Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 12 марта 2010 г. N ВАС-18130/09 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование в части возложения на заявителя обязанности снести спорную постройку, суд руководствовался тем, что указанный объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, и является самовольной постройкой

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 12 марта 2010 г. N ВАС-18130/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Компания Криал" (Ульяновская область, город Димитровград) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 12.05.2009 по делу N А72-8200/2008-3/287, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2009 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов" (город Димитровград-10) (далее - ОАО "ГНЦ НИИАР") к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Криал" (город Димитровград) (далее - ООО "Компания Криал") и Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (город Ульяновск):

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Компания Криал" на незавершенный строительством причал для маломерных прогулочных судов, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, Речное шоссе, 17, с кадастровым номером 73:08:020501:7:0020180000, свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2007 серия 73 АТ N 568269 (далее - спорный причал);

- об обязании ООО "Компания Криал" снести спорный причал (с учетом уточнения исковых требований и отказа от требования о признании недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.05.2007 N 73-73-02/041/2007-055).

Третьи лица: Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, администрация Мелекесского района, администрации города Димитровград.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.05.2009 иск удовлетворен: право собственности ООО "Компания Криал" на спорный причал признано недействительным и подлежащим прекращению; ООО "Компания Криал" предписано в течение 4-х месяцев с момента вступления решения в законную силу снести спорный причал.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 решение суда первой инстанции в части признания судом недействительным и подлежащим прекращению права собственности ООО "Компания Криал" на спорный причал отменено. Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении искового требования о признании недействительным и подлежащим прекращению права собственности ООО "Компания Криал" на спорный причал. В остальной части решение суда, а именно: в части возложения на ООО "Компания Криал" обязанности в течение четырех месяцев с момента вступления решения в законную силу снести спорный причал, оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО "Компания Криал" ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как установлено судом, постановлением Главы Мелекесского района Ульяновской области от 25.07.2003 N 243 из состава земель, находящихся у ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР" (правопредшественника ОАО "ГНЦ НИИАР") на праве постоянного (бессрочного) пользования, собственником которых являлась Российская Федерации, передан в аренду ООО "Компания Криал" сроком на 25 лет для размещения причала для маломерных прогулочных судов земельный участок площадью 1.500 кв.м.

Во исполнение указанного постановления между Администрацией Мелекесского района и ООО "Компания Криал" заключен договор аренды от 04.08.2003 N 00061 земельного участка площадью 1.500 кв.м с кадастровым номером 73:08:020501:7, расположенного по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, улица Речное шоссе, 17 (ранее - Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, Речное шоссе, 17). Договор аренды зарегистрирован.

08.05.2007 за ООО "Компания Криал" зарегистрировано право собственности на спорный незавершенный строительством причал для маломерных прогулочных судов.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.09.2007 по делу N А72-3855/07-9/238 признаны недействительными: постановление Главы Мелекесского района Ульяновской области от 25.07.2003 N 243, договор аренды земельного участка от 04.08.2003 N 00061, государственная регистрация договора аренды.

В названном судебном акте указано, что изъятие земельного участка площадью 1.500 кв.м, находящегося у ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР" (правопредшественника ОАО "ГНЦ НИИАР") на праве постоянного (бессрочного) пользования, в установленном законом порядке не производилось, вопрос в отношении спорного земельного участка с собственником не решался, отказ ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР" от участка документально не подтвержден.

Судом по настоящему делу установлено, что земельный участок площадью 1.500 кв. м с кадастровым номером 73:08:020501:7 является частью земельного участка площадью 30.300.000 кв. м с кадастровым номером 73:08:020501:273, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "ГНЦ НИИАР" (как правопреемнику ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР").

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом решения по другому делу (статьи 16 и 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) пришел к выводу о том, что спорный причал как созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, является самовольной постройкой (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому удовлетворил иск в части требования о сносе спорного причала. Суд апелляционной инстанции поддержал данный вывод суда первой инстанции.

В то же время суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции в части удовлетворения требования о признания недействительным и подлежащим прекращению зарегистрированного права собственности ООО "Компания Криал" на спорный причал и отказал в удовлетворении этого требования, указав на то, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как признание недействительным зарегистрированного права. ОАО "ГНЦ НИИАР" основания возникновения у ООО "Компания Криал" зарегистрированного права не оспариваются, судебным актом по другому делу два из трех оснований признаны недействительными, а третье (разрешение на строительство) - ничтожно в силу закона. Требование о прекращении права собственности противоречит пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого право собственности у ООО "Компания Криал" на спорный объект, как на самовольную постройку, не возникло.

Суд кассационной инстанции согласился с изложенной позицией суда апелляционной инстанции.

Довод ООО "Компания Криал" о том, что спорный причал возведен не на земельном участке с кадастровым номером 73:08:020501:7 площадью 1.500 кв.м, а на земельном участке, покрытом поверхностными водами Куйбышевского водохранилища, являлся предметом изучения и оценки судов и отклонен со ссылкой на то, что данный вывод материалами дела не подтвержден.

Переоценка доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с вынесением определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменяется приостановление исполнение решения Арбитражного суда Ульяновской области от 12.05.2009 по настоящему делу N А72-8200/2008-3/287 в части сноса незавершенного строительством причала для маломерных прогулочных судов, расположенного по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, улица Речное шоссе, 17 (ранее - Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, Речное шоссе, 17), кадастровый номер 73:08:020501:7:0020180000, свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2007 серия 73 АТ N 568269, запись регистрации N 73-73-02/041/2007-055, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о приостановлении исполнения судебного акта от 11.01.2010 N ВАС-18130/09.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А72-8200/2008-3/287 Арбитражного суда Ульяновской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 12.05.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2009 отказать;

отменить приостановление исполнение решения Арбитражного суда Ульяновской области от 12.05.2009 по настоящему делу N А72-8200/2008-3/287 в части сноса незавершенного строительством причала для маломерных прогулочных судов, расположенного по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, улица Речное шоссе, 17 (ранее - Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, Речное шоссе, 17), кадастровый номер 73:08:020501:7:0020180000, свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2007 серия 73 АТ N 568269, запись регистрации N 73-73-02/041/2007-055, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о приостановлении исполнения судебного акта от 11.01.2010 N ВАС-18130/09.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

В.Б. Куликова