Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2014 г. N 18АП-6625/14 (ключевые темы: ипотека - предмет залога - рыночная стоимость - сельское хозяйство - договор залога)

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2014 г. N 18АП-6625/14

г. Челябинск

31 июля 2014 г.

Дело N А07-19730/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Логиновских Л.Л.,

судей Махровой Н.В., Костина В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вороновой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2014 по делу N А07-19730/2013 (судья Аминева А.Р.).

В заседании принял участие представитель открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" - Фархутдинов Р.К. (доверенность серия 02 АА N 2426676 от 02.04.2014).

Открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890) (далее - ОАО "Россельхозбанк", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Межрегионбизнес" (ИНН 0261013653, ОГРН 1050202768615) (далее - ООО "ТФК "Межрегионбизнес", ответчик) с исковым заявлением о взыскании 32 710 616 руб. 97 коп., в том числе 30 994 645 руб. 18 коп. основной долг, 1 595 604 руб. 65 коп. сумма начисленных процентов, 11 001 руб. 86 коп. неустойка, 109 365 руб. 28 коп. комиссия; об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору о залоге оборудования N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012, по договору N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных от 19.11.2012, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 116207/0060-7.1 от 27.12.2011 (т. 1, л.д. 4-20).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.05.2014 исковые требования ОАО "Россельхозбанк" удовлетворены частично: в его пользу с ООО "ТФК "Межрегионбизнес" взысканы 32 710 616 руб. 97 коп., в том числе 30 994 645 руб. 18 коп. основной долг, 1 595 604 руб. 65 коп. сумма начисленных процентов, 11 001 руб. 86 коп. неустойка, 109 365 руб. 28 коп. комиссия.

Обращено взыскание на заложенное путем реализации с публичных торгов по договору о залоге оборудования N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012, установив начальную продажную цену имущества в сумме 7 521 000 руб., по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 116207/0060-7.1 от 27.12.2011 (регистрация N 02-04-09/029/2011-310 от 26.01.2012), установив начальную продажную стоимость нежилых объектов, расположенных по адресу Республика Баашкортостан, Ишимбайский р-н, д.Яр-Бишкадак, юго-восточная часть д.Яр-Бишкадак в сумме 29 106 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

Кроме того, с ответчика взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины - 190 553 руб. 08 коп. (т. 4, л.д. 115-134).

В апелляционной жалобе ОАО "Россельхозбанк" просило решение суда изменить в части отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по договору N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных от 19.11.2012 и в части установления начальной продажной стоимости при реализации на торгах предмета залога по договору N 116207/0060-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.12.2011, договору залога N 116207/0060-5/1 о залоге оборудования от 20.06.2012 (т. 4, л.д. 144-153).

В обоснование доводов апелляционной жалобы ОАО "Россельхозбанк" сослалось на то, что судом первой инстанции не учтены положения Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Закона Российской Федерации "О залоге" в соответствии с которыми начальная продажная цена заложенного имущества должна быть снижена судом до восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества. Полагает, что начальная продажная цена предмета залога по договору N 116207/0060-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.12.2011 должна составлять 23 284 810 руб., по договору залога N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012 должна составлять 6 016 800 руб.

По мнению заявителя, суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на сельскохозяйственных животных, являющихся предметом залога по договору N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных от 19.11.2012. Указывает, что судом не учтено, что начальная продажная цена предмета залога по договору N 116207/0060-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.12.2011 должна составлять 23 284 810 руб., по договору залога N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012 должна составлять 6 016 800 руб. Таким образом, начальная продажная цена - 29 300 800 руб., что значительно меньше суммы заявленных банком исковых требований.

Залоговая стоимость имеющихся в наличии сельскохозяйственных животных в количестве 120 голов, являющихся предметом залога по договору N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 19.11.2012 составляет 1 878 387 руб. 12 коп. Общая начальная продажная цена заложенного имущества, в случае обращения взыскания по всем договорам залога составит 31 179 187 руб. 12 коп., что также меньше суммы заявленных банком исковых требований.

До начала судебного заседания ООО "ТФК "Межрегионбизнес" не представило в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание ответчик не явился. С учетом мнения истца в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой истцом части.

Как следует из материалов дела, 01.12.2011 между ОАО "Россельхозбанк" (кредитор) и ООО "ТФК "Межрегионбизнес" (заемщик) заключен договор N 116207/0060 об открытии кредитной линии (т. 1, л.д. 60-62), по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) не превышающую 31 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 15,31% годовых.

