Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 2010 г. N ВАС-17117/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Музыкальный центр столицы" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.09.2010 по делу N А40-104396/09-64-672 Арбитражного суда города Москвы по иску общества с ограниченной ответственностью "Музыкальный центр столицы" (далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Цырлину Б. А. (далее- предприниматель) о применении последствий недействительности договора аренды здания от 21.10.2008 и о взыскании 1 485 477 руб. 52 коп. неосновательного обогащения в виде полученной арендной платы и 1 258 200 руб. суммы депозита договору от 21.10.2008 аренды здания.

Суд установил: исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 165, 168, 329, 650, 651, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что договор аренды от 21.10.2008 не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, ответчик утратил право собственности на арендованное имущество, ввиду чего у него отсутствуют основания для удержания указанных сумм.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЗетИнвест+".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.03.201 иск удовлетворен частично, с предпринимателя в пользу общества взыскано 1 485 477 руб. неосновательного обогащения. В остальной части иска отказано.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 19.05.2010 решение суда первой инстанции от 01.03.2010 отменил в части взыскания с предпринимателя в пользу общества 1 485 477 руб. неосновательного обогащения и в указанной части иск оставил без удовлетворения. В остальной части решение суда первой инстанции от 01.03.2010 года оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 16.09.2010 оставил без изменение постановление суда апелляционной инстанции.

Общество с ограниченной ответственностью "Музыкальный центр столицы" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Кодекса предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в соответствии со статьей 71 Кодекса, суды установили, что договор от 21.10.2008 государственную регистрацию не прошел и в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным, в период с 01.02.2009 по 30.04.2009 истец пользовался выступающим предметом аренды по договору аренды от 21.10.2008 зданием по адресу: г. Москва, Барыковский пер., д. 4, стр. 3. Согласно п. п. 3.1 - 3.4 договора аренды и выставленным индивидуальным предпринимателем счетам на оплату общество произвело перечисление арендной платы на расчетный счет предпринимателя за период с 0.02.2009 года по 30.04.2009 в размере 1 485 477 рублей 52 копейки.

Ссылка заявителя на недействительность договора не может являться основанием для освобождения его от оплаты за пользование помещением.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-104396/09-64-672 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.09.2010 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М.Хачикян

Судьи

Н.А.Весенева И.В.Разумов