Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2014 г. N 04АП-4253/13

г. Чита

15 августа 2014 г.

Дело N А78-2753/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Скажутиной Е.Н., Гречаниченко А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотухиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Казанова Андрея Борисовича - Шайбакова Фатхельбаяна Гаяновича и Цыденова Дабы Дамбинимаевича на определение Арбитражного суда Забайкальского края от 17 июля 2014 года по делу N А78-2753/2013 о приостановлении производства по делу по исковому заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Казанова Андрея Борисовича - Шайбакова Фатхельбаяна Гаяновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН 1047550034509, ИНН 7536057403, адрес: 672000, г. Чита, ул.Анохина, 63)

третьи лица:

1) Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984, адрес: г. Чита, ул. Амурская, 68),

2) Цыденов Даба Дамбинимаевич (г. Чита),

3) Казанов Андрей Борисович (Забайкальский край, с. Маккавеево),

об оспаривании в регистрации перехода права аренды земельного участка (суд первой инстанции: Литвинцев А.Б.),

установил:

Конкурсный управляющий ИП Казанова Андрея Борисовича - Маркин Александр Анатольевич обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании незаконным отказа N 01/140/2013-21 от 26 марта 2013 года в регистрации договора уступки права аренды земельного участка площадью 14976 кв.м, кадастровый номер 75:32:010302:0025, находящегося по адресу: г. Чита, Олимпийская ул., 18а, по договору аренды N 304/08 от 24 июня 2008 года.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 17 июля 2013 года по делу N А78-2753/2013, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2013 года, заявленные требования конкурсного управляющего ИП Казанова Андрея Борисовича - Маркина Александра Анатольевича удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 апреля 2014 года решение Арбитражного суда Забайкальского края от 17 июля 2013 г. по делу N А78-2753/2013 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2013 года по тому же делу отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Забайкальского края.

Постановлением также произведено процессуальное правопреемство, замена арбитражного (конкурсного) управляющего Маркина Александра Анатольевича на арбитражного (конкурсного) управляющего Шайбакова Фатхельбаяна Гаяновича.

При новом рассмотрении дела от представителя заявителя поступило уточнение заявления, в котором заявитель просит признать незаконным отказ Управления Росреестра по Забайкальскому краю N 01/140/2013-21 от 26 марта 2013 года в регистрации перехода права аренды земельного участка площадью 14976 кв.м, кадастровый номер 75:32:010302:0025, по адресу: г. Чита, Олимпийская ул., 18а, по договору аренды N 304/08 от 24 июня 2008 года единственному участнику торгов, предложившему начальную цену - Цыденову Дабе Дамбинимаевичу на основании итогового протокола заседания комиссии по проведению торговой процедуры "Аукцион продавца N 1115245".