Согласно п. 1.6 договора погашение (возврат) кредита (основного долга)осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении N 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита 25.10.2016 года (включительно).

В п. 4.7 договора стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных договором, в следующих случаях, в том числе если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит и/или начисленные на него проценты и/или комиссии, установленные пунктами 1.3.2-1.3.5 договора.

В обеспечение исполнения ООО "ТФК "Межрегионбизнес" обязательств по договору между сторонами заключены: договор N 116207/0060-5/1 о залоге оборудования от 20.06.2012 (т. 1, л.д. 40-43); договор N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 19.11.2012 (т. 1, л.д. 50-56); договор N 116207/0060-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.12.2011 (т. 1, л.д. 28-35).

Истцом на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в сумме 30 994 940 руб., что подтверждается банковскими ордерами N 159453 от 28.03.2012, N 104645 от 22.03.2012, N 75187 от 20.03.2012, N 154938 от 13.03.2012, N 420403 от 24.02.2012, N 395935 от 21.02.2012, N 363869 от 17.02.2012, N 214432 от 09.02.2012, N 155038 от 03.02.2012, N 692843 от 19.01.2012, N 221910 от 14.12.2011 (т. 1, л.д. 81-92).

В погашение кредитной задолженности ответчиком перечислено истцу 5 354 руб. 82 коп., что подтверждается банковским ордером N 283136 от 25.04.2013 (т. 1, л.д. 93).

Ссылаясь на то, что заемщиком обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом надлежащим образом, а также требование банка о досрочном погашении задолженности не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. В качестве нормативного обоснования истец указал статьи 24, 309, 310, 323, 334, 336, 337, 348, 349, 350, 361, 363, 807, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтвержден факт получения ответчиком денежных средств по договору N 116207/0060 от 01.12.2011 и факт ненадлежащего исполнения обязательств по их возврату и уплате процентов. При этом, разрешая вопрос об обращении взыскания на предмет залога по договору о залоге оборудования N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012 и договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 116207/0060-7.1 от 27.12.2011 судом первой инстанции начальная продажная цена заложенного имущества установлена исходя из результатов проведенной в рамках настоящего спора судебной экспертизы (отчет N 30 от 20.02.2014).

Отказывая в удовлетворении требований об обращении взыскания на имущество залоговой стоимостью 1 943 395 руб. 48 коп., заложенное ответчиком истцу по договору N 116207/0060-6.1 от 19.11.2012 о залоге сельскохозяйственных животных суд первой инстанции сослался на п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге".

Выводы арбитражного суда первой инстанции об установлении начальной продажной цены заложенного имущества по договору о залоге оборудования N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012, договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 116207/0060-7.1 от 27.12.2011, и отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на имущество по договору N 116207/0060-6.1 от 19.11.2012 о залоге сельскохозяйственных животных являются ошибочными.

Согласно статье 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 названного Кодекса, если иное не установлено правилами параграфа 2 о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору N 116207/0060 об открытии кредитной линии от 01.12.2011, установлен материалами дела и сторонами не оспаривается.

В данной части решение суда первой инстанции истцом в апелляционной жалобе не оспаривается.

Из материалов дела усматривается, что обязательства ООО "ТФК "Межрегионбизнес" по кредитному договору обеспечены залогом движимого и недвижимого имущества.

В соответствии п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" предусмотрено, что при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения настоящего спора арбитражным судом области была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества, переданного в залог по договорам залога и ипотеки, проведение которой было поручено открытому акционерному обществу "Стерлитамакземкадастр" (т. 3, л.д. 16-17).

Согласно экспертным заключениям N 30 от 20.02.2014, N 30/1 от 20.02.2014 общая рыночная стоимость предмета договора ипотеки составила 29 106 000 руб., общая рыночная стоимость предмета договора залога составила 7 521 000 руб. (т. 3, л.д. 19-77, т. 4, л.д. 2-43).

Доказательств несоответствия цены заложенного имущества, указанной в экспертном заключении фактической его стоимости на момент рассмотрения настоящего спора сторонами не представлено, ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона N 102-ФЗ, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Аналогичные положения содержатся в п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" (далее - Закон о залоге).

Таким образом, апелляционный суд пришел к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в экспертном заключении, а именно по договору о залоге оборудования N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012 в сумме 6 016 800 руб., договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 116207/0060-7.1 от 27.12.2011 в сумме 23 284 810 руб.

Разрешая вопрос об обращении взыскания на предмет залога по договору N 116207/0060-6.1 от 19.11.2012 о залоге сельскохозяйственных животных апелляционный суд руководствовался следующим.

В материалах дела имеется акт проверки залогового имущества от 23.01.2014 по договору N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 19.11.2012, по договору N 116207/0075-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 12.12.2012 (т. 3, л.д. 108-114), в котором отражено, что залогодатель утратил имущество, заложенное по договору N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от 19.11.2012, а именно: 6 голов свиноматок, 1 голову хряка, общей залоговой стоимостью 110 396 руб. 02 коп.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющийся в материалах дела акт проверки залогового имущества от 23.01.2014, суд апелляционной инстанции установил, что данный акты свидетельствует о том, что на указанную дату сельскохозяйственные животные, являющиеся предметом залога, фактически находились у должника; в акте от 23.01.2014 факт отсутствия данного имущества не установлен, в нем указано только утрату имущества в количестве 6 голов свиноматок, 1 головы хряка.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что должник не представил доказательств прекращения залога в порядке ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть доказательств выбытия из его владения предмета залога (реализации или гибели животных), принимая во внимание акт проверки залогового имущества от 23.01.2014, которым установлен факт снижения поголовья животных со 127 до 120, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что право залогодержателя в установленном порядке не прекратилось, и требование банка подлежит удовлетворению, в том числе как обеспеченное залогом сельскохозяйственных животных по договору N 116207/0060-6.1 от 19.11.2012, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 878 387 руб. 12 коп. (1 988 783 руб. 14 коп. - 110 396 руб. 02 коп.).

С учетом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы принимаются во внимание на основании части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с этим решение арбитражного суда первой инстанции подлежит изменению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.05.2014 по делу N А07-19730/2013 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Исковые требования открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Межрегионбизнес" о взыскании 32 710 616 руб. 97 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Межрегионбизнес" в пользу открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" задолженность по договору об открытии кредитной линии N 116207/0060 от 01.12.2011 в сумме 32 710 616 руб. 97 коп., в том числе 30 994 645 руб. 18 коп. основного долга, 1 595 604 руб. 65 коп. процентов за пользование займом, 11 001 руб. 86 коп. неустойки, 109 365 руб. 28 коп. комиссии.

Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Межрегионбизнес" путем реализации с публичных торгов

1) по договору о залоге оборудования N 116207/0060-5/1 от 20.06.2012, установив начальную продажную цену имущества в сумме 6 016 800 руб., а именно:

N п/ п	Наименование оборудования (вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма производитель, страна	Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотреблен ие и т. п.)	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарный номер по учету на предприя-тии	Начальная продажная стоимость (руб.)
1	Аспирационная установка "Циклон ЦН-15" Заводской N145	2007	Россия, Курганский машиностроительн ый завод конвейрного оборудования, г. Курган	Производительн ость 400-8 000 мЗ	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	45	26 000,00
2	Батарейная установка циклонов 4БЦЩ- 250	2007	Россия, г. Стерлитамак, ЗАО "Аэромаш"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	39	19 000,00
3	Батарейная установка циклонов 4БЦЩ- 350	2007	Россия, г. Стерлитамак, ЗАО "Аэромаш"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	38	26 000,00
4	Вентилятор ВР 120-45 N5 Заводской N756	2007	Россия, г. Стерлитамак, ЗАО "Аэромаш"	Частота вращения 2500, мощность 11 кВт	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	46	31000,00
5	Вентилятор ВР 5-45 Р1 N4,25, Заводской N123	2007	Россия, г. Стерлитамак, ЗАО "Аэромаш"	Частота вращения 2500, мощность 11 кВт	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	47	41000,00
6	Дробилка шротов УЗ-ДМБ- 2	2007	Россия, г. Воронеж, ОАО "ВНИИКП"	Производительн ость 1,8-2,8 т/ч, мощность 22 кВт, частота вращения -3 000 об/мин	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	37	184000,00
7	Камера сборно-щитовая среднетемп. 2860*3160*2200	2007	Россия, г. Волжск, ЗАО "Ариада"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	44	43 000,00
8	Комбикормовый завод Р1-БК32-2- 6	2006	Россия, г. Москва, ООО "МЭТГ Комплектэлектро"	Производительн ость 1,5-2 т/ч, мощность 50 кВт, средняя наработка 750 ч	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	40	1 491 000,00
9	Конвейер винтовой (шнеки) Р1БКШ-200-5,5-5. Заводской N114	2006	Россия, г. Нижний Новгород, ОАО "Мельинвест"	Производительн ость 6-15 т/ч	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	48	37 000,00
10	Конвейер винтовой (шнеки) Р1БКШ- 200-8,5 Заводской N114- 1	2006	Россия, г. Нижний Новгород, ОАО "Мельинвест"	Производительн ость 6-15 т/ч	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	49	44 000,00
11	Конвейер цепной ТСЦ25-30 т/ч	2006	г. Белгород, ООО " БелМель Агромаш		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	1	30 000,00
12	Магнитная колонка Р1-ДКМ	2006	Россия, г. Нижний Новгород, ОАО "Мельинвест"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	33	9 000,00
13	Магнитный сепаратор Р1- ДКМ	2006	Россия, г. Раменское, д. Заболотье, завод Фрегат		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	34	16 000,00
14	Мельница зерновая лабароторная ЛМЦ-1М	2006	Россия, г. Омск, ООО "ЛаборКомплектО мск"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Лаборатория	51	13 000,00
15	Мини-котельная блочная МКБ-0,3	2006	Россия, г. Туймазы, ООО "Завод котельного оборудования"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	20	6778000,00
16	Моноблок среднетемперату pHbifiMM218S	2007	Россия, г. Москва, ООО "Полаир- Центр"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех МПЦ	43	26 000,00
17	Мотор-редуктор цилиндрический двухступенчатый соосный типа 4МЦ2С 63-140- 22-6110-П-9уз Заводской 1841	2006	Россия, г. Псков, ОАО "Псковский завод механических приводов"	Масса 3,67 кг, на масле	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	52	12 000,00
18	Нория НМ 10/10 Завдской N83	2007	Россия, г. Нижний Новгород, ОАО "Мельинвест"	Мощность 2,2 кВт, высота подъема -20м, производительно сть по зерну Ют/ч	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	35	90 000,00
19	Нория У-21-2- 100/45	1991	Россия, г. Нижний Новгород, ОАО "Мельинвест"	Высота -45 м, производительно сть -100 т/ч, ширина ленты 300 мм, скорость 2,4 м/с	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	17	9 000,00
20	Нория У-21-2-100/45	1991			453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	17	9 000,00
21	Нория НМ 40/30, Заводской N82	2006	Россия, г. Нижний Новгород, ОАО "Мельинвест"	Мощность 2,2 кВт, высота подъема -20м, производительно сть по зерну 10т/ч	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	2	84 000,00
22	Сепаратор А1-БИС-100	2006	Россия, г. Барнаул, ООО "ПК АгроПромРесурс"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	3	162 000,00
23	Смеситель период, действия УЗ ДСП 0,5	2006	Россия, г. Воронеж, Станкостроительн ый завод		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	4	116 000,00
24	Сортировка односитовая С1- 60	2006	Россия, г. Королев, ООО "Формат"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	36	121 000,00
25	Спектран ИТ спектроформат диффузного отражения инфракрасный	2007	Россия, г. Екатеринбург, компания Ормет		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Лаборатория	21	145 000,00
26	Шкаф ГРПШ 32/10-Б-0	2007	Россия, г. Новосибирск, ООО "ФиН-Трейд"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	19	22000,00
27	Шкаф холодильный рапсодия R700L	2007	Россия, г. Екатеринбург, компания Миннора		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	53	20 000,00
28	Шнек микродобавок с приводом и приемным бункером	2007	Россия, г. Новомосковск, "Донснаб"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	41	104 000,00
29	Шприц ШМ-1М	2007	Россия, г. Омск, компания Партнер		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех МПЦ	42	86 000,00
30	Задвижка реечная УЗР-200	2007	Россия, г. Барнаул, Барнаульский машиностроительн ый завод "Элеватормельмаш	сечение отверстий 300x300, габаритные размеры 850x725x300, масса 45,5 кг	453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	52	2 000,00
31	Клапан перекидной КОР-5	2007	Украина, ООО "Завод элеваторного оборудования"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	56	11000,00
32	Магнитная колонка Р1- ДКМ-1	2006	Россия, г. Нижний Новгород, ОАО "Мельинвест"		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	59	9 000,00
33	Сушилка ДСП-50	2006	г. Белгород, ООО "БелМельАгромаш		453239, РБ, Ишимбайский район, д. Яр-Бишкадак. Цех	57	3705 000,00

