г. Москва |
|
11 сентября 2014 г. |
Дело N А41-35623/13 |
Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2014 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.А.,
судей Игнахиной М.В., Шевченко Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Келехсаевым Д.О.,
при участии в заседании:
от ООО "ЗемПроект" - Бовкун Е.В. (представителя по доверенности от 19.03.2014); Ерусланова А.В. (представителя по доверенности от 19.03.2014);
от заинтересованного лица: не явились, извещены надлежащим образом,
от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 28 апреля 2014 года по делу N А41-35623/13, принятое судьей Гриневой А.В., по заявлению ООО "ЗемПроект" (ИНН 5040091677, ОГРН 1095040003080) к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), третьи лица: Министерство экологии и природопользования Московской области (ОГРН 1025002042009; ИНН 5018061444), Правительство Московской области (ИНН7710342058; ОГРН 1027739809460), Межрайонная ИФНС России N1 по Московской области (ИНН 5040004804; ОГРН 1045019000036), Администрация сельского поселения Рыболовское (ИНН 5040069350;ОГРН 1065040001003), Администрация Раменского муниципального района Московской области (ИНН 5040017514;ОГРН 1025005120073), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "ЗемПроект" (далее - истец, общество, ООО "ЗемПроект") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области, ответчик, кадастровая палата) со следующими требованиями (с учетом уточнений):
1. Признать с момента внесения в Государственный кадастр недвижимости несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области, рассчитанную с применением удельного показателя, установленного Распоряжением Министерства экологии и природопользования от 23.12.2009 N 121-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области", и несоответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв. м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 (Одного) кв. м. земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области, равный 2 179,11 руб./кв.м.
2. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области:
- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2179,11 руб. за 1 кв. м. и рассчитанной по этому показателю кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области;
-внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав с 13 марта 2012 года до даты внесения в сведения Государственного кадастра недвижимости кадастровой стоимости согласно Распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 года 564-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области" в качестве новой кадастровой стоимости - рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с
50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области и в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно) - рыночную стоимость 1 кв.м. земельного участка согласно нижеприведенной таблице.
N п/п |
Кадастровый (или условный) номер |
Рыночная стоимость 1 кв. м. земельного участка, руб. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
1 |
50:23:0050384:405 |
117,44 |
598 474 |
2 |
50:23:0050384:406 |
117,44 |
3 657 199 |
3 |
50:23:0050384:407 |
117,44 |
142 690 |
4 |
50:23:0050384:408 |
117,44 |
142 690 |
5 |
50:23:0050384:409 |
117,44 |
