Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2014 г. N 06АП-3771/14

г. Хабаровск

28 августа 2014 г.

А73-9221/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2014 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гетмановой Т.С.

судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.

при участии в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "ВЕРИТА": Ветлугин С.Е., представитель по доверенности от 01.10.2013;

от Почекутовой Аллы Александровны: Бабушкина Е.А., представитель по доверенности N 27 АА 0634276 от 23.09.2013;

от Общества с ограниченной ответственностью "Проект": Юзефович Г.И., представитель пот доверенности N 10 от 15.05.2014;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Верита"

на определение от 30.04.2014

по делу N А73-9221/2013

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Лазаревой И.В.

по заявлению Почекутовой Аллы Александровны (вх. N 349)

об исключении из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью "Проект" (ОГРН: 1022700915610, ИНН: 2721085276) части долевой собственности в объекте незавершенного строительства

УСТАНОВИЛ:

Почекутова Алла Александровна (далее - Почекутова А.А., заявитель) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением об исключении из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью "Проект" части долевой собственности в объекте незавершенного строительства.

Определением от 30.04.2014 заявление Почекутовой А.А. удовлетворено.

Из конкурсной массы должника - ООО "Проект" исключена доля, принадлежащая заявителю в объекте права: объекте незавершенного строительства - здании Бизнес-центра и гостиницы в Центральном районе по ул. Карла Маркса в г. Хабаровске, 2-я очередь, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул. Карла Маркса, лит. Б между строениями 94, 96, соответствующей 56,7 кв.м площади нежилого функционального помещения N 54, находящегося на втором этаже объекта незавершенного строительства.

ООО "Верита" в апелляционной жалобе просит определение от 30.04.2014 отменить, в удовлетворении заявления Почекутовой А.А. отказать.

В обоснование приводит доводы о том, что апеллянт является конкурсным кредитором должника, в том числе и по объектам капитального строительства Бизнес-центра и гостиницы в Центральном районе по ул. Карла Маркса в г. Хабаровске. Полагает, что заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за ней зарегистрировано право в ЕГРП. Указанный факт не нашел своего отражения в оспариваемом судебном акте. На основании изложенного, полагает определение незаконным.

Почекутова А.А. в отзыве с доводами жалобы не согласилась, полагала их необоснованными, противоречащими материалам дела, а потому не подлежащими удовлетворению. Просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "Верита" доводы жалобы поддержал в полном объеме, настаивал на ее удовлетворении.

Представитель Почекутовой А.А. поддержал доводы отзыва. Полагал доводы жалобы не подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО "Проект" поддержал позицию ООО "Верита", изложенную в жалобе.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 272 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Приморского края от 03.09.2012 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Адонис" возбуждено производство по делу А51-16460/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Проект".

Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2013 по делу N А51-16460/2012 при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.04.2013 по делу А51-16460/2012 ООО "Проект" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО "Проект" утвержден Павлюченко Александр Ростиславович.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в официальном издании - газете "Коммерсантъ" от 13.04.2013 N 65.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 17.04.2013 дело N А51-16460/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Проект" передано на рассмотрение Арбитражного суда Хабаровского края по месту нахождения объекта строительства и земельного участка.

Дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Проект" принято к рассмотрению Арбитражным судом Хабаровского края, делу присвоен N А73-9221/2013.

Определениями Арбитражного суда Хабаровского края 26.09.2013 и 28.03.2014 срок конкурсного производства в отношении ООО "Проект" продлен до 25.09.2014.

25.03.2014 в Арбитражный суд Хабаровского края обратилась Почекутова Алла Александровна с заявлением об исключении из конкурсной массы ООО "Проект" 567/448898 доли собственности в объекте незавершенного строительства.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства, и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что в рамках дела о банкротстве ООО "Проект" в конкурсную массу включен объект незавершенного строительства (застройщиком которого является должник) - здание "Бизнес-центр и гостиница" по ул. Карла Маркса в Центральном р-не г. Хабаровска, II очередь, расположенного по адресу (согласно разрешения на строительство): г.Хабаровск, Центральный р-н, участок находится примерно в 128 метрах по направлению на северо-восток от ориентира "5-ти этажный дом", расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск ул. Карла Маркса, 90 (далее - объект незавершенного строительства).

Строительство возводимого застройщиком объекта до настоящего времени не завершено; право собственности на объект незавершенного строительства за ООО "Проект" не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, Почекутова А.А., являясь участником долевого строительства объекта недвижимости по договору N 118-2 от 18.04.2007, предметом которого является нежилое функциональное помещение N 54 общей площадью 56,70 кв.м, на втором этаже здания, обратилась в суд с иском о признании права собственности на это помещение.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 13.06.2013 иск удовлетворен, измененным апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 20.11.2013, за Почекутовой А.А. признано право собственности на долю в размере 567/448898 в объекте незавершенного строительства - здании Бизнес-центра и гостиницы в Центральном районе по ул. Карла Маркса в г. Хабаровске.

Указанные судебные акты, в силу ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения заявленного требования.

Поскольку право собственности на долю в размере 567/448898 в объекте незавершенного строительства - здании Бизнес-центра и гостиницы в Центральном районе по ул. Карла Маркса в г. Хабаровске признано за Почекутовой А.А., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что указанная доля не принадлежит должнику и соответственно не может составлять его конкурсную массу.

За счет указанного имущества не подлежат удовлетворению требования кредиторов в деле о банкротстве ООО "Проект".

При таких обстоятельствах оснований для отмены оспоренного в апелляционном порядке, судебного акта не имеется.

На основании изложенного, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда - оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.04.2014 года по делу N А73-9221/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

Т.С. Гетманова

Судьи

Е.Н. Головнина С.Б. Ротарь