Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2014 г. N 06АП-4247/14

г. Хабаровск

28 августа 2014 г.

А73-4171/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2014 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.

судей Гричановской Е.В., Шевц А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.

при участии в заседании:

от Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть", ОГРН 1027739456084: Косткин А.Б., представитель по доверенности от 30.04.2014 N 15;

от главы крестьянского (фермерского) хозяйства Козловой Людмилы Сергеевны, ОГРНИП 308272215100039: Лукьянова И.П. представитель по доверенности от 09.06.2014 N 27 АА 0720573;

от Горшкова Виктора Владимировича: Лукьянова И.П. представитель по доверенности от 01.10.2013 N 27 АА 0354446,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть"

на решение от 24.06.2014

по делу N А73-4171/2014

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Медвевдевой О.В.

по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть"

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Козловой Людмиле Сергеевне

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

третье лицо: Горшков Виктор Владимирович

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось Федеральное государственное унитарное предприятие "Российская телевизионная радиовещательная сеть" (далее - истец, ФГУП "РТРС", предприятие; г. Москва) с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Козловой Людмиле Сергеевне (далее - ответчик, глава КФХ Козлова Л.С., предприниматель; г. Хабаровск) об обязании ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040648:1 площадью 3 795,0кв.м от животных и строений, возмещении расходов на проведение землеустроительной экспертизы в размере 25 000 руб.

Определением от 06.05.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Горшков Виктор Владимирович (далее - Горшков В.В., третье лицо).

Решением от 24.06.2014 в удовлетворении иска отказано.

ФГУП "РТРС" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, иск удовлетворить. В обоснование жалобы указывает, что спорные постройки возведены в 2009 году, тогда как договор безвозмездного пользования заключен между ответчиком и третьим лицом в 2004 году, полагает, что соглашение о расторжении договора ссуды от 20.10.2004 не подтверждает факт прекращения использования Козловой Л.С. построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040648:1, ответчик в отзывах на иск подтверждал владение строениями, расположенными на спорном земельном участке, в хозяйственной деятельности, несмотря на наличие соглашения от 20.10.2004; указывает, что в исковом заявлении истец просил обязать ответчика в том числе освободить спорный земельный участок от животных, однако в решении суда не содержатся выводы относительно указанного требования, доказательства того, что животные не принадлежат ответчику, не представлены.

От ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу с возражениями.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, представитель главы КФХ Козловой Л.С., Горшкова В.В. просил оставить решение суда без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что за ФГУП "РТРС" закреплены на праве хозяйственного ведения объекты недвижимости, находящиеся в собственности Российской Федерации, в совокупности составляющие имущественный комплекс структурного подразделения филиала - Центр радиовещания и радиосвязи г. Хабаровск (ранее Радиостанция N 1, передающий цех N 1): техническое здание площадью 935,7 кв.м., инв. N 14207, лит. А, А1; здание АМС площадью 43,8 кв.м., инв. N 14207, лит. В; здание караульное площадью 44,3 кв.м., инв. N 14207, лит. Е, Е1; сооружение ГО (бомбоубежище) площадью 121,6 кв.м., инв. N 14207, лит. Л; водопроводная сеть протяженностью 499,24 м., инв. N 14207; дорога грунтовая протяженностью 819,2 п.м., инв. N 14207; антенна-мачта N 16 высотой 164,8 м., инв. N 14207, лит. I; антенна-мачта N 17 высотой 164,8 м., инв. N 14207, лит. II; ограждение территории протяженностью 5,32659 км., инв. N 14207, лит. 1-7. Помимо объектов недвижимости, на территории расположены также и антенны, являющиеся объектами движимого имущества.

Для размещения названных объектов предприятием используется земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:193 по адресу г. Хабаровск, ул. Антенная, 24 общей площадью 1 158 111,0 кв.м., находящийся в собственности Российской Федерации. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2004 N 27-01/11-25/2004-544.

Постановлением мэра г. Хабаровска от 07.05.2001 N 444 названный земельный участок переоформлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному унитарному предприятию "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ВГТРК), о чем в Единый государственный реестр государственной регистрации прав на недвижимое имущество внесена запись N 27-01/11-34/2001-450 от 23.07.2001.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 13.08.2001 N 1031 путем слияния и выделения из ВГТРК принято решение о создании ФГУП "РТРС", предприятие является правопреемником ВГТРК в отношении имущественных и неимущественных прав и обязанностей.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 N 151б-р создано ФГУП "РТРС", на ВГТРК возложена обязанность завершить работу по составлению перечня имущества ВГТРК, включая имущественные и неимущественные права и обязанности.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.12.2001 N 1760-р утвержден разделительный баланс между ВГТРК и РТРС.