142 690 |
6 |
50:23:0050384:410 |
117,44 |
190 018 |
7 |
50:23:0050384:411 |
117,44 |
132 120 |
8 |
50:23:0050384:412 |
117,44 |
132 120 |
9 |
50:23:0050384:413 |
117,44 |
132 120 |
10 |
50:23:0050384:414 |
117,44 |
132 120 |
11 |
50:23:0050384:415 |
117,44 |
211509 |
12 |
50:23:0050384:416 |
117,44 |
117 440 |
13 |
50:23:0050384:417 |
117,44 |
122 138 |
14 |
50:23:0050384:418 |
117,44 |
117 440 |
15 |
50:23:0050384:419 |
117,44 |
111 803 |
16 |
50:23:0050384:420 |
117,44 |
133 529 |
17 |
50:23:0050384:421 |
117,44 |
136 818 |
18 |
50:23:0050384:422 |
117,44 |
134 704 |
19 |
50:23:0050384:423 |
117,44 |
146 565 |
20 |
50:23:0050384:424 |
117,44 |
163 359 |
21 |
50:23:0050384:425 |
117,44 |
162 537 |
22 |
50:23:0050384:426 |
117,44 |
152 907 |
23 |
50:23:0050384:427 |
117,44 |
122 138 |
24 |
50:23:0050384:428 |
117,44 |
122 138 |
25 |
50:23:0050384:429 |
117,44 |
122 138 |
26 |
50:23:0050384:430 |
117,44 |
206 812 |
27 |
50:23:0050384:431 |
117,44 |
245 567 |
28 |
50:23:0050384:432 |
117,44 |
207 047 |
29 |
50:23:0050384:433 |
117,44 |
113 212 |
30 |
50:23:0050384:434 |
117,44 |
113 212 |
31 |
50:23:0050384:435 |
117,44 |
147 857 |
32 |
50:23:0050384:436 |
117,44 |
169 818 |
33 |
50:23:0050384:437 |
117,44 |
117 440 |
34 |
50:23:0050384:438 |
117,44 |
117 440 |
35 |
50:23:0050384:439 |
117,44 |
117 440 |
36 |
50:23:0050384:441 |
117,44 |
111 803 |
37 |
50:23:0050384:442 |
117,44 |
152 555 |
38 |
50:23:0050384:443 |
117,44 |
152 555 |
39 |
50:23:0050384:444 |
117,44 |
152 555 |
40 |
50:23:0050384:445 |
117,44 |
161 832 |
41 |
50:23:0050384:446 |
117,44 |
158 896 |
42 |
50:23:0050384:447 |
117,44 |
149 736 |
43 |
50:23:0050384:448 |
117,44 |
194 481 |
44 |
50:23:0050384:449 |
117,44 |
114 034 |
45 |
50:23:0050384:450 |
117,44 |
399 531 |
46 |
50:23:0050384:451 |
117,44 |
172 989 |
47 |
50:23:0050384:452 |
117,44 |
105 696 |
48 |
50:23:0050384:453 |
117,44 |
130 006 |
49 |
50:23:0050384:454 |
117,44 |
138 814 |
50 |
50:23:0050384:455 |
117,44 |
140 576 |
51 |
50:23:0050384:456 |
117,44 |
142 455 |
52 |
50:23:0050384:457 |
117,44 |
132 120 |
53 |
50:23:0050384:458 |
117,44 |
132 120 |
54 |
50:23:0050384:459 |
117,44 |
132 120 |
55 |
50:23:0050384:460 |
117,44 |
132 120 |
56 |
50:23:0050384:461 |
117,44 |
132 120 |
57 |
50:23:0050384:462 |
117,44 |
132 120 |
58 |
50:23:0050384:463 |
117,44 |
132 120 |
59 |
50:23:0050384:464 |
117,44 |
132 120 |
60 |
50:23:0050384:465 |
117,44 |
132 120 |
61 |
50:23:0050384:466 |
117,44 |
132 120 |
62 |
50:23:0050384:467 |
117,44 |
246 624 |
63 |
50:23:0050384:468 |
117,44 |
142 690 |
64 |
50:23:0050384:469 |
117,44 |
142 690 |
65 |
50:23:0050384:470 |
117,44 |
142 690 |
66 |
50:23:0050384:471 |
117,44 |
142 690 |
67 |
50:23:0050384:472 |
117,44 |
146 330 |
68 |
50:23:0050384:473 |
117,44 |
133 764 |
69 |
50:23:0050384:474 |
117,44 |
141 633 |
70 |
50:23:0050384:475 |
117,44 |
122 138 |
71 |
50:23:0050384:476 |
117,44 |
201 879 |
72 |
50:23:0050384:477 |
117,44 |
132 120 |
73 |
50:23:0050384:478 |
117,44 |
132 120 |
74 |
50:23:0050384:479 |
117,44 |
132 120 |
75 |
50:23:0050384:480 |
117,44 |
132 120 |
76 |
50:23:0050384:481 |
117,44 |
132 120 |
77 |
50:23:0050384:482 |
117,44 |
132 120 |
78 |
50:23:0050384:483 |
117,44 |
132 120 |
79 |
50:23:0050384:484 |
117,44 |
117 440 |
80 |
50:23:0050384:485 |
117,44 |
117 440 |
81 |
50:23:0050384:486 |
117,44 |
117 440 |
82 |
50:23:0050384:487 |
117,44 |
117 440 |
83 |
50:23:0050384:488 |
117,44 |
144 451 |
84 |
50:23:0050384:489 |
117,44 |
147 270 |
85 |
50:23:0050384:490 |
117,44 |
150 088 |
86 |
50:23:0050384:491 |
117,44 |
153 024 |
87 |
50:23:0050384:492 |
117,44 |
156 313 |
88 |
50:23:0050384:493 |
117,44 |
167 704 |
89 |
50:23:0050384:495 |
117,44 |
111 803 |
90 |
50:23:0050384:496 |
117,44 |
132 120 |
91 |
50:23:0050384:498 |
117,44 |
132 120 |
92 |
50:23:0050384:499 |
117,44 |
132 120 |
93 |
50:23:0050384:500 |
117,44 |
378 157 |
94 |
50:23:0050384:501 |
117,44 |
122 138 |
95 |
50:23:0050384:502 |
117,44 |
122 138 |
96 |
50:23:0050384:503 |
117,44 |
132 120 |
97 |
50:23:0050384:504 |
117,44 |
132 120 |
98 |
50:23:0050384:505 |
117,44 |
132 120 |
99 |
50:23:0050384:506 |
117,44 |
132 120 |
100 |
50:23:0050384:507 |
117,44 |
132 120 |
101 |
50:23:0050384:508 |
117,44 |
132 120 |
102 |
50:23:0050384:509 |
117,44 |
132 120 |
103 |
50:23:0050384:510 |
117,44 |
117 440 |
104 |
50:23:0050384:511 |
117,44 |
209 513 |
105 |
50:23:0050384:512 |
117,44 |
146 800 |
106 |
50:23:0050384:513 |
117,44 |
146 800 |
107 |
50:23:0050384:514 |
117,44 |
146 800 |
108 |
50:23:0050384:515 |
117,44 |
191 310 |
109 |
50:23:0050384:516 |
117,44 |
132 120 |
110 |
50:23:0050384:517 |
117,44 |
132 120 |
111 |
50:23:0050384:518 |
117,44 |
132 120 |
112 |
50:23:0050384:519 |
117,44 |
117 440 |
113 |
50:23:0050384:520 |
117,44 |
117 440 |
114 |
50:23:0050384:521 |
117,44 |
117 440 |
115 |
50:23:0050384:522 |
117,44 |
132 120 |
116 |
50:23:0050384:523 |
117,44 |
132 120 |
117 |
50:23:0050384:524 |
117,44 |
132 120 |
118 |
50:23:0050384:525 |
117,44 |
117 440 |
119 |
50:23:0050384:526 |
117,44 |
132 120 |
120 |
50:23:0050384:527 |
117,44 |
132 120 |
121 |
50:23:0050384:528 |
117,44 |
132 120 |
122 |
50:23:0050384:529 |
117,44 |
132 120 |
123 |
50:23:0050384:530 |
117,44 |
132 120 |
124 |
50:23:0050384:531 |
117,44 |
132 120 |
125 |
50:23:0050384:532 |
117,44 |
132 120 |
126 |
50:23:0050384:533 |
117,44 |
117 440 |
127 |
50:23:0050384:534 |
117,44 |
132 120 |
128 |
50:23:0050384:535 |
117,44 |
132 120 |
129 |
50:23:0050384:536 |
117,44 |
146 448 |
130 |
50:23:0050384:537 |
117,44 |
128 362 |
131 |
50:23:0050384:538 |
117,44 |
117 440 |
132 |
50:23:0050384:539 |
117,44 |
117 440 |
133 |
50:23:0050384:540 |
117,44 |
100 294 |
134 |
50:23:0050384:541 |
117,44 |
132 120 |
135 |
50:23:0050384:542 |
117,44 |
132 120 |
136 |
50:23:0050384:543 |
117,44 |
132 120 |
137 |
50:23:0050384:544 |
117,44 |
132 120 |
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Министерство экологии и природопользования Московской области, Правительство Московской области, Межрайонная ИФНС России N 1 по Московской области, администрация сельского поселения Рыболовское, администрация Раменского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Министерство имущественных отношений Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2014 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация Раменского муниципального района Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области обратились с апелляционными жалобами в Десятый арбитражный апелляционный суд.
В судебное заседание не явились представители ответчика и третьих лиц, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте судебного заседания имеется на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
В судебном заседании представители общества против доводов администрации Раменского муниципального района Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области возражали по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. Просили решение суда первой инстанции изменить, удовлетворить требования в соответствии с новым законодательством, ссылались на дополнения к отзыву на апелляционную жалобу.
Десятый арбитражный апелляционный суд, в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "ЗемПроект" принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно).
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 N 121-РМ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области (приложение N 1) и средний уровень кадастровой стоимости 1 кв./м. земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам, городским округам (приложение N 2).
В соответствии с указанным распоряжением в отношении спорных земельных участков в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об удельном показателе кадастровой стоимости в размере 2179,11 руб. за 1 кв.м., что повлекло соответствующее изменение их кадастровой стоимости, исчисляемой путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь каждого земельного участка.
Для определения рыночной стоимости земельного участка истец обратился к независимому оценщику. Согласно отчету ООО "ФандОценка" от 21.06.2013 N 602/13 об оценке рыночной стоимости земельных участков, рыночная стоимость меньше кадастровой стоимости.
В связи с тем, что завышенная кадастровая стоимость земельных участков увеличивает налогооблагаемую базу, истец обратился в Арбитражный суд Московской области с настоящими исковыми требованиями.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, Арбитражный суд Московской области сделал вывод о том, что внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно) без учета их рыночной стоимости, нарушает права и законные интересы истца, связанные с уплатой установленного законодательством земельного налога, противоречит нормам земельного и налогового законодательства об определении кадастровой стоимости земельного участка.
Данный вывод суда является обоснованным, соответствует действующему законодательству и представленным в материалы дела доказательствам.
Согласно подпункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
Статья 4 названного Кодекса предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Споры, связанные с определением вида разрешенного использования и кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота. Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2011 N 12651/11 по делу N А46-13112/2010.
Согласно пункту 1 статьи 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Согласно пункту 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
ООО "ЗемПроект" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем", расположенные в Раменском районе Московской области что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 N 913/11, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Права, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка. Требования, имеющие своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной стоимости земельного участка.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в течение десяти рабочих дней с даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости заказчик работ по определению кадастровой стоимости опубликовывает информацию об утвержденных результатах определения кадастровой стоимости, в том числе о кадастровой стоимости, дате проведения последней государственной кадастровой оценки, и иную информацию, определенную федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
Согласно кадастровым паспортам земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно) удельный показатель кадастровой стоимости составляет 2179,11 руб. за 1 кв.м.
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 N 121-РМ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области (приложение N 1) и средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам, городским округам (приложение N 2).
Из приложения N 2 к указанному Распоряжению от 23.12.2009 следует, что средняя величина показателя кадастровой стоимости для садоводческих, огороднических объединений Раменского муниципального района определена в размере 2179,11 руб./кв.м.
Средняя величина показателя кадастровой стоимости для дачных объединений Раменского муниципального района не была определена.
Арбитражным судом первой инстанции определением суда от 06.12.2013 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено закрытому акционерному обществу "ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг".
На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:
1. Определить рыночную стоимость 1 кв.м. каждого из 2 (Двух) преобразуемых земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050384:20/ 50:23:0050384:3 по состоянию на 01.01.2008?
