Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2014 г. N 13АП-14512/14

г. Санкт-Петербург

09 сентября 2014 г.

Дело N А56-5570/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: Моторина Н.В. доверенность от 25.04.2014 г.

от ответчика: Ганул А.В. доверенность от 01.05.2014 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14512/2014) ЗАО "РЖД Сервис"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2014 по делу N А56-5570/2014 (судья Калинина Л.М.), принятое

по иску ОАО "Российские железные дороги"

к ЗАО "РЖД Сервис"

о взыскании,

установил:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "РЖД Сервис" (далее - ЗАО "РЖД Сервис") о взыскании с ответчика 1 779 562 руб. 44 коп. неосновательного обогащения вследствие фактического пользования недвижимым имуществом в период с 11.12.2010 г. по 30.04.2013 г. и 350 772 руб. 1 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.04.2013 г.

Истец уточнил заявленные требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и просил взыскать с ответчика 1 039 686 руб. 61 коп. неосновательного обогащения вследствие фактического пользования недвижимым имуществом в период с 01.02.2011 г. по 30.04.2013 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 28.04.2014 г. принял уточнение цены иска до 1 316 120 руб. 75 коп.; взыскал с Закрытого акционерного общества "РЖД Сервис" в пользу Открытого акционерного общества "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" 1 039 686 руб. 61 коп. неосновательного обогащения, 276 434 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 15 851 руб. 44 коп. расходов по оплате госпошлины.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 28.04.2014 г. отменить, в иске отказать, ссылаясь на отсутствие подтверждения со стороны собственника имущества ОАО "РЖД" передачи ответчику части зала экспресс площадью 55,98кв.м., а также на несогласование размера арендной платы.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, заявляя, кроме того, о недоказанности истцом права собственности на спорный объект, погашение задолженности по арендной плате в полном объеме за аренду 20кв.м. площади зала, недоказанность передачи в пользование 55,98кв.м., а также о неприменении судом срока исковой давности за период с 01.02. по 03.02.2011 г.

Истец в судебном заседании представил заявление об отказе от иска за период с 01.02. по 03.02.2011 г. в сумме 6 205 руб. 42 коп. долга и 6 руб. 42 коп. процентов, в остальной части просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Отказ от иска в заявленной части подлежит принятию апелляционным судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда - отмене в этой части (пункт 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Законность и обоснованность решения в остальной части проверены в апелляционном порядке.

На основании материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

11.12.2010 г. ОАО "РЖД" по акту приема-передачи передало ЗАО "РЖД Сервис" недвижимое имущество: часть зала экспресс, общей площадью 55,98 кв.м., находящееся в собственности ОАО "РЖД" и расположенное на первом этаже здания поста ДЦ по адресу: 195009, г. Санкт-Петербург, площадь Ленина, дом 6, литера Е (далее - недвижимое имущество).

Акт приема-передачи недвижимого имущества от 11.12.2010 г. подписан уполномоченными представителями сторон, полномочия генерального директора ответчика - В.А. Каминского на подписание указанного акта ответчиком не оспаривались.

Полномочия лица, подписавшего указанный акт от имени собственника имущества - ОАО "РЖД", также не оспариваются истцом в лице его уполномоченного представителя, в связи с чем апелляционным судом не принимается довод жалобы о неподтверждении истцом обстоятельства передачи спорного имущества в пользование ответчику.

Ответчиком в материалы дела представлен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД" (л.д. 80-94) от 01.07.2013 г., в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть зала экспресс, общей площадью 20кв.м. на 1 этаже здания поста ДЦ, расположенного по адресу: 195009, Санкт-Петербург, площадь Ленина, д. 6, литера Е. Согласно пункту 2.1. договора настоящий договор заключается на неопределенный срок. Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 11.12.2010 г. (пункт 2.3. договора).

Согласно пункту 5.1. договора годовая арендная плата в соответствии с оценкой независимого оценщика составляет 266 042 руб. 80 коп., в том числе НДС 18% 40 582 руб. 80 коп., при этом арендная плата за 1 кв.м. в год: за часть зала экспресс составляет 13 302 руб. 14 коп., в том числе НДС 18% 2 029 руб. 14 коп.; арендная плата в месяц за часть зала экспресс составляет 22 170 руб. 23 коп., в том числе НДС 18% 3 381 руб. 90 коп.

В период рассмотрения дела ответчиком была внесена арендная плата по договору от 01.07.2013 г. за арендованную площадь 20кв.м. в общей сумме 635 785 руб. 06 коп.

Вместе с тем за пользование остальной частью зала экспресс, переданной ответчику по акту от 11.12.2010 г. (л.д. 9) арендная плата ответчиком не внесена, доказательств возврата части зала, превышающей 20кв.м., применительно к договоренностям сторон, на которую ответчик ссылается в письме от 11.02.2014 г. N 161/1-1 (л.д. 74-75), в материалы дела также не представлено.

С учетом изложенного в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации истец правомерно требует взыскания неосновательного обогащения за период с 04.02.2011 г. по 30.04.2013 г. в размере, исчисленном исходя из цены аренды, установленной в договоре от 01.07.2013 г. со ссылкой на соответствующий отчет об оценке. Истец также правомерно требует причитающиеся в силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, несостоятельным является довод жалобы о неподтверждении расчета задолженности отчетом об оценке.

Апелляционным судом также не принимается довод жалобы о недоказанности истцом права собственности на спорный объект, права на который зарегистрированы согласно свидетельству о государственной регистрации права только 27.02.2014 г., поскольку данное свидетельство выдано на вторичный объект недвижимости, образованный в результате выделения здания поста ДЦ из объекта -производственно-технологического комплекса "Пригородный пассажирский комплекс Финляндского вокзала", право собственности на который за ОАО "РЖД" было зарегистрировано еще в 2004 г. (л.д. 27-28, 110).

С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ОАО "Российские железные дороги" от иска в части взыскания 6 205 руб. 45 коп. долга и 6 руб. 42 коп. процентов, в указанной части решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 апреля 2014 года по делу N А56-5570/2014 отменить, производство по делу - прекратить.

В остальной части - в части взыскания с ЗАО "РЖД Сервис" в пользу ОАО "Российские железные дороги" 1 033 481 руб. 16 коп. долга, 276 427 руб. 72 коп. процентов и 15 851 руб. 44 коп. расходов по государственной пошлине по иску - решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 апреля 2014 года по делу N А56-5570/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "РЖД Сервис" (адрес: Россия 129090, г Москва, ул. Каланчевская 35, ОГРН: 5087746599530) в доход бюджета Российской Федерации 10 247 руб. 64 коп. государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина