Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2009 г. N ВАС-17252/09 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, отказывая в иске о признании права собственности на объект незавершенного строительства, суд установил, что общество осуществило строительство капитального объекта недвижимости на арендованном земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения разрешения для строительства объекта недвижимого имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2009 г. N ВАС-17252/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "АСМЕТ" (г. Самара) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 20.03.2009 по делу N А55-17798/2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.09.2009 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АСМЕТ" (далее - общество "АСМЕТ") к федеральному государственному унитарному предприятию "Ростехинвентаризация" (г. Москва, далее - предприятие "Ростехинвентаризация") и администрации городского округа Самара (г. Самара, далее - администрация) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - мини-магазин с остановочным павильоном, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры/Московское шоссе, общей площадью 49,7 кв.м.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, - открытое акционерное общество "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" (далее - общество "Автовокзалы и Автостанции Самарской области"); третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - министерство имущественных отношений Самарской области (далее - министерство).

В рамках данного дела третьим лицом обществом "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" заявлены самостоятельные требования о сносе спорного объекта.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 09.07.2008, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2008 в удовлетворении обоих требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда от 09.12.2008 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 20.03.2009 в удовлетворении иска общества "АСМЕТ" отказано, иск третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора общества "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" удовлетворен.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 решение от 20.03.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.09.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "АСМЕТ" указывает на нарушение в применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что постановлением главы администрации от 13.04.2001 N 792 обществу "АСМЕТ" предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Авроры/Московское шоссе под установку мини-магазина с остановочным павильоном. На основании данного постановления между Комитетом по управлению имуществом г.Самары и обществом "АСМЕТ" заключен договор аренды указанного земельного участка от 13.06.2001 N 009291з. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке, администрацией выдано разрешение на установку мини-магазина с остановочным павильоном от 24.12.2001 N 17.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что общество "АСМЕТ" осуществило строительство капитального объекта недвижимости на арендованном земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения разрешения для строительства объекта недвижимого имущества, и, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявленных требований, указав на отсутствие оснований для признания права собственности.

В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости принадлежит обществу "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд удовлетворил требования третьего лица о сносе самовольно возведенного объекта.

Доводы заявителя по существу основаны на неправильном толковании норм права, направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил

в передаче дела N А55-17798/2007 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 20.03.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.09.2009 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

А.А. Маковская

Судья

Е.М. Моисеева