Распоряжением Министерства имущества Российской Федерации от 25.04.2002 N 1085-р утверждены передаточные акты по передаче имущества, прав и обязанностей от ВГТРК к РТРС, за истцом закреплено имущество.

Из кадастрового плана земельного участка от 28.04.2007 N И 23/07-712, кадастровой выписки о земельном участке от 23.09.2011 N 2700/301/11-21600 следует, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:193 по адресу г. Хабаровск, ул. Антенная, 24, общей площадью 1 158 111 кв.м. является землепользованием, в состав которого входит, в том числе земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040648:1, площадью 69 978,36 кв.м.

При проверке состояния земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:193 истцом выявлен факт самовольного занятия части данного земельного участка путем установления на нем построек КФХ Козловой Л.С.

Из свидетельства о регистрации права от 23.04.2012 серии 27-АВ N 693748 следует, что Козлова Л.С. является собственником доли в размере 7/8 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040648:13.

Согласно межевому плану от 23.05.2014 земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040648:13 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 27:23:0040648:1.

Из свидетельства о регистрации права от 26.03.2007 серии 27 АВ N 024519 видно, что Горшков Виктор Владимирович является собственником земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040648:5.

В соответствии с межевым планом от 23.05.2014 земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040648:5 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 27:23:0040648:1.

В соответствии с выводами землеустроительной экспертизы от 19.02.2014 N 18, проведенной ООО "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА", на земельном участке площадью 3 795 кв.м., являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040648:1, хаотично расположена техника, используемая для сельскохозяйственных нужд и промышленного назначения, раскиданы продукты питания и мешки, внешне похожие на мусорные; строения, возведенные на земельном участке, деревянные, внешне похожи на некапитальные и нежилые, предположительно используются как свинарники.

На устное уведомление об освобождении участка, ответчик направила в ФГУП "РТРС" письмо от 27.12.2013, в котором указала, что на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040648:23 находятся постройки и животные, принадлежащие ответчику на праве собственности, к письму приложен план земельного участка, согласно которому временные постройки расположены на разных земельных участках, в том числе на участках с кадастровыми номерами: 27:23:0040648:1; 27:23:0040648:5; 27:23:0040648:23; 27:23:0040648:13.

10.01.2014 ФГУП "РТРС" обратилось к главе КФХ Козловой Л.С. с претензией N 01/48, в которой потребовало освободить земельный участок в тридцатидневный срок.

Поскольку ответчик не исполнил требования истца, последний обратился в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения судом данного дела сторонами составлен акт обследования земельных участков и находящихся на них строений и других предметов от 17.06.2014.

Комиссией в составе представителей ФГУП "РТРС", главы КФХ Козловой Л.С., Горшкова В.В. установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040648:1 частично огорожен забором, при обходе территории слева возле края забора находятся 5 мусорных баков, 10 бочек (200л) металлических, складированные доски, далее на расстоянии 12 м. расположен строительный и иной мусор, на расстоянии 27 м. от края забора - старый трактор, далее два прицепа (телеги), в 46-м от забора стоит трактор "Беларус" с ковшом, далее в 55 м. от забора расположен сарай; при обходе территории справа: находятся два металлических гаража, рядом вагончик, в 30 м. от вагончика - мусорная свалка; далее в 50 м. от забора находится деревянная постройка, рядом справа свинарники, внутри находятся свиньи 39 шт., рядом со свинарником находится деревянная постройка и две бочки, справа еще свинарник внутри находятся свиньи 46 шт., справа навес предположительно на участке 27:23:0040648:5. Между свинарником и навесом другой край забора не доходит 3 м. до задней стены навеса. В центре территории - маточник, ориентировочно расположен на двух участках - N 27:23:0040648:1 и N 27:23:0040648:5 в равных частях. Данный акт подписан со стороны ФГУП "РТРС" и Горшковым В.В., Козлова Л.С. от подписи в акте обследования отказалась.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 216 ГК РФ предусмотрено, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Материалами дела подтверждается, что истец владеет спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем имеет право на иск.

Доводы ответчика о том, что истцом не доказаны права на спорный земельный участок опровергаются свидетельством о государственной регистрации прав от 23.07.2001, согласно которому на земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования истца.

Согласно письму филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю от 10.06.2014 N ок/2.10.-03397/14 границы земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0040648:13, 27:23:0040648:1, 27:23:0040648:5 установлены в соответствии с требованиями законодательства, в государственном кадастре недвижимости отсутствует информация о наличии пересечений границ земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040648:1, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 27:23:0000000:193, с границами земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0040648:13, 27:23:0040648:5.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истцом не доказан факт занятия части земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040648:1 площадью 3 795 кв.м. объектами, принадлежащими главе КФХ Козловой Л.С., а также факт эксплуатации таких объектов ответчиком, а не другими лицами.

Установлено, что 20.10.2004 между Горшковым В.В. (ссудодатель) и Козловой Л.С. (ссудополучатель) заключался договор безвозмездного пользования временными сооружениями.

Из содержания данного договора, акта приема-передачи следует, что ссудодатель передал ссудополучателю в безвозмездное пользование имущество: временные строения, расположенные на участке N 3 в С/Т "Спутник" сроком на 15 лет в целях использования для разведения домашних животных. Соглашением от 01.03.2014 указанный договор расторгнут, ссудополучатель вернул все принятое по договору Горшкову В.В.

Суд указал, что ответчик отрицает принадлежность ей имущества, указанного в акте обследования от 17.06.2014, ссылается на то, что временные строения возведены Горшковым В.В. и после расторжения договора безвозмездного пользования используются им самостоятельно. Доводы истца о том, что постройки и иное имущество используются главой КФХ Козловой Л.С. и Горшковым В.В. совместно при ведении хозяйственной деятельности не подтверждены документально.

Между тем, судом не учтено, что согласно акту от 17.06.2014 на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0040648:1, принадлежащим истцу, находятся свиньи.

В письме от 27.12.2013 глава КФХ Козлова Л.С. указала истцу, что на спорном земельном участке находятся животные (свиноматки, кабаны, поросята, подсвинки), которые принадлежат главе КФХ Козловой Л.С. на праве собственности.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, ответчиком не представлены, в связи с чем факт отказа Козловой Л.С. от подписания акта от 17.06.2014 о недопустимости указанного доказательства не свидетельствует.

Таким образом, ответчик размещает принадлежащее ему имущество на земельном участке, принадлежащем истцу.

Доказательства наличия правовых оснований для расположения животных ответчика на земельном участке истца, не представлены.

Доводы представителя ответчика в заседании апелляционного суда о забое животных доказательствами не подтверждены.

Кроме того, в заседании суда представитель ответчика пояснил, что о назначении судебной экспертизы для установления факта наложения границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, не заявляет.

Вместе с тем, из письма филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Хабаровскому краю от 10.06.2014 N ок/2.10.-03397/14 следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствует информация о пересечении границ земельных участков.

Следовательно, иск в части обязания ответчика освободить земельный участок истца от животных подлежит удовлетворению.

Требование о возмещении расходов истца на оплату землеустроительной экспертизы в размере 25 000 руб. следует удовлетворить на основании статьи 15 ГК РФ, в силу которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Сумма 25 000 руб. оплачена истцом в пользу ООО "Центр земельного права" на основании договора от 12.02.2014 N 21/П на проведение кадастровых работ на спорном земельном участке.

Расходы истца подтверждены платежными поручениями от 06.03.2014 N 2378, от 25.03.2014 N 3225.

Факт производства работ подтверждается результатами землеустроительной экспертизы от 19.02.2014 N 18. Необходимость указанных работ и расходов вызвана отказом ответчика освободить спорный земельный участок.

Таким образом, убытки истца в сумме 25 000 руб. подтверждены материалами дела, в связи с чем иск в указанной части подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постройки, расположенные на земельном участке истца, возведены Горшковым В.В., сдававшим названное имущество ответчику в безвозмездное пользование по договору от 20.10.2004, расторгнутому по соглашению от 01.03.2014, имущество возвращено ответчиком Горшкову В.В.

Названные обстоятельства истцом документально не опровергнуты. Доказательства возведения построек третьим лицом в 2009 году не представлены.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска в части обязания главы КФХ Козловой Л.С. освободить земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040648:1 от строений.

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, на основании оценки приобщенных в дело доказательств в соответствии со статьей 71 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отмены решения суда в части.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе на основании статьи 110 АПК РФ распределены между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 24 июня 2014 по делу N А73-4171/2014 отменить в части.

Обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства Козлову Людмилу Сергеевну, ОГРНИП308272215100039 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040648:1 площадью 3 795,0 кв.м. от животных.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Козловой Людмилы Сергеевны в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" расходы на проведение землеустроительной экспертизы в сумме 25 000 руб., 4 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы.

В остальной части решение суда оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

Е.В. Гричановская А.В. Шевц