Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2014 г. N 08АП-1434/14

город Омск

13 мая 2014 г.

Дело N А70-11711/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 мая 2014 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бирюля К.С.. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1434/2014) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж и К" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 20 декабря 2013 года (судья Демидова Е.Ю.), заявление товарищества собственников жилья "Орджоникидзе 11" о процессуальном правопреемстве по делу N А70-11711/2013, по иску товарищества собственников жилья "Орджоникидзе 11" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж и К" (ОГРН 1027200794092; ИНН 7202106806; место нахождения: г. Тюмень, ул. Широтная, 136) при участии в деле в качестве третьих лиц: закрытого акционерного общества "Отделочник-20" (ОГРН 1027200797315), товарищества собственников жилья "Центральное-1" (ОГРН 1037200564521), об истребовании технической документации,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,

установил:

товарищество собственников жилья "Орджоникидзе 11" (далее - ТСЖ "Орджоникидзе 11", товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Престиж и К" (далее - ООО "УК "Престиж и К", ответчик), об обязании ответчика передать истцу надлежащим образом оформленную техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, дом 11.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: закрытое акционерное общество "Отделочник-20" (далее - ЗАО "Отделочник-20"), товарищество собственников жилья "Центральное-1" (далее - ТСЖ "Центральное-1").

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.12.2013 по делу N А70-11711/2013 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО "УК "Престиж и К" передать товариществу надлежащим образом оформленную техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, дом 11. С ООО "УК "Престиж и К" в пользу ТСЖ "Орджоникидзе 11" взыскано 4 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО "УК "Престиж и К" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указывает, что техническая документация была передана истцу без участия ООО "УК "Престиж и К". Ссылается на то, что факт наличия документации у ответчика не доказан материалами дела.

Определением от 11.03.2014 апелляционная жалоба принята к производству, назначена к рассмотрению в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда на 07.05.2014 на 09 час. 30 мин.

В канцелярию Восьмого арбитражного апелляционного суда 04.04.2014 поступило письменное заявление товарищества о замене истца - ТСЖ "Орджоникидзе 11" на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Квартал 12 Люкс" (ОГРН 1047200591041; ИНН 7202125647; место нахождения: г. Тюмень, ул. Советская, д. 55, кв. 10; далее - ООО "УК "Квартал 12 Люкс") в связи с произведенной уступкой права требования.

Определением от 09.04.2014 заявление ТСЖ "Орджоникидзе 11" принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда на 07.05.2014 на 09 час. 25 мин.

Стороны, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Рассмотрев материалы дела, заявление о процессуальном правопреемстве, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции усматривает основания для производства процессуального правопреемства и оставления без изменения обжалуемого судебного акта.

Арбитражным судом процессуальное правопреемство осуществляется в порядке статьи 48 АПК РФ, согласно части 1 которой в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Из общего смысла статьи 48 АПК РФ следует, что процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством. Для этого необходимо подтвердить выбытие истца в том правоотношении, в котором он является стороной по делу, и передачу им соответствующих прав его правопреемнику в случаях, предусмотренных данной нормой закона.

ТСЖ "Орджоникидзе 11" (цедент) и ООО "УК "Квартал 12 Люкс" (цессионарий) заключен договор уступки права требования от 29.01.2014 N 002, по условиям которого цедент уступает цессионарию следующие права требования ТСЖ "Орджоникидзе 11" к должнику - ООО "УК "Престиж и К", возникшие в ходе оказания силами ООО "УК "Престиж и К" услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, дом 11:

а) право требования технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г Тюмень, ул. Орджоникидзе, дом 11, подлежащей передачи на основании не вступившего в силу Решения Арбитражного суда Тюменской области от 20 декабря 2013 года по иску ТСЖ "Орджоникидзе 11" к ООО "УК "Престиж и К" об истребовании технической документации по делу N А70-11711/2013.

б) право требования возмещения убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения ООО "УК "Престиж и К" обязательств по передаче технической документации на основании не вступившего в силу Решения Арбитражного суда Тюменской области по иску ТСЖ "Орджоникидзе 11" к ООО "УК "Престиж и К" об истребовании технической документации по делу N А70-11711/2013

в) права требования, предусмотренных гражданским законодательством РФ убытков, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций вытекающих из передаваемых по настоящему договору уступки прав требований.

В силу пункта 1.2 договора от 29.01.2014 N 002 право требования долга цедента подтверждается материалами гражданского дела N А70-11711/2013, находящимся в производстве Арбитражного суда Тюменской области по иску ТСЖ "Орджоникидзе 11" к ООО "УК "Престиж и К" об истребовании технической документации по делу N А70-11711/2013, а также не вступившим в силу решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.12.2013 по иску ТСЖ "Орджоникидзе 11" к ООО "УК "Престиж и К" об истребовании технической документации по делу N А70-11711/2013.

На основании пункта 2.5 договора передача прав по нему производится на возмездной основе. Стоимость определяется в соответствии с не вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.12.2013 по делу N А70-11711/2013.

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Согласно статье 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Указанные в договоре уступки прав (требований) от 29.01.2014 N 002 наименование должника, основание уступки, размер основного долга, а также номер настоящего дела являются достаточными индивидуальными признаками права, в отношении которого произведена уступка требования.

ООО "УК "Престиж и К" извещено о произошедшей уступке права (требования), что не оспаривается последним.