2) по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 116207/0060-7.1 от 27.12.2011 (регистрация N 02-04-09/029/2011-310 от 26.01.2012), установив начальную продажную стоимость нежилых объектов, расположенных по адресу РБ, Ишимбайский р-н, д.Яр-Бишкадак, юго-восточная часть д.Яр-Бишкадак в сумме 23 284 810 руб., а именно:

Административное здание, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-265, общей площадью 542,60 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-031, назначение: нежилое, 2-этажный, литера: А, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769300, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 2 936 032 руб.;

Цех ОКЦ, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-266, общей площадью 770,80 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-032, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: А1, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769301, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 4 170 832 руб.;

Склад, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-267 общей площадью 537,0 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-033, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: А2, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769302, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 2 905 730 руб.;

Цех АКД, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-268 общей площадью 233,70 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-034, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: Б, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769303, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 1 264 561 руб.;

Склад ОКЦ-50, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-269 общей площадью 622,10 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-035, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: В, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769304, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007, начальной продажной стоимостью 3 366 210 руб.;

Склад ОКЦ-50, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-270 общей площадью 620,30 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-036, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: Д, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769305, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 3 356 470 руб.;

Склад, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-271 общей площадью 1 526,40 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-037, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: Е, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769305, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 8 259 416 руб.;

Здание ДСП-50 кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-272 общей площадью 44,0 кв.м, реестровый номер 02-04-09/005/2007-038, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: Ж, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769307, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 238 086 руб.;

Гараж, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-273 общей площадью 460,20 кв.м., реестровый номер 02-04-09/005/2007-039, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: К, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769308, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 2 490 162 руб.;

Автовесы, кадастровый (или условный) номер 02-04-09/014/2005-274 общей площадью 21,90 кв.м , реестровый номер 02-04-09/005/2007-040, назначение: нежилое, 1-этажный, литера: Л, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА N769309, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 14.03.2007 начальной продажной стоимостью 118 502 руб.;

Право аренды земельного участка общей площадью 46841 кв.м, кадастровый номер 02:28:15 08 01:0096, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственных объектов, местоположение: установлено относительно ориентира юго-восточной части д.Яр-Бишкадак, расположенного в границах адрес ориентира: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Урман-Бишкадакский с/с, д.Яр-Бишкадак, начальной продажной стоимостью размере 10 руб.

3) по договору N 116207/0060-6.1 о залоге сельскохозяйственных животных от 19.11.2012, установив начальную продажную цену имущества в сумме 1 878 387 руб. 12 коп., а именно:

