Определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2014 г. N 18АП-8697/14

г. Челябинск

28 августа 2014 г.

Дело N А76-7840/2014

Резолютивная часть определения объявлена 28 августа 2014 года.

Определение изготовлено в полном объеме 28 августа 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей Богдановской Г.Н., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Савчук А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Северный профиль" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.06.2014 по делу N А76-7840/2014 (судья Булавинцева Н.А.).

В заседании принял участие представитель Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) - Ивина Наталья Михайловна (доверенность от 27.02.2014).

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) в лице филиала в городе Челябинске (далее - ОАО АКБ "Связь-Банк", Банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском об обращении взыскания на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Вино" (далее - ООО "Альфа-Вино", общество, ответчик) имущество, заложенное по договору ипотеки от 14.06.2012 N 020/01/2011, а именно:

- нежилое здание (гараж д/а стоянки), литер Б, площадью 194,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 39506. Назначение: транспортное. Кадастровый (или условный) номер:74-74-01/289/2007-242, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 235 382 руб. 30 коп.,

- нежилое здание (гараж для тракторов), литер В1, площадью 209,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 39506. Назначение: транспортное. Кадастровый (или условный) номер:74-74-01/289/2007-222, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 392 845 руб. 30 коп.,

- нежилое здание (склад временный), литер В5, площадью 194,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 39506. Назначение: складское. Кадастровый (или условный) номер:74-74-01/289/2007-243, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 986 484 руб. 60 коп.,

- нежилое здание (мастерские ОГМ), литер Д-Д2, площадью 436,3 кв.м., этажность: 2, инвентарный номер: 39506. Назначение: транспортное. Кадастровый (или условный) номер: 74-74-01/260/2007-250, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 4 875 085 руб. 80 коп. - земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления. Площадь: 3 530 кв.м. Кадастровый (или условный) номер 74:36:01 001:1822, находящейся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п; стоимостью - 5 621 187 руб. 10 коп.,

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления. Площадь: 3 530 кв. Кадастровый (или условный) номер 74:36:01 001:1822, находящейся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п; установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 5 621 187 руб. 10 коп., способ реализации - открытые торги,

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления. Площадь: 1 264 кв.м. Кадастровый (или условный) номер 74:36:01 18 001:1821, находящейся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п; установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 012 799 руб. 00 коп.,

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления. Площадь: 1 657 кв.м. Кадастровый (или условный) номер 74:36:01 18 001:1823, находящейся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п; установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 638 613 руб. 90 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 04.06.2014 (резолютивная часть оглашена 02.06.2014) исковые требования удовлетворены. Судом обращено взыскание на имущество, принадлежащее ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Вино", являющееся предметом залога по договору залога имущества от 14.06.2012 N 020/01/2011, а именно:

- нежилое здание (гараж д/а стоянки), литер Б, площадью 194,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 39506. Назначение: транспортное. Кадастровый (или условный) номер:74-74-01/289/2007-242, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 235 382 руб. 30 коп., способ реализации - открытые торги

- нежилое здание (гараж для тракторов), литер В1, площадью 209,3 кв. м, этажность:1, инвентарный номер: 39506. Назначение: транспортное. Кадастровый (или условный) номер:74-74-01/289/2007-222, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 392 845 руб. 30 коп., способ реализации - открытые торги.

- нежилое здание (склад временный), литер В5, площадью 194,3 кв. м, этажность:1, инвентарный номер: 39506. Назначение: складское. Кадастровый (или условный) номер:74-74-01/289/2007-243, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 986 484 руб. 60 коп., способ реализации - открытые торги

- нежилое здание (мастерские ОГМ), литер Д-Д2, площадью 436,3 кв. м, этажность:2, инвентарный номер: 39506. Назначение: транспортное. Кадастровый (или условный) номер:74-74-01/260/2007-250, находящееся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 4 875 085 руб. 80 коп., способ реализации - открытые торги

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления. Площадь: 3 530 кв. Кадастровый (или условный) номер 74:36:01 001:1822, находящейся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 5 621 187 руб. 10 коп., способ реализации - открытые торги

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления. Площадь: 1 264 кв. Кадастровый (или условный) номер 74:36:01 18 001:1821, находящейся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 012 799 руб. 00 коп., способ реализации - открытые торги

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем объекты недвижимости. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления. Площадь: 1 657 кв.м. Кадастровый (или условный) номер 74:36:01 18 001:1823, находящейся по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Шоссе Металлургов, д.11-п; установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 2 638 613 руб. 90 коп., способ реализации - открытые торги