2. Определить рыночную стоимость каждого из 137 (Ста тридцати семи) вновь образуемых земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно) из расчета рыночной стоимости 1 кв.м. соответствующих им преобразуемых земельных участков с учетом Информации о разделении участков в поселке Боярово, являющейся приложением к настоящему ходатайству - по состоянию на 01.01.2008?
Согласно заключению эксперта N 1601/2014 ЗАО "ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг", рыночная стоимость 1 кв.м. преобразуемых земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0050384:20/ 50:23:0050384:3, а также рыночной стоимости оспариваемых земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области, а также рыночной стоимости 1 кв.м. вышеуказанных земельных участков на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость - 01.01.2008.
Среднее значение рыночной стоимости 1 кв.м. земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0050384:20/ 50:23:0050384:3 (преобразуемых земельных участков) - 117, 44 рублей (страница 93 экспертного заключения).
|
|
|
|
Рыночная стоимость 1 кв. м., руб. |
Рыночная |
N п/п |
Объект права, категория земель, разрешенное использование |
Кадастровый (или условный) номер |
Площадь кв. м. |
стоимость участка, |
|
|
|
|
|
руб. |
|
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
1 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:405 |
5 096 |
117,44 |
598 474 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
2 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:406 |
31 141 |
117,44 |
3 657 199 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
3 |
земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:407 |
1 215 |
117,44 |
142 690 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
4 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:408 |
1 215 |
117,44 |
142 690 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
5 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:409 |
1 215 |
117,44 |
142 690 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
6 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:410 |
1 618 |
117,44 |
190 018 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
7 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:411 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
8 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:412 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
9 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:413 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
10 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:414 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
11 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:415 |
1 801 |
117,44 |
211 509 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
12 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:416 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
13 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:417 |
1 040 |
117,44 |
122 138 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
14 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:418 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
15 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:419 |
952 |
117,44 |
111 803 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
16 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:420 |
1 137 |
117,44 |
133 529 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
17 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:421 |
1 165 |
117,44 |
136 818 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
18 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:422 |
1 147 |
117,44 |
134 704 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
19 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:423 |
1 248 |
117,44 |
146 565 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
20 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации |
50:23:0050384:424 |
1 391 |
117,44 |
163 359 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
21 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:425 |
1 384 |
117,44 |
162 537 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
22 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:426 |
1 302 |
117,44 |
152 907 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
23 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:427 |
1 040 |
117,44 |
122 138 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
24 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:428 |
1 040 |
117,44 |
122 138 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
25 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:429 |
1 040 |
117,44 |
122 138 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
26 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:430 |
1 761 |
117,44 |
206 812 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
27 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:431 |
2 091 |
117,44 |
245 567 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
28 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:432 |
1 763 |
117,44 |
207 047 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
29 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:433 |
964 |
117,44 |
113 212 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
30 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:434 |
964 |
117,44 |
113 212 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
31 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:435 |
1 259 |
117,44 |
147 857 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
32 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:436 |
1 446 |
117,44 |
169 818 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
33 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:437 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
34 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:438 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
35 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:439 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
36 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:441 |
952 |
117,44 |
111 803 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
37 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:442 |
1 299 |
117,44 |
152 555 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
38 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:443 |
1 299 |
117,44 |
152 555 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
39 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:444 |
1 299 |
117,44 |
152 555 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
40 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:445 |
1 378 |
117,44 |
161 832 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
41 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:446 |
1 353 |
117,44 |
158 896 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
42 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:447 |
1 275 |
117,44 |
149 736 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
43 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:448 |
1 656 |
117,44 |
194 481 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
44 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:449 |
971 |
117,44 |
114 034 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
45 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:450 |
3 402 |
117,44 |
399 531 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
46 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:451 |
1 473 |
117,44 |
172 989 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
47 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:452 |
900 |
117,44 |
105 696 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
48 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:453 |
1 107 |
117,44 |
130 006 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
49 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:454 |
1 182 |
117,44 |
138 814 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
50 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:455 |
1 197 |
117,44 |
140 576 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
51 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:456 |
1 213 |
117,44 |
142 455 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
52 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:457 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
53 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:458 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
54 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:459 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
55 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:460 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
56 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:461 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
57 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:462 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
58 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:463 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
59 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:464 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
60 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:465 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
61 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:466 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
62 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:467 |
2 100 |
117,44 |
246 624 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
63 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:468 |
1 215 |
117,44 |
142 690 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
64 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:469 |
1 215 |
117,44 |
142 690 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
