Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2014 г. N 11АП-5232/14

г. Самара

29 мая 2014 г.

Дело N А65-27647/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 мая 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Николаевой С.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2014 г. в зале N 6 помещения суда по правилам, установленным для суда первой инстанции, апелляционные жалобы муниципального образования "Буинский муниципальный район" в лице Исполнительного комитета и муниципального образования "город Буинск" в лице Исполнительного комитета на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 февраля 2014 года, принятое по делу N А65-27647/2013, судья Юшков А.Ю.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Буинский комбикормовый завод" (ОГРН 1041639600639), Республика Татарстан, город Буинск,

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан (ОГРН 1021603478533), город Казань,

о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:14:99 01 20:4, общей площадью 208087 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, указав ее равной рыночной стоимости,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,

- Исполнительного комитета муниципального образования города Буинска, Республика Татарстан, город Буинск,

- Исполнительного комитета муниципального образования Буинский муниципальный район Республики Татарстан, Республика Татарстан, город Буинск,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, город Казань,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Буинский комбикормовый завод" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости путем установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:14:990120:4, определив кадастровую стоимость посредством указания ее рыночной стоимости в размере 55 559 600 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2013 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, муниципальное образование города Буинска в лице Исполнительного комитета муниципального образования города Буинска.

В отзыве на иск ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан просило в удовлетворении иска отказать, указало, что существует внесудебный порядок.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 февраля 2014 года иск удовлетворен.

В сведения государственного кадастра недвижимости внесены изменения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:14:990120:4, площадью 208087 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, указав ее равной рыночной стоимости 43 925 500 руб.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным актом, третье лицо - Исполнительный комитет муниципального образования города Буинска Республики Татарстан обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в иске отказать.

Помимо этого решение суда первой инстанции оспорено лицом, не привлеченным к участию в деле - муниципальным образованием "Буинский муниципальный район Республики Татарстан" в лице его Исполнительного комитета, который в апелляционной жалобе указал, что оспариваемое решение затрагивает и права указанного муниципального образования, поскольку в соответствии со статьей 62 Налогового кодекса Российской Федерации в бюджет района поступает 50% арендных платежей, оплачиваемоых за пользование земельным участком. Заявитель просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, отказав истцу в удовлетворении иска.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Буинский комбикормовый завод" против их удовлетворения возражает.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2014 г. в соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для суда первой инстанции. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование "Буинский муниципальный район Республики Татарстан" в лице Исполнительного комитета. Рассмотрение дела назначено на 22.05.2014 г.

В судебном заседании представитель заявителей апелляционных жалоб Мифтахов Ф.Ф. на удовлетворении апелляционных жалоб настаивает.

Представитель истца Сафиуллин И.Ш. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и остальных третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку в силу положений статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет: доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов; в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов; в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов; доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов, в бюджеты поселений до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов; в бюджеты городских округов поступают: доходы от продажи земельных участков, которые расположены в границах городских округов, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное; доходы от передачи в аренду земельных участков, которые расположены в границах городских округов, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также доходы от продажи прав на заключение договоров аренды таких земельных участков - по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное; в бюджеты муниципальных районов поступают: доходы от продажи земельных участков, которые расположены на межселенных территориях, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное; доходы от передачи в аренду земельных участков, которые расположены на межселенных территориях, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также доходы от продажи прав на заключение договоров аренды таких земельных участков - по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное; в бюджеты поселений поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, которые расположены в границах поселений, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также доходы от продажи прав на заключение договоров аренды таких земельных участков - по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное, а изменение кадастровой стоимости земельного участка, в том числе и путем установления ее равной рыночной стоимости земельного участка влечет за собой изменение и размера оплачиваемой за пользование земельным участком арендной платы, часть которой поступает, в том числе и в бюджет муниципального образования "Буинский муниципальный район Республики Татарстан", следовательно утверждение заявителя апелляционной жалобы о том, что оспариваемое решение суда первой инстанции принято о его правах и обязанностях - является обоснованным.

В связи с этим оспариваемое решение подлежит отмене, а дело - рассмотрению судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для суда первой инстанции в соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

10.12.2010 г. Комитетом имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район (арендодатель) и ЗАО "Вираж" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 011349, по условиям которого ЗАО "Вираж" принял на условиях аренды земельный участок по адресу: Республика Татарстан, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, кадастровый номер земельного участка 16:14:990120:4, общая площадь земельного участка 208087 кв.м. Земельный участок предоставлен под производственную базу.

По договору от 12.08.2013 г. ЗАО "Вираж" передало ООО "Буинский комбикормовый завод" права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка N 011349 от 10.12.2010 г.

ООО "Буинский комбикормовый завод" является собственником:

- объекта недвижимости - элеватор емкостью 18000 тонн, 5-этажный (подземных этажей - 0), площадью 2493,6 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2013 г.;

- объекта недвижимости - комбикормовый завод производительностью 20 тонн/час в г.Буинске, назначение нежилое, 7-этажный (подземных этажей - 0), площадь 4669,7 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - здание нового административного корпуса, назначение нежилое, 4-этажный, площадь 1066,75 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - офисно-торговый центр, назначение нежилое, 2-этажный, площадь 930,2 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - склад материальных ценностей, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), площадь 2069,4 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - склад N 1, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), площадь 2678,2 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - здание склада N 2, назначение нежилое, 2-этажный, площадь 1497,5 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - склад N 3, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), площадь 6697,6 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - здание склада N 4, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), площадь 2162,8 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - цех железобетонных изделий, назначение нежилое, 2-этажный, площадь 1469,8 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - цех металлоконструкций, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), площадь 2552,6 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - неотапливаемый склад металла и готовой продукции, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), площадь 2306 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - теплая стоянка, назначение нежилое, 1-этажный, площадь 125,1 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - квартальная котельная, назначение нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 0), площадь 1269,8 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - столярная мастерская с пилорамой, назначение нежилое, 3-этажный, площадь 869,2 кв.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - подъездной железнодорожный путь N 2, назначение нежилое, протяженность 722,2 пог.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29;

- объекта недвижимости - подъездной железнодорожный путь N 3, назначение нежилое, протяженность 834,6 пог.м., адрес объекта Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29.

Право собственности истца подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 04.09.2013 г.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 16:14:990120:4.

Кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка от 29.10.2013 г. подтверждается, что земельный участок, находящийся по адресу: Республика Татарстан, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, имеющий кадастровый номер 16:14:990120:4, общая площадь земельного участка 208087 кв.м. имеет кадастровую стоимость 186 011 050 руб. 17 коп. Кадастровая стоимость установлена на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 г. N 1102.

В доказательство заявленных требований истцом в материалы дела представлен отчет N 104-Н об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка, подготовленный ООО "ЭБОС", согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка на дату оценки (01.01.2010 г.) - 55 559 600 руб.

В целях определения рыночной стоимости спорного земельного участка судом первой инстанции определением от 17.01.2014 г. была назначена судебная экспертиза.

По выводам эксперта рыночная стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером 16:14:990120:4 составляет 43 147 900 руб. (по состоянию на 01.01.2010 г.).

На основании государственного контракта от 26.07.2010 г. N 3К/2010, заключенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (заказчиком) с федеральным государственным унитарным предприятием "Федеральный кадастровый центр "Земля" (исполнителем), последним были выполнены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан, по результатам которых 25.08.2011 г. составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 г. N 1102 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Татарстан.

Решениями Верховного Суда Республики Татарстан от 25.05.2010 г. по делу N 3-31/11, от 24.05.2011 г. по делу N 3-32/11, от 26.05.2011 г. N 3-33/11 в удовлетворении заявлений ОАО "Казанский завод медицинской аппаратуры", ОАО "Камснаб", ООО "Маршал" о признании недействующим постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 N 1102 "Об утверждении результатов кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов в Республике Татарстан" отказано, отчет кадастрового центра об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан признан соответствующим методическим указаниям по государственной оценке земель населенных пунктов.

В результате переоценки земель, кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 208087 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990120:4, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, была установлена в размере 186 011 050 руб. 17 коп. Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости с 01.01.2011.

Полагая кадастровую стоимость спорного земельного участка завышенной, истцом была проведена независимая оценка рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету от 25.08.2012 N 00033, составленного, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 208087 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990120:4, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, составила 55 559 600 руб.

Истец, полагая, что результаты кадастровой оценки нарушают его права в сфере экономической и иной предпринимательской деятельности, поскольку возлагают на них обязанность по уплате завышенной и экономически необоснованной арендной платы, обратились в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, при принятии обжалуемого судебного акта исходил из того, что истцы, заявив требования по настоящему делу, по существу ссылаются на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка, что является нарушением прав общества, являющегося плательщиками арендной платы, которая рассчитывается в том числе, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

При этом права истца, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Как правильно определил суд первой инстанции, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 г. N 913/11, права собственника, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка. При этом предъявленное к органу государственного кадастрового учета требование о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка подлежит рассмотрению арбитражным судом по правилам искового производства, включая положения о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении действительной рыночной стоимости.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 г. N 10761/11 определена правовая позиция, согласно которой установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной рыночной, подлежат удовлетворению.

При этом суд апелляционной инстанции определил рыночную стоимость указанного земельного участка на основании заключения эксперта, проведенного в ходе судебного заседания при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Доводы заявителей апелляционной жалобы о том, что имеющееся в деле экспертное заключение получено судом в нарушение процессуальных норм о состязательности и равноправии сторон - несостоятельны и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, имели возможность ходатайствовать о проведении экспертизы в определенных экспертных учреждениях, имели возможность ставить на обсуждение суда вопросы, которые надлежит поставить перед экспертами, заявлять отводы эксперту.

То обстоятельство, что муниципальное образование "Буинский муниципальный район Республики Татарстан" привлечено к участию в деле после проведения судебной экспертизы не может свидетельствовать о нарушении прав третьего лица, поскольку указанное лицо отводов эксперту не заявляет, ходатайства о постановке иных вопросов перед экспертом не ставит, а компетенцией выбора экспертного учреждения для проведения экспертизы обладает не сторона в процессе, а суд.

Доводы заявителей апелляционных жалоб о порочности заключения эксперта несостоятельны и противоречат действующему законодательству, высказанные заявителями замечания по заключению эксперта и его выводам в значительной степени касаются оформления заключения и являются бездоказательными.

Более того, никаких доказательств в обоснование доводов об ошибочности выводов эксперта заявители суду апелляционной инстанции не представили, а их утверждения о нарушении экспертом методик оценки - противоречат действующему законодательству, являются надуманными и несостоятельными.

В силу этого ходатайства третьих лиц о назначении по делу повторной судебной экспертизы оставлены судом апелляционной инстанции без удовлетворения.

При таких обстоятельствах апелляционные жалобы третьих лиц в части требования об отказе в удовлетворении исковых требований удовлетворению не подлежат.

В тоже время решение суда первой инстанции подлежит отмене, а по делу надлежит принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

Истцом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об уточнении иска, в котором истец просит изменить внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 16:14:990120:4, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, определив его кадастровую стоимость в размере 43 147 900 руб. Ходатайство судом удовлетворено.

В связи с этим, поскольку требование истца об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка в соответствии с его рыночной стоимостью в размере 43 147 900 руб. обосновано надлежащим образом, подтверждено надлежащими, допустимыми и относимыми доказательствами, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 февраля 2014 года, принятое по делу N А65-27647/2013, отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:14:99 01 20: 4, площадью 208087 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Буинский район, город Буинск, улица Гагарина, дом 29, указав ее равной рыночной стоимости земельного участка - 43 147 900 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

С.Ю. Николаева С.Ш. Романенко