С вынесенным решением не согласилось закрытое акционерное общество "Северный профиль", обжаловав его в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе закрытое акционерное общество "Северный профиль" (далее также - ЗАО "Северный профиль", податель жалобы, апеллянт) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

По мнению апеллянта, суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, поскольку определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.06.2014, вынесенным в рамках дела N А76-11181/2012 о банкротстве ЗАО "Северный профиль", имущество на которое обращено взыскание, возвращено в конкурсную массу ЗАО "Северный профиль" в связи с признанием недействительным договора купли-продажи имущества обществу "Альфа Вино" и применением последствий недействительности договора. По мнению апеллянта, указанный договор купли-продажи является притворной сделкой, прикрывающей кредитную сделку, в силу чего проданное имущество находится в залоге у продавца до момента исполнения покупателем обязательств по оплате имущества.

Полагает невозможным обращение взыскания на заложенное имущество, поскольку продажа заложенного имущества должна быть осуществлена по правилам Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)", что приводит к прекращению права залога в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз.6 пункта 5 статьи 18.1 вышеназванного закона. Кроме того, применение последствий недействительности сделки влечет прекращение залога, ввиду исчерпывающих оснований перехода права залога, предусмотренных пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также апеллянт указывает на недобросовестность Банка, принявшего недвижимое имущество в залог по цене, превышающей цену покупки в 7 раз, а также осуществившего обращение взыскания на заложенное имущество зная о принятых обеспечительных мерах и процессе оспаривания сделки в рамках дела о банкротстве.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2014 рассмотрение апелляционной жалобы было отложено в целях надлежащего извещения подателя апелляционной жалобы и участвующих в деле лиц о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание, за исключением представителя истца, не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы ОАО АКБ "Связь-Банк" заявлено ходатайство о приостановлении производства по апелляционной жалобе до вынесения Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом судебного акта по жалобе Банка на определение Арбитражного суда Челябинской области от 30.06.2014 по делу N А76-11181/2012, которым признан недействительным договор купли-продажи имущества, на которое обращено взыскание обществу "Альфа Вино", с применением последствий недействительности сделки. Заявителем ходатайства указано на преюдициальное значение обстоятельств, которые будут установлены по вышеназванному делу для рассмотрения поданной ЗАО "Северный профиль" апелляционной жалобы.

Согласно части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Поскольку суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность вынесенного судом первой инстанции судебного акта исходя из тех обстоятельств, которые существовали на момент принятия судом решения, предусмотренные вышеназванной нормой обстоятельства в рассматриваемом случае отсутствуют. В этой связи апелляционная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения настоящей апелляционной жалобы и отклоняет заявленное истцом ходатайство о приостановлении производства по апелляционной жалобе.

Также судебной коллегией отклонено ходатайство ОАО АКБ "Связь-Банк" об отложении судебного заседания до рассмотрения Арбитражным судом Челябинской области вопроса о пересмотре обжалуемого решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с необходимостью предоставления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий. Поскольку положениями названной статьи предусмотрено право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, судебная коллегия не нашла оснований для удовлетворения заявленного ОАО АКБ "Связь-Банк" ходатайства.

В судебном заседании представителем истца были заявлены возражения по апелляционной жалобе, представлены письменные пояснения, приобщенные к материалам дела на основании статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из представленных доказательств усматривается, что 14.06.2012 между ОАО АКБ "Связь-Банк" (кредитор) и ООО "Альфа-Вино" (заемщик) заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии N 020/2011 (далее - кредитный договор) (т. 1 л.д. 27-36), по условиям которого кредитор принял на себя обязательство по предоставлению заемщику кредита в сумме 20 000 000 руб. (пункт 1.1 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора процентные ставки за пользование кредитами определяются исходя из срока кредитования, и устанавливается в размере 12,5% годовых. Сроки возврата кредита - окончательная дата 13.06.2014 (пункт 2.4 договора).

Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 23.03.2014 N 2-1204/2014 установлена задолженность заемщика по договору об открытии возобновляемой кредитной линии N 020/2011 в общей сумме 9 587 234 руб. 38 коп. В связи с неоднократным нарушением заемщиком условия кредитного договора, указанный договор расторгнут (т. 2 л.д. 19-26).

В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по кредитному договору в обеспечение кредитного обязательства общества "Альфа-Вино" перед ОАО АКБ "Связь-Банк" общество "Альфа-Вино" (залогодатель) и ОАО АКБ "Связь-Банк" (залогодержатель) 14.06.2012 заключили договор залога (т. 1 л.д. 37-46), согласно которому залогодержатель имеет право в случае неисполнения обществом "Альфа-Вино" своего обязательства, в том числе по договору об открытии возобновляемой кредитной линии N 020/2011, получить удовлетворение из стоимости заложенного по настоящему договору имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно пункту 1 договора залога (т.1 л.д. 51-52), в залог передано недвижимое имущество, перечисленное при изложении исковых требований Банка.