Суд апелляционной инстанции полагает правомерным произвести процессуальное правопреемство на стороне истца: заменить ТСЖ "Орджоникидзе 11" на правопреемника - ООО "УК "Квартал-12 Люкс" (ОГРН 1047200591041; ИНН 7202125647).

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу ООО "УК "Престиж и К", считает ее не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 07.05.2007 собственниками помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 11, принято решение о создании ТСЖ "Орджоникидзе 11", о чем свидетельствует протокол собрания собственников помещений от 07.05.2007 (том 1 л. 18).

На указанном собрании также приятно решение о передаче управления вышеуказанного дома ООО "УК "Престиж и К".

08.05.2007 ТСЖ "Орджоникидзе 11" и ответчиком заключен договор N 24/у на управление жилым домом по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 11 (том 1 л. 19-21).

Между товариществом и ООО "УК "Престиж и К" (исполнитель) 01.03.2011 заключен новый договор на оказание услуг N 18/у-11, предметом которого являлось оказание исполнителем комплекса услуг по управлению вышеназванного жилого дома согласно прилагаемому перечню услуг по управлению (том 1 л. 27-28).

ООО "УК "Престиж и К" и ТСЖ "Орджоникидзе 11" 01.06.2013 подписано соглашение о расторжении договора от 01.03.2011 N 18/у-11 с 01.07.2013 (том 1 л. 33).

На общем собрании собственников помещений ТСЖ "Орджоникидзе 11", проведенном в форме совместного присутствия и прямого голосования, оформленного протоколом от 13.06.2013 N 2-2013, принято решение о заключении с 22.06.2013 договора на оказание услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 11, с ООО "УК "Квартал-12 Люкс" (том 1 л. 30-32).

Товариществом и ООО "УК "Квартал-12 Люкс" 01.07.2013 заключен договор на управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома (том 1 л. 135-143).

Как указывает истец, часть технической документации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 11 была передана ответчиком ТСЖ "Орджоникидзе 11" по акту приема-передачи (том 1 л. 109-110).

Истец 25.10.2013 направил в адрес ООО "УК "Престиж и К" претензию с требованием в срок до 31.10.2013 представить надлежащим образом оформленную техническую документацию, являющуюся предметом настоящего спора (том 1 л. 34-36). Указанная претензия получена ответчиком, что последним не оспаривается.

Поскольку претензия истца оставлена ООО "УК "Престиж и К" без исполнения, ТСЖ "Орджоникидзе 11" обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворение исковых требований послужило поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в статье 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 11, от 07.05.2007 следует, что на общем собрании принято решение о выборе такого способа управления многоквартирным домом как управление товариществом собственников жилья (ТСЖ "Орджоникидзе 11"). Принятие такого решения соответствует части 2 статьи 161 ЖК РФ.

Заключенный сторонами договор от 01.03.2011 N 18/у-11 на оказание услуг по управлению жилого дома N 11 по ул. Орджоникидзе в г. Тюмени расторгнут с 01.07.2013 (том 1 л. 33), что ответчиком не оспаривается.

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом" указало, что на основании части 10 статьи ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

Следовательно, в случае предъявления товарищества собственников жилья требования о передаче технической документации должник (управляющая организация) обязан передать ее кредитору, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (товариществу собственников жилья).

В рассматриваемом случае требование о передаче технической и иной документации заявлено ТСЖ "Орджоникидзе 11".

Доказательств, свидетельствующих о нарушении решением общего собрания собственников от 07.05.2007 прав и законных интересов каких-либо собственников жилых и нежилых помещений в доме не предоставлено.

Решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом от 07.05.2007, не оспорено и не признано в установленном порядке недействительным.

Оценив обстоятельства настоящего дела и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о правомерности заявления указанным лицом настоящего иска.

Перечень истребуемой технической и иной документации соответствует положениям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2002 N 170.

Доказательств передачи товариществу, либо специально уполномоченным на то собранием собственников помещений, лицам технической и иной документации, относящейся к управлению многоквартирным домом, ответчиком не представлено.

Факт нахождения у ООО "УК "Престиж и К" технической документации, поименованной истцом в просительной части иска, ответчик не опроверг, на невозможность ее передачи товариществу не указал.

В связи с неисполнением ответчиком предусмотренной законом обязанности по передаче технической и иной, связанной с управлением вышеуказанными домами документации, нарушены права ТСЖ "Орджоникидзе 11" и права собственников помещений. Своим бездействием ООО "УК "Престиж и К" препятствует выполнению истцом принятых обязательств по управлению спорным домом.

На основании вышеизложенного, требования истца об обязании ответчика передать истцу техническую и иную документацию, относящуюся к управлению многоквартирным домом по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 11, согласно перечню, судом первой инстанции удовлетворены обоснованно.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьей 48, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Произвести процессуальное правопреемство по делу N А70-11711/2013, заменить товарищество собственников жилья "Орджоникидзе 11" (ОГРН 1077200003231; ИНН 7202165625; место нахождения: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 11) на его правопреемника -общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Квартал-12 Люкс" (ОГРН 1047200591041; ИНН 7202125647; место нахождения: г. Тюмень, ул. Советская, 55, 10).

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 20 декабря 2013 года по делу N А70-11711/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А. В. Веревкин

Судьи

А. Н. Глухих Т. А. Зиновьева