N п/п	Вид животных	Номер животного (бирка, тавро)	Кличка животного	Год рождения	Порода	Живая масса (вес животного ) кг	Балансовая стоимость (руб.)	Залоговая стоимость (руб.)	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Родительский хряк	6832	Макс	29.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
2	Родительский хряк	6972	Атаман	01.02.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
3	Родительский хряк	6883	Эдем	28.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
4	Родительский хряк	6893	Феникс	30.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
5	Родительский хряк	6823	Макс	23.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
6	Родительский хряк	6973	Зевс	31.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
7	Родительский хряк	6835	Мюнхен	29.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
8	Родительский хряк	6766	Дарвин	21,01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
9	Родительский хряк	6977	Адам	30.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
10	Родительский хряк	6881	Абама	27.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
11	Родительский хряк	6834	Чарли	29.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
12	Родительский хряк	6831	Нептун	26.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
13	Родительский хряк	6878	Сатурн	30.01.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
14	Родительский хряк	6971	Аполон	01.02.2012	Крупная белая	166	57 408,40	19 620,70	-
15	Родительская свинка	109	X	07.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
16	Родительская свинка	85	X	28.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
17	Родительская свинка	73	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
18	Родительская свинка	66	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
19	Родительская свинка	3	X	17.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
20	Родительская свинка	107	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
21	Родительская свинка	46	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
22	Родительская свинка	25	X	26.06.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
23	Родительская свинка	89	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
24	Родительская свинка	7	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
25	Родительская свинка	42	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
26	Родительская свинка	122	X	10.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
27	Родительская свинка	48	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
28	Родительская свинка	78	X	26.06.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
29	Родительская свинка	44	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
30	Родительская свинка	115	X	29.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
31	Родительская свинке	13	X	26.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
32	Родительская свинка	92	X	26.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
33	Родительская свинка	77	X	22.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
34	Родительская свинка	57	X	22.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
35	Родительская свинка	96	X	08.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
36	Родительская свинка	129	X	07.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
37	Родительская свинка	132	X	08.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
38	Родительская свинка	126	X	08.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
39	Родительская свинка	133	X	06.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
40	Родительская свинка	ПО	X	07.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
41	Родительская свинка	128	X	07.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
42	Родительская свинка	135	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
43	Родительская свинка	113	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
44	Родительская свинка	102	X	10.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
45	Родительская свинка	119	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
46	Родительская свинка	116	X	07.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
47	Родительская свинка	130	X	06.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
48	Родительская свинка	124	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
49	Родительская свинка	97	X	08.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
50	Родительская свинка	112	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
51	Родительская свинка	127	X	07.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
52	Родительская свинка	120	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
53	Родительская свинка	108	X	10.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
54	Родительская свинка	88	X	19.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
55	Родительская свинка	49	X	26.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
56	Родительская свинка	63	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
57	Родительская свинка	43	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
58	Родительская свинка	33	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
59	Родительская свинка	69	X	28.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
60	Родительская свинка	19	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
61	Родительская свинка	18	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
62	Родительская свинка	6	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
63	Родительская свинка	123	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
64	Родительская свинка	35	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
65	Родительская свинка	93	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
66	Родительская свинка	64	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
67	Родительская свинка	61	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
68	Родительская свинка	16	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
69	Родительская свинка	29	X	18.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
70	Родительская свинка	22	X	20.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
71	Родительская свинка	21	X	18.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
72	Родительская свинка	72	X	21.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
73	Родительская свинка	83	X	18.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
74	Родительская свинка	11	X	18.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
75	Родительская свинка	39	X	16.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
76	Родительская свинка	117	X	08.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
77	Родительская свинка	50	X	20.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
78	Родительская свинка	17	X	17.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
79	Родительская свинка	38	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
80	Родительская свинка	71	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
81	Родительская свинка	52	X	20.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
82	Родительская свинка	45	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
83	Родительская свинка	53	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
84	Родительская свинка	51	X	20.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
85	Родительская свинка	1	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
86	Родительская свинка	9	X	18.02.2012	Крупная белая	128	5 907,25	15 129,22	-
87	Родительская свинка	86	X	21.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
88	Родительская свинка	105	X	29.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
89	Родительская свинка	27	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
90	Родительская свинка	36	X	26.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
91	Родительская свинка	8	X	18.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
92	Родительская свинка	84	X	21.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
93	Родительская свинка	15	X	26.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
94	Родительская свинка	60	X	21.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
95	Родительская свинка	91	X	29.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
96	Родительская свинка	37	X	19.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
97	Родительская свинка	54	X	26.01.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
98	Родительская свинка	98	X	29.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
99	Родительская свинка	75	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
100	Родительская свинка	95	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
101	Родительская свинка	23	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
102	Родительская свинка	47	X	25,02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
103	Родительская свинка	28	X	22.02.2012	Крупная белая	128	15 907.25	15 129,22	-
104	Родительская свинка	31	X	18.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
105	Родительская свинка	65	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
106	Родительская свинка	90	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
107	Родительская свинка	68	X	18.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
108	Родительская свинка	81	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	|
109	Родительская свинка	67	X	22.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
110	Родительская свинка	30	X	23.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
111	Родительская свинка	121	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
112	Родительская свинка	111	X	07.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
113	Родительская свинка	103	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
114	Родительская свинка	106	X	08.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
115	Родительская свинка	100	X	09.03.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
116	Родительская свинка	40	X	24.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
117	Родительская свинка	62	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
118	Родительская свинка	56	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
119	Родительская свинка	87	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-
120	Родительская свинка	59	X	25.02.2012	Крупная белая	128	15 907,25	15 129,22	-

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Межрегионбизнес" в пользу открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" 190 553 руб. 08 коп. в возмещение расходов по уплате по государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Межрегионбизнес" в пользу открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" 2000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных по делу в суде апелляционной интсанции."

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.Л. Логиновских

Судьи

Н.В. Махрова В.Ю. Костин