Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2011 г. N ВАС-15001/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей А.А.Маковской, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив "Гжатский" от 23.09.2010 о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.08.2010 по делу Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-42194/2009, принятого по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г.Санкт-Петербург, далее - комитет) к потребительскому кооперативу "Гаражно-строительный кооператив "Гжатский" (г.Санкт-Петербург, далее - кооператив) о выселении ответчика с земельного участка площадью 6 398 кв.м., расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Гжатская, дом 11.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Скит на Гжатской" (г.Санкт-Петербург, далее - общество).

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2009 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2010 решение суда первой инстанции от 11.12.2009 отменено, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.08.2010 постановление апелляционной инстанции от 27.04.2010 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора кооператив указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, ссылается на уклонение комитета от принятия земельного участка, на котором расположено имущество, принадлежащее физическим лицам.

Судом установлено, что между комитетом (арендодателем) и кооперативом (арендатором) заключен договор N 04-3К01101 от 15.11.1999 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:6204:1004 площадью 6 398 кв.м., находящегося по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Гжатская, д.11, для размещения гаражей-боксов сроком с 01.11.1999 по 01.11.2002. Договор зарегистрирован в установленном порядке 20.01.2000.

После истечения срока указанного договора аренды ответчик продолжал пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, поэтому суд сделал вывод о возобновлении договора на неопределенный срок на тех же условиях в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уведомлением от 13.06.2007 N 2231 комитет отказался от договора аренды и предложил кооперативу освободить занимаемый участок, передав его арендодателю.

Государственная регистрация прекращения аренды произведена 06.12.2007.

Комитет не принял от кооператива спорный земельный участок, поскольку 28.09.2009 на земельном участке обнаружено имущество (ограждение, шлагбаум и гаражи-боксы), принадлежащее гражданам-членам кооператива, о чем был составлен акт.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что комитетом не представлены доказательства принадлежности спорного имущества ответчику.

Суды апелляционной и кассационной инстанции сочли указанные выводы суда первой инстанции необоснованными.

Отменяя решение и удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции применил статью 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имуществу в состоянии, обусловленном договором, указав, что доказательств исполнения обязанности по возврату объекта аренды не представлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-42194/2009 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.08.2010 по делу Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-42194/2009 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.Попова

Судьи

А.А.Маковская Е.М.Моисеева