Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 декабря 2009 г. N ВАС-16999/09 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: расторжение договора - задаток - прекращение обязательств - невозможность исполнения - взыскание денежных средств)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 декабря 2009 г. N ВАС-16999/09
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Нешатаевой Т.Н., Сарбаша С.В. рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Голова В.А. (г. Москва, ул. 1-я Хуторская, д. 16, корп. 2, кв. 4) от 03.12.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.11.2009 по делу N А41-13282/09 Арбитражного суда Московской области, принятых по иску индивидуального предпринимателя Голова Валерия Анатольевича (далее - истец) к индивидуальному предпринимателю Наумчевой Ольге Николаевне (далее - ответчик) о расторжении предварительного договора аренды нежилого помещения от 14 августа 2008 года и о взыскании 300 000 рублей, внесенных истцом при подписании предварительного договора в качестве залога.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 02.07.2009, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2009, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Федеральный арбитражный суда Московского округа постановлением от 10.11.2009 решение Арбитражного суда Московской области от 02.07.2009 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2009 изменил, в части удовлетворения иска о взыскании 300.000 рублей решение и постановление отменил, в иске в этой части отказал, в остальной части решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов, поскольку при отказе во взыскании денежных средств вследствие расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд кассационной инстанции руководствовался положениями пункта 1 статьи 381 и пункта 3 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом указанных норм, суд кассационной инстанции пришел к выводам о том, что задаток подлежит возвращению только в случае прекращения обязательства по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, однако указанные положения не могут быть применены к обстоятельствам дела; при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию ответчика определил последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-13282/09 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.11.2009 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судьи

Т.Н. Нешатаева С.В. Сарбаш