесения записи о сделке в ЕГРП, следовательно, договор дарения не может считаться заключенным, а переход права собственности к Нурымбетовой Г.А. состоявшимся, так как данный договор при жизни Хромовичева В.И. государственную регистрацию не прошел.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 г. N 766-ПП "Об утверждении положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы", Департамент от имени Правительства Москвы в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве и предназначенного для решения общегородских жилищных программ и социальных задач, осуществляет правомочия собственника по распоряжению им.

Согласно сообщения Московской городской нотариальной палаты от 24.09.2010 г., по состоянию на 24.09.2010 г. информации об открытии наследственного дела к имуществу Хромовичева Виктора Ивановича, дата смерти 22.03.2010 г., в системе централизованного учета наследственных дел в городе Москве не имеется (л.д. 47).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, договор дарения не может считаться заключенным, а переход права собственности к Нурымбетовой Г.А. состоявшимся, так как данный договор при жизни ... В.И. государственную регистрацию не прошел, наследственного дела к имуществу ... В.И. не имеется, следовательно, в данном случае применению подлежат положения ст. 1151 ГК РФ.

Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены, судебная коллегия находит возможным, отменяя судебное решение, принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, об удовлетворении требований ДЖП и ЖФ г. Москвы и об отказе в удовлетворении требований Нурымбетовой Г.А.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, определила:

Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 30.03.2011 г., отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Нурымбетовой Г.. А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на кв. ... отказать.

Признать договор дарения от 04.03.2010 г. между Хромовичевым В.И. и Нурымбетовой Г.А. незаключенным.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ... выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта РФ - города Москвы.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности г. Москвы и основанием для погашения записи о праве собственности Хромовичева В. И. на кв. ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Председательствующий:

Судьи: