Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 октября 2009 г. N 14051/09 Суд удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате, указав на обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 октября 2009 г. N 14051/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Подъячева И.А.,

судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление Осипова В.В. (пр-т Ленина, 56, кв. 40, Оренбургская область, г. Орск, 462404) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 19.12.2008 по делу N А47-9061/2007-10гк, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2009 по тому же делу по иску Комитета по управлению имуществом администрации г. Орска к индивидуальному предпринимателю Осипову В.В. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 60 014 рублей 65 копеек, пени в размере 2 616 рублей 89 копеек, о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения.

Коллегия судей установила:

решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.12.2008 исковые требования Комитета по управлению имуществом удовлетворены частично: с ответчика взыскана сумма основного долга в размере 60 014 рублей 65 копеек, пени в размере 2 616 рублей 89 копеек. Исковые требования в части расторжения договора аренды оставлены без рассмотрения, в иске о выселении ответчика - отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2009 решение от 19.12.2008 изменено в части взыскания с Осипова В.В. основного долга и пени. В пользу Комитета по управлению имуществом г. Орска взыскано 42 092 рублей 60 копеек основного долга и пени в размере 1 967 рублей 80 копеек.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2009 постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2009 оставлено без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между Комитетом по управлению имуществом г. Орска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Осиповым В.В. (арендатор) 17.01.2007 подписан договор N 735 аренды нежилого помещения площадью 29,70 кв. м, расположенного в здании по адресу: г. Орск, р-н Ленинский, просп. Ленина, д. 58, сроком действия с 01.01.2007 по 29.12.2007.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как установлено судами, обязательства по внесению арендной платы ответчиком не выполнены. Размер задолженности по арендной плате за период с января 2007 по сентябрь 2007 составил 42 092 рублей 60 копеек (с учетом применения коэффициента качества, установленного для подвальных помещений). Размер пени за просрочу платежа определен судом в размере 1 967 рублей 80 копеек.

Доводы заявителя об отсутствии у Комитета по управлению имуществом г. Орска права собственности на помещение, переданное в аренду Осипову В.В. были предметом рассмотрения судов и им дана надлежащая оценка.

Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А47-9061/2007-10гк Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 19.12.2008, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2009 отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

Судья

Н.А. Весенева

Судья

А.М. Хачикян