65 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:470 |
1 215 |
117,44 |
142 690 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
66 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:471 |
1 215 |
117,44 |
142 690 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
67 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:472 |
1 246 |
117,44 |
146 330 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
68 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:473 |
1 139 |
117,44 |
133 764 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
69 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:474 |
1 206 |
117,44 |
141 633 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
70 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:475 |
1 040 |
117,44 |
122 138 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
71 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:476 |
1 719 |
117,44 |
201 879 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
72 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:477 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
73 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:478 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
74 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:479 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
75 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:480 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
76 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:481 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
77 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:482 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
78 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:483 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
79 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:484 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
80 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:485 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
81 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:486 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
82 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:487 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
83 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:488 |
1 230 |
117,44 |
144 451 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
84 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:489 |
1 254 |
117,44 |
147 270 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
85 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:490 |
1 278 |
117,44 |
150 088 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
86 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:491 |
1 303 |
117,44 |
153 024 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
87 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:492 |
1 331 |
117,44 |
156 313 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
88 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:493 |
1 428 |
117,44 |
167 704 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
89 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:495 |
952 |
117,44 |
111 803 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
90 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:496 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
91 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:498 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
92 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:499 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
93 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:500 |
3 220 |
117,44 |
378 157 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
94 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:501 |
1 040 |
117,44 |
122 138 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
95 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:502 |
1 040 |
117,44 |
122 138 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
96 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:503 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
97 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:504 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
98 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:505 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
99 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:506 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
100 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:507 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
101 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:508 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
102 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:509 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
103 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:510 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
104 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:511 |
1 784 |
117,44 |
209 513 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
105 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:512 |
1 250 |
117,44 |
146 800 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
106 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:513 |
1 250 |
117,44 |
146 800 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
107 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:514 |
1 250 |
117,44 |
146 800 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
108 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:515 |
1 629 |
117,44 |
191310 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
109 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:516 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
110 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:517 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
111 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:518 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
112 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:519 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
113 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:520 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
114 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:521 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
115 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:522 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
116 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:523 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
117 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:524 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
118 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:525 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
119 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:526 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
120 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:527 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
121 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:528 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
122 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:529 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
123 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:530 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
124 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:531 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
125 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:532 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
126 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:533 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
127 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:534 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
128 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:535 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
129 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:536 |
1 247 |
117,44 |
146 448 |
|
Земельный участок, категория |
|
|
|
|
|
земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
130 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:537 |
1 093 |
117,44 |
128 362 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
131 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:538 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
132 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:539 |
1 000 |
117,44 |
117 440 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
133 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:540 |
854 |
117,44 |
100 294 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
134 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:541 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
135 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:542 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
136 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:543 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
|
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
137 |
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем |
50:23:0050384:544 |
1 125 |
117,44 |
132 120 |
На основании статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 10761/11 закон об оценочной деятельности прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III. Закона об оценочной деятельности, подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 N 382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости").
В целях уточнения даты, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости представителем истца был направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - "Управление Росреестра по Московской области").
В ответе Управления Росреестра по Московской области от 30.10.1013 N РС-1/81-01-12324/13 указано, что такой датой определения кадастровой стоимости является 01.01.2008.
При этом в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 10761/11 указано, что на дату кадастровой оценки необходимо определять и рыночную стоимость тех объектов недвижимости, сведения о которых не были внесены в кадастр на момент формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в частности вновь образуемых земельных участков, в силу следующего.
Согласно действующим нормативным актам кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка определяется самостоятельно кадастровым органом при постановке вновь образуемого земельного участка на кадастровый учет на основании имеющихся результатов проведенной государственной кадастровой оценки, утвержденных до образования такого участка.
В настоящее время определение кадастровой стоимости образуемых земельных участков осуществляется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 (далее - "Методические указания").
Методические указания применяются и для определения кадастровой стоимости земельных участков в случае образования нового земельного участка путем раздела. Так, подпункт 2.1.17 методических указаний определяет, что в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемого земельного участка) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.
Поскольку при определении кадастровой стоимости вновь образуемого земельного участка применяется удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка, который был рассчитан в соответствии с теми данными, которые использовались при проведении государственной кадастровой оценки земель до существования нового участка, датой, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость нового участка, следует считать дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость преобразуемого участка.
На основании изложенного, экспертиза преобразуемых земельных участков была назначена судом первой инстанции в соответствии с вышеуказанной правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 10761/11 по делу N A11-5098/2010.
Определить рыночную стоимость оспариваемых земельных участков (преобразуемых) по состоянию на 01.01.2008 невозможно на основании следующего:
1. Пунктом 3 Федерального стандарта оценки, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" определено, что к объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Учитывая, что на дату оценки - 01.01.2008 оспариваемые земельные участки не были поставлены на кадастровый учет, не существовали как самостоятельные объекты недвижимости, они не могли быть объектами гражданских прав.
2. Согласно пункту 5 Федерального стандарта оценки, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N4)" (далее - "ФСО N4") при определении кадастровой стоимости объектами оценки являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.
Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 01.03.2011 N 275-0-0 указал, что в связи с изменениями законодательства РФ было определено понятие кадастровой стоимости, под которой теперь понимается "установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности".
Учитывая изложенное, при определении рыночной стоимости земельных участков также должны соблюдаться правила проведения оценки, установленные вышеуказанным пунктом 5 ФСО N 4, а также подпунктом 2.1.17 методических указаний.
Кроме того в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 10761/11 определена правовая позиция, согласно которой: "То обстоятельство, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости".
Таким образом, дата 01.01.2008 - дата определения кадастровой стоимости, но не дата, с которой ответчик обязан внести изменения в Государственный кадастр недвижимости.
Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности сведения о кадастровой стоимости используются для целей, установленных законодательством, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
Так как кадастровая стоимость в соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации является налоговой базой для расчета земельного налога, то и использоваться с настоящей целью она может только с момента внесения в государственный кадастр недвижимости.
В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд с настоящим иском именно в целях защиты предоставленного ему права на уплату законно установленных налогов.
Согласно пункту 3 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав. При этом права налогоплательщика, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.
Следовательно, право истца на уплату экономически обоснованного земельного налога исходя из кадастровой стоимости земельного участка, может быть нарушено отказом во внесении сведений в ГКН о кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости с даты начала того налогового периода, в котором истец воспользовался своим правом на уточнение кадастровой стоимости земельного участка, определенной методом массовой оценки.
Внесение сведений в ГКН в рассматриваемом случае применительно к данному делу с момента вступления судебного акта в законную силу (как определено правовой позицией ВАС РФ в постановлении от 25.06.2013 N 10761/11) не только не восстановит право истца, за защитой которого он обратился, но и будет невозможным ввиду содержащихся сведений в ГКН о новой кадастровой стоимости земельных участков, установленной на основании Распоряжения N 564-РМ. А отказ в иске будет свидетельствовать о невозможности реализации правообладателю земельного участка по внесению в ГКН кадастровой стоимости равной рыночной в принципе. Процессуальные сроки на рассмотрение таких дел, с учетом необходимости проведения экспертизы, не позволят в