Государственная регистрация договора залога произведена в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствуют выписки из реестра по состоянию на 27.04.2013 (т. 1 л.д. 50-54).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств ООО "Альфа-Вино" по возврату сумм кредита и уплате процентов за пользование кредитом, ОАО АКБ "Связь-Банк" обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции установил, что у ответчика возникло солидарное обязательство по возврату кредита, размер задолженности на дату на 03.03.2014 составлял 9 587 234 руб. 38 коп., в связи с чем обратил взыскание на заложенное имущество в соответствии со статьями 347, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начальная продажная стоимость имущества, на которое обращается взыскание, определена судом в сумме, определенной в договоре залога.

В соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным Кодексом.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что при применении статей 257, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 Кодекса относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Как видно из материалов дела, ЗАО "Северный профиль" не является лицом, участвующим в деле.

При рассмотрении настоящего дела вопрос о наличии каких-либо прав или обязанностей в отношении указанного лица судом не рассматривался. Из содержания обжалуемого судебного акта также не усматривается, что судом принято решение о правах и обязанностях ЗАО "Северный профиль", в тексте решения выводы об установлении обжалуемым судебным актом прав подателя апелляционной жалобы относительно спорного имущества либо возложении на него каких-либо обязанностей не содержатся.

Наличие прав, затронутых обжалуемым решением суда, податель жалобы связывает с недействительностью договора продажи имущества обществу "Альфа Вино".

Как следует из материалов дела, 28.04.2011 между ЗАО "Северный Профиль" (продавец) и ООО "Альфа-Вино" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество:

1. нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: производственное, общая площадь 513,7 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В, этажность: 2, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-221;

2. нежилое здание (склад из профнастила), назначение: складское, общая площадь 411 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В2, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-223;

3. нежилое здание (гараж д/а стоян.), назначение: транспортное, общая площадь 194,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Б, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-242;

4. нежилое здание (контора здания), назначение: складское, общая площадь 1783,1 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: А-А2аа1, этажность: 3, подземная этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-251;

5. нежилое здание (склад времен.), назначение: складское, общая площадь 85,4 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В5, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-243;

6. нежилое здание (гараж д/тракторов), назначение: транспортное, общая площадь 209,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В1, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-222;

7. нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: транспортное, общая площадь 436,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Д-Д2, этажность: 2, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д.11/П, кадастровый номер: 74-74-01/260/2007-250;

8. нежилое здание (мастерские, склады), назначение: складское, общая площадь 546,4 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Б1, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д.11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-241.

9. земельный участок, площадью 6451 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, Категория земель: Кадастровый (или условный номер): 74:36:01 18 001:0078.

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества составляет 5 700 000 руб., без НДС их них:

- 850 000 руб. - нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: производственное, общая площадь 513,7 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В, этажность: 2, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-221;

- 500 000 - нежилое здание (склад из профнастила), назначение: складское, общая площадь 411 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В2, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-223;

- 500 000 руб. - нежилое здание (гараж д/а стоян.), назначение: транспортное, общая площадь 194,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Б, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-242;

- 500 000 руб. - нежилое здание (контора здания), назначение: складское, общая площадь 1783,1 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: А-А2аа1, этажность: 3, подземная этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-251;

- 500 000 руб. - нежилое здание (склад времен.), назначение: складское, общая площадь 85,4 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В5, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш.Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-243;

- 500 000 руб. - нежилое здание (гараж д/тракторов), назначение: транспортное, общая площадь 209,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: В1, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д. 11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-222;

- 850 000 руб. - нежилое здание (мастерские ОГМ), назначение: транспортное, общая площадь 436,3 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Д-Д2, этажность: 2, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д.11/П, кадастровый номер: 74-74-01/260/2007-250;

- 500 000 руб. - нежилое здание (мастерские, склады), назначение: складское, общая площадь 546,4 кв.м., инвентарный номер: 39506, литер: Б1, этажность: 1, расположено по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ш. Металлургов, д.11/П, кадастровый номер: 74-74-01/289/2007-241.

- 1 000 000 руб. - земельный участок, площадью 6451 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации существующей территории управления, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, г. Челябинск, ш. Металлургов, Категория земель: Кадастровый (или условный номер): 74:36:01 18 001:0078.

Согласно пункту 2.2 договора, на дату подписания договора расчет между сторонами произведен в полном объеме.

Имущество передается продавцом покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями сторон, в срок до 5 мая 2011 года.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 16.05.2011 (т. 1 л.д. 47-53).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.06.2014 по делу N А76-11181/2012 указанный договор признан недействительным, с применением последствий недействительности сделки в виде возврата проданного по договору недвижимого имущества обществом "Альфа-Вино" закрытому акционерному обществу "Северный профиль".

Оценивая договор купли-продажи, Арбитражный суд Челябинской области пришел к выводу о его недействительности (ничтожности), как совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка) в силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о несостоятельности (банкротстве), статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На дату рассмотрения настоящей апелляционной жалобы определение Арбитражного суда Челябинской области от 30.06.2014 по делу N А76-11181/2012 не вступило в законную силу, в связи с его обжалованием ОАО АКБ "Связь-Банк".

Принимая во внимание соотношение даты вынесения оспариваемого решения (04.06.2014) и вышеназванного определения (30.06.2014) судебная коллегия полагает, что само по себе наличие у ЗАО "Северный профиль" субъективных прав, затронутых принятием решения по настоящему делу, не является основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП). К таким искам относятся иски о применении последствий недействительности сделки.

Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исходя из названного, сама по себе оценка договора купли-продажи в качестве недействительной сделки (притворной, по доводам подателя апелляционной жалобы), которая в силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть произведена судом без возбуждения отдельного производства, не исключает актуальности внесенных в ЕГПР сведений.

Поскольку в силу положений статей 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для изменения состояния записей в ЕГРП являются вступившие в законную силу судебные акты, суд первой инстанции на дату вынесения обжалуемого решения правомерно исходил из внесенных в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах собственности ООО "Альфа-Вино" на заложенное имущество, в отношении которого заявлены требования об обращении взыскания.

По смыслу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недостаточно, чтобы судебный акт затрагивал права и обязанности не привлеченного к участию в деле лица; необходимо, чтобы этот судебный акт был принят непосредственно о правах и обязанностях данного лица.

Исходя из существа спорных отношений и доводов апеллянта усматривается предполагаемое участие ЗАО "Северный профиль" в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Из содержания статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что третьи лица не являются участниками спорного правоотношения, поэтому влияние принятого по делу судебного акта на их права (обязанности), не означает непосредственного участия в нем. Целью участия в процессе третьих лиц без самостоятельных требований является помощь той стороне, в успехе которой заинтересовано третье лицо. Непосредственно свои права третье лицо будет защищать в ином процессе, где оно будет выступать в качестве стороны (истца или ответчика). Таким образом, между положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ("судебный акт может повлиять на права или обязанности лица по отношению к одной из сторон") и пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ("судебный акт принимается о правах или обязанностях третьих лиц") не может быть поставлен знак равенства.

Кроме того, статья 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации носит диспозитивный характер, а именно привлечение третьего лица является правом суда, а не обязанностью. В связи с чем, то обстоятельство, что суд по той или иной причине не воспользовался своим правом, не может служить безусловным основанием к отмене такого судебного акта.

Поскольку, обращаясь с апелляционной жалобой, заявитель в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств, свидетельствующих каким образом обжалуемое решение суда непосредственно затрагивало его права и законные интересы в момент вынесения, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что рассматриваемая апелляционная жалоба подана лицом, не имеющим права на апелляционное обжалование судебного акта.

При этом, судебной коллегией учтены обстоятельства подачи закрытым акционерным обществом "Северный путь" заявления о пересмотре решения по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам, которое принято к производству Арбитражного суда Челябинской области и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 02.09.2014.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, вступивший в законную силу, может быть пересмотрен судом, его принявшим, по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 названного кодекса основанием для пересмотра судебного акта является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка (оспоримая или ничтожная), повлекшая за собой принятие оспариваемого судебного акта.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам", указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.

Заявление о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам может быть подано также лицами, не привлеченными к участию в деле, о правах и обязанностях которых суд принял судебный акт (пункт 18 вышеназванного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

С учетом названного, возникновение после вынесения обжалуемого решения обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество по причине недействительности сделки купли-продажи, послужившей основанием возникновения прав залогодателя, может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта по новым обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции возвращает апелляционную жалобу, если при рассмотрении вопроса о принятии апелляционной жалобы к производству установит, что апелляционная жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке апелляционного производства.

Если такие обстоятельства будут установлены после принятия апелляционной жалобы, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по жалобе подлежит прекращению (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").

Таким образом, производство по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества "Северный профиль" подлежит прекращению, применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возврат государственной пошлины по апелляционной жалобе на основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета не производится, поскольку подателю апелляционной жалобы была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 184, 185, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества "Северный профиль" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.06.2014 по делу N А76-7840/2014 - прекратить.

Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.Ю. Соколова

Судьи

Г.Н. Богдановская Л.В. Пивоварова