При новом рассмотрении дела от представителя заинтересованного лица поступило ходатайство о приостановлении производства по данному делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А78-9968/2011 по заявлению Казанова А.Б. о признании результатов торгов, состоявшихся 28 января 2013 года, недействительными.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 17 июля 2014 года производство по делу по заявлению конкурсного управляющего ИП Казанова Андрея Борисовича - Шайбакова Фатхельбаяна Гаяновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании незаконным отказа N 01/140/2013-21 от 26.03.2013 г. в регистрации перехода права аренды земельного участка площадью 14976 кв.м, кадастровый номер 75:32:010302:0025 по адресу: г. Чита, Олимпийская ул., 18а, по договору аренды N 304/08 от 24.06.2008 г. единственному участнику торгов, предложившему начальную цену -Цыденову Дабе Дамбинимаевичу на основании итогового протокола заседания комиссии по проведению торговой процедуры "Аукцион продавца N 1115245", приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А78-9968/2011 по заявлению Казанова А.Б. о признании результатов торгов, состоявшихся 28 января 2013 года, недействительными.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Казанова Андрея Борисовича - Шайбаков Фатхельбаян Гаянович и Цыденов Даба Дамбинимаевич обратились в суд с апелляционными жалобами, просят определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Из апелляционных жалоб следует, что законность результатов торгов проверке по настоящему заявлению не подлежит, Казанов А.Б. незаконно был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, должник участвует в деле о банкротстве, а не в других судебных производствах, о чем было сказано в кассационном постановлении от 8 апреля 2014 года по делу N А78-2753/2014.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Казанова Андрея Борисовича - Шайбаков Фатхельбаян Гаянович и Цыденов Даба Дамбинимаевич просили рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Определение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Приостанавливая производство по делу, суд первой инстанции указал, что результаты торгов в форме открытого аукциона, состоявшихся 28 января 2013 года, по реализации имущества ИП Казанова А.Б. были оспорены должником - Казановым А.Б. в Арбитражном суде Забайкальского края. Определением суда от 15 января 2014 года по делу N А78-274/2014 заявление Казанова А.Б. к Маркину А.А. - конкурсному управляющему ИП Казанова А.Б., Цыденову Д.Д., ФНС России в лице УФНС России по Забайкальскому краю о признании результатов торгов в форме открытого аукциона, состоявшихся 28 октября 2013 года по реализации имущества должника, недействительными принято к производству.

Определением суда от 8 мая 2014 года дело N А78-274/2014 объединено в одно производство с делом N А78-9968/2011.

В настоящее время указанное требование Казанова А.Б. рассматривается в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) N А78-9968/2011.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Поскольку судебный акт Арбитражного суда Забайкальского края по делу N А78-9968/2011 по заявлению Казанова А.Б. о признании результатов торгов, состоявшихся 28 января 2013 года, недействительными может иметь существенные правовые последствия для рассмотрении дела N А78-2753/2013, арбитражный суд первой инстанции посчитал невозможным рассмотрение данного дела до вступления в законную силу судебного акта по делу N А78-9968/2011 по заявлению Казанова А.Б. об оспаривании результатов торгов, состоявшихся 28 января 2013 года.

Заявители жалоб не согласны с данным выводом суда первой инстанции, полагая, что законность результатов торгов проверке по настоящему заявлению не подлежит, Казанов А.Б. незаконно был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, должник участвует в деле о банкротстве, а не в других судебных производствах, о чем было сказано в кассационном постановлении от 8 апреля 2014 года по делу N А78-2753/2014.

Данные доводы отклоняются апелляционным судом.

Казанов А.Б. наделен правом на обращение в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительными результатов торгов в форме открытого аукциона, состоявшихся 28 января 2013 года по реализации имущества должника, что соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 2 июля 2013 года N 3316/13, в пункте 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 года N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве)". Данное право им было реализовано.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 23 июля 2013 года по настоящему делу N А78-2753/2013 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю обязывалось устранить допущенные нарушения путем осуществления государственной регистрации договора уступки права аренды земельного участка площадью 14 976 кв.м. кадастровый номер 75:32:010302:0025, находящегося по адресу: г.Чита, ул.Олимпийская, 18а, по договору аренды N 304/08 от 24 июня 2008 года.

Как следует из пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав включает правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку речь в обоих делах идет об одном и том же недвижимом имуществе - земельном участке площадью 14 976 кв.м., кадастровый номер 75:32:010302:0025, находящемся по адресу: г.Чита, ул.Олимпийская, 18а, суд первой инстанции правомерно приостановил производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А78-9968/2011 по заявлению Казанова А.Б. о признании результатов торгов, состоявшихся 28 января 2013 года, недействительными.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб Четвертый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что обжалуемое определение основано принято с соблюдением норм процессуального права, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 -272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

определение Арбитражного суда Забайкальского края от 17 июля 2014 года по делу N А78-2753/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты его принятия.

Председательствующий

А.В. Макарцев

Судьи

Е.Н. Скажутина А.В. Гречаниченко