Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2011 г. N 33-22633 (ключевые темы: выселение - договор социального найма - жилище - члены семьи - вселение)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2011 г. N 33-22633

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, в составе:

председательствующего Климовой С.В.,

судей Гончаровой О.С.. и Кочергиной Т.В.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Геевской А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по кассационной жалобе Кузнецовой Н.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2011 г., которым постановлено:

В иске Кузнецовой Н.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Кузнецову В.А., отделу Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в ЮВАО о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, постановке на регистрационный учет, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной отказать.

В иске Кузнецова В.А. к Кузнецовой Н.В. о выселении отказать.

Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Кузнецовой Н.В. об истребовании имущества и чужого незаконного владения удовлетворить.

Выселить Кузнецову Н.В. из жилого помещения по адресу: Москва, ..., дом 28, кв. 245.

Взыскать с Кузнецовой Н.В. в доход федерального бюджета госпошлину в размере ... рублей.

установила:

Кузнецова Н. В. предъявила иск к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Кузнецову В.А., отделу УФМС по г. Москве в ЮВАО, и просила обязать ОУФМС РФ по г. Москве в ЮВАО поставить ее на регистрационный учет по адресу: Москва, ..., 28-245, признать право пользования жилым помещением, об обязании заключить с ней договор социального найма, признать Кузнецова В.А. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, признать его регистрацию незаконной и обязать ОУФМС РФ по г. Москве в ЮВАО снять Кузнецова В.А. с регистрационного учета. Кузнецова Н. .В. утверждала, что о регистрации в спорном жилом помещении ответчика она узнала только при сборе документов для подачи заявления в суд, при этом наниматель спорного жилого помещения при жизни не давал согласия на вселение брата, сам осуществить его регистрацию не мог, так как был лишен возможности самостоятельно передвигаться, Кузнецов В.А. в спорное жилое помещение не вселялся, проживает по другому адресу, подпись от имени Кузнецова А.А. на заявлении о регистрации Кузнецова В.А. не похожа на действительную подпись Кузнецова А.А. На спорной площади она проживала с мужем, он имел намерение приватизировать жилую площадь, что подтверждается выданной ей доверенностью и она является единственной наследницей по завещанию.

Кузнецовым В.А. предъявлен встречный иск к Кузнецовой Н.В. о выселении ее из жилого помещения по адресу: Москва, ... 28-245 по тем основаниям, что он вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован в нем, Кузнецова Н. В.В.А. не имеет правовых оснований пользоваться жилым помещением, при этом из него не выезжает, не пускает его (Кузнецова В.А.).

Ответчиком ДЖПиЖФ г. Москвы предъявлен встречный иск к Кузнецовой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем ее выселения из спорного жилого помещения по тем основаниям, что Кузнецова Н.В. проживает в нем без законных оснований, поскольку решения о предоставлении ей спорного жилого помещения уполномоченным органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма с ней не заключался.

В ходе судебного заседания истец и ее представитель исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований ДЖПиЖФ г. Москвы и Кузнецова В.А.

Ответчик Кузнецов В.А. в суд не явился, извещен, его представитель возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Н.В., просила удовлетворить встречный иск о выселении.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ г. Москвы возражал против удовлетворения исковых требований Кузнецовой Н.В., просил удовлетворить исковые требования о выселении.

Ответчик отдел УФМС России по г. Москве в ЮВАО, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений не представил.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам кассационной жалобы просит истица Кузнецова Н.В.

Проверив материалы дела, выслушав Кузнецову Н.В., ее представителя., представителя Кузнецова В.А., представителя ДЖПиЖФ г. Москвы по доверенности Котова А.Н., учитывая надлежащее извещение ответчика УФМС по г. Москве, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение по адресу: Москва, ..., 28-245, которое представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., нанимателем которой являлся Кузнецов А.А., умерший 17.12.09. 04.07.03 между Кузнецовым А.А. и ДЖПиЖФ г. Москвы заключен договор социального найма N. В указанном жилом помещении с 2003 года проживал Кузнецов А.А. Кузнецова Н. В, зарегистрированная по адресу: Москва, ..., 6-2-126.

Согласно требованиям ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей во время возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Аналогичная норма предусмотрена и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями пп. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.09 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Судом установлено, что Кузнецов А.А. был вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения префекта ЮВАО г. Москвы N от 02.06.03 и занимал его на основании договора социального найма, согласно которому спорное жилое помещение было предоставлено только Кузнецову А.А., который нес обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Кузнецов А.А. при жизни не обращался в соответствующие государственные органы с заявлением о вселении его супруги Кузнецовой Н.А в занимаемое им жилое помещение в качестве члена своей семьи.

Суд правильно указал, что Кузнецов А.А. не обращался к наймодателю, либо в соответствующие органы исполнительной власти с заявлением о вселении Кузнецовой Н.В. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, она зарегистрирована по иному адресу и не утратила право пользования жилой площади по месту регистрации,: Москва, ул. ..., д. 6 корп. 2 кв. 126, оплата за которое ею производилась..

Суд пришел к правильному выводу, что Кузнецов В.А., не является надлежащим истцом по требованиям в отношении Кузнецовой Н.В., собственником спорного жилого помещения является город Москва.

В соответствии с требованиями п. 1.2 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.08.08, Департамент от имени Правительства Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве и входящими в имущественную казну города Москвы, предназначенными для решения социальных задач и реализации городских жилищных программ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку у Кузнецовой Н.В. отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, она подлежит выселению.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения в кассационном порядке, по существу они направлены на иную оценку доказательств, что не может являться основанием к отмене состоявшегося решения.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, соответствуют требованиям закона и подтверждаются исследованными судом первой инстанции доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Люблинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кузнецовой Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи