Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2014 г. N 11АП-7240/14

г. Самара

06 июня 2014 г.

Дело N А55-3099/2013

Резолютивная часть определения объявлена: 04 июня 2014 г.

Определение в полном объеме изготовлено: 06 июня 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Кузнецова В.В.,

судей Бажана П.В., Рогалевой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой С.А.,

с участием:

от заявителя - извещен, не явился,

от ответчика - извещен, не явился,

от ОАО "САМАРАОБЛСНАБ" - Матвеев Д.А., доверенность от 21 июня 2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "САМАРАОБЛСНАБ" на решение Арбитражного суда Самарской области от 16 мая 2013 г. по делу N А55-3099/2013 (судья Бойко С.А.),

по заявлению закрытого акционерного общества Производственно коммерческая фирма "Волгоэнерготехкомплект" (ИНН 6316000431, ОГРН 1036300440582), г. Самара,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

о признании незаконным отказа, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество Производственно-коммерческая фирма "Волгоэнерготехкомплект" (далее заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее ответчик) во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним уточненных (новых) сведений на объект недвижимого имущества - теплотрасса, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8а, кадастровый номер 63:01:0245001:889 (ранее присвоенный кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:1610), содержащийся в сообщении от 25.02.2013 г. N 01/222/2012-784, и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16 мая 2013 г. по делу N А55-3099/2013 заявленные требования удовлетворены. Признан незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним уточненных (новых) сведений на объект недвижимого имущества - теплотрасса, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8а, кадастровый номер 63:01:0245001:889 (ранее присвоенный кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:1610), содержащийся в сообщении от 25.02.2013 г. N 01/222/2012-784. На ответчика возложена обязанность по вступлении настоящего решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в сведения о протяженности и кадастровом номере объекта недвижимого имущества - теплотрасса, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8а, кадастровый номер 63:01:0245001:889 (ранее присвоенный кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:1610), на основании кадастрового паспорта от 29.10.2012 г.

Лицо не участвующее в деле ОАО "САМАРАОБЛСНАБ" в апелляционной жалобе просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении заявленных требований, считает, что решение принято о его правах, поскольку на объект недвижимого имущества - теплотрасса, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8а за ним зарегистрировано право собственности.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заявитель в отзыве указывает на то, что решение суда не затрагивает права ОАО "САМАРАОБЛСНАБ" поскольку спор о праве был рассмотрен судом и ОАО "САМАРАОБЛСНАБ" постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А 55-24539/2010 было отказано в признании права собственности на объект недвижимости - теплотрассу. Право собственности на объект недвижимости - теплотрасса, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8а зарегистрировано за заявителем, а изменения в сведения об объекте недвижимости вносятся в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета и не затрагивают прав и законных интересов ОАО "САМАРАОБЛСНАБ".

Проверив материалы дела, заслушав представителя заявителя апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что закрытое акционерное общество Производственно-коммерческая фирма "Волгоэнерготехкомплект" на праве собственности владеет объектом недвижимого имущества - теплотрасса, протяженностью 366, 80 м., расположенная по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, 8а, кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:1610, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2008 г.

При технической инвентаризации указанного объекта и изготовлении технического паспорта по состоянию на 20.07.2012 г. Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выявлено, что протяженность вышеназванного объекта составляет 370 м.

На основании вышеназванного технического паспорта ФГБУ "ФКП Росреестра" произведен кадастровый учет теплотрассы протяженностью 370 м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8а, с присвоением кадастрового номера 63:01:0245001:889.

Заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в сведения о протяженности и кадастровом номере вышеназванного объекта недвижимого имущества.

Сообщением от 25.02.2013 г. N 01/222/2012-784 ответчик, на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о регистрации) со ссылкой на пункт 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 219 от 18.02.1998 (далее - Правила), отказал в совершении вышеназванных регистрационных действий полагая, что с изменением протяженности объекта изменились его внешние границы.

Пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации предусмотрено, что в случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 10 статьи 33 Закона о регистрации если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.

Пунктом 23 Правил установлено, что подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подразделе I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 67 Правил для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, используется тип записи об изменениях.

К таким сведениям относится, в том числе, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Из технического плана сооружения писем ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" N 15-01/2355 от 07.03.2013 г. и N 15101 от 05.12.2012 г., а также письма ФГБУ "ФКП Росреестра" от 30.11.2012 г. N 33171 усматривается, что изменение протяженности спорного объекта произошло за счет исправления технической ошибки, допущенной органом технической инвентаризации.

Представитель заявителя в судебном заседании суда первой инстанции пояснил, что при первичной инвентаризации неверно была определена высота подъема труб в тепловых камерах. Однако данное обстоятельство на внешние границы объекта не влияет. В нарушение требований статьи 65 и пункта 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации регистрирующий орган доказательств обратного не представил.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что, обжалуемый отказ Управления Росреестра по Самарской области противоречит требованиям статей 18, 20 Закона о регистрации и нарушает права и законные интересы заявителя и удовлетворил требования заявителя.

Решение суда не затрагивает прав и законных интересов лица не участвующего в деле ОАО "САМАРАОБЛСНАБ" поскольку у заявителя апелляционной жалобы на праве собственности находится иной объект с иным кадастровым номером, расположение же объекта недвижимости заявителя на местности не изменилось, он остался в прежних границах, изменение протяженности объекта вызвано технической ошибкой при его измерении, не была учтена высота подъема труб в тепловых камерах, это обстоятельство на внешние границы объекта не влияет, а поэтому не может затрагивать прав и законных интересов ОАО "САМАРАОБЛСНАБ".

Доводы ОАО "САМАРАОБЛСНАБ" свидетельствуют о наличии спора о праве, который уже был разрешен Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в рамках дела N А55-24539/2010.

Таким образом апелляционная жалоба подана лицом, не имеющим прав на обжалование судебного акта, в связи с чем производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 42, 184-188, 264, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по апелляционной жалобе ОАО "САМАРАОБЛСНАБ" прекратить.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.В. Кузнецов

Судьи

П.В. Бажан Е.М. Рогалева