Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011 г. N ВАС-16730/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей И.И.Полубениной, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление некоммерческой организации "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области", г.Вологда о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 17.02.2010 по делу N А13-15234/2009, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 по тому же делу по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к некоммерческой организации "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" о взыскании 371 565 руб. 48 коп. задолженности по арендной плате и 60 587 руб. 78 коп. пени по договорам аренды.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 17.02.2010 исковые требования удовлетворены частично: взыскано 349 751 руб. 36 коп., в том числе: 329 751 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате и 20 000 руб. неустойки. В остальной части иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, некоммерческая организация "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" (далее - Фонд) просит их отменить, указывая на нарушение судами норм права.

Суды установили, что на основании постановлений мэрии города Череповца от 01.08.2003 N 3115 "О предварительном согласовании места размещения объекта и резервировании земельного участка", от 04.09.2006 N 3954 "О предоставлении земельного участка в аренду" Фонду для малоэтажной застройки предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 35:21:0502002:0116 площадью 7 100 кв.м., расположенный по адресу: г. Череповец, микрорайон 5.5, Зашекснинский район.

В отношении указанного земельного участка между сторонами заключались договоры аренды от 04.10.2006 N 9330, от 25.10.2007 N 10458 и от 07.09.2008 N 11376.

Указывая на нарушение Фондом сроков внесения арендной платы по договорам, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с учетом того, что требования о применении последствий недействительности договора аренды как ничтожной сделки ответчиком не заявлялись, пришли к выводу о наличии у ответчика задолженности за пользование земельным участком.

При таких обстоятельствах суды частично удовлетворили заявленные требования.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, которые являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче дела N А13-15234/2009 Арбитражного суда Вологодской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 17.02.2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

О.М.Козырь

Судьи

И.И.Полубенина Г.Г.Попова