Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 декабря 2010 г. N ВАС-16065/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации города Сургута, г. Сургут о пересмотре в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2010 по делу N А70-12817/2009 Арбитражного суда Тюменской области по объединенным в одно дело уточнённым искам Администрации города Сургута, г. Сургут (далее - администрация) к закрытому акционерному обществу "ВИКо" (далее - общество "ВИКо"; общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.03.2006 N 217 за период с 01.04.2005 по 02.01.2007 в размере 539 219 руб. 41 коп. и пени за период с 02.04.2006 по 13.02.2010 в размере 380 327 руб. 75 коп., а также о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.06.2002 N 544 за период с 01.04.2004 по 31.12.2008 в размере 241 628 руб. 13 коп. и пени за период с 02.01.2005 по 16.02.2010 в размере 31 492 руб. 28 коп.

Суд установил:

решением от 27.02.2010 Арбитражного суда Тюменской области исковые требования администрации удовлетворены частично: по договору N 217 в сумме 114 709 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2005 по 02.01.2007 и по договору N 544 в сумме 241 628 руб. 13 коп за период с 01.04.2004 по 31.12.2008. В остальной части исковых требований отказано.

Постановлением от 01.06.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда от 27.02.2010 изменено. Апелляционный суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору N 217 за период с 01.04.2005 по 02.01.2007 в размере 413 121 руб. 79 коп. и неустойку за период с 02.04.2006 по 13.02.2010 в размере 299 677 руб. 42 коп.; по договору N 544 за период с 01.04.2004 по 31.12.2008 в размере 241 628 руб. 13 коп. и неустойку за период с 02.01.2005 по 16.10.2009 в размере 22 740 руб. 05 коп. В остальной части исковых требований суд отказал.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 27.09.2010 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции от 01.06.2010.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов администрация просит их отменить, указывая на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права, неверные выводы судов по вопросу о размере арендной платы по договору аренды земельного участка от 13.03.2006 N 217 (далее - договор N 217), ссылаясь на постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N. 11487/09 и от 02.02.2010 N 12404/09.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что договор N 217 был заключён 13.03.2006 с указанием срока аренды земельного участка - с 02.01.2004 по 02.01.2007, и при этом пунктом 4.1 такого договора было предусмотрено, что обязанность арендатора по уплате арендных платежей возникает с момента подписания договора в размере, исчисляемом пропорционально времени аренды, исходя из суммы годовой арендной платы на текущий год, в пункте 4.2 этого договора было указано, что сумма арендной платы на 2006 год составляет 716 189 руб. 64 коп., а пунктом 4.4 договора определено, что арендная плата вносится арендатором равными долями в течение первых трёх кварталов года до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, и в 4-м квартале - не позднее 1 декабря текущего года; первый платеж должен быть внесен арендатором не позднее очередного платежа после заключения договора; согласно пункту 5.3. договора за просрочку уплаты арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Оценив условия заключённого договора аренды N 217, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводам о том, что по данному договору, заключённому в 2006 году, текущим годом внесения арендных платежей за весь срок пользования земельным участком является 2006 год, и по этому договору последний платеж подлежал уплате не позднее 1 декабря текущего года, в связи с чем такие условия договора исключали возможность пересмотра в 2007 году арендной платы, подлежащей уплате в текущем 2006 году, при условии, что после истечения срока этого договора не будут продолжены арендные отношения на последующие годы.

Выводы судов апелляционной и кассационной инстанций основаны на установленных по делу обстоятельствах, нормах законодательства и не противоречат судебной арбитражной практике по другим названным заявителем делам, которые по обстоятельствам спора отличаются от обстоятельств, установленных по настоящему делу, связанных с условиями упомянутого выше договора.

Анализ доводов заявителя показал, что они в данном случае не относится к основаниям, предусмотренным статьёй 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А70-12817/2009 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2010, принятых по указанному делу, отказать.

Председательствующий судья

В.Б.Куликова

Судьи

Е.Е.Борисова А.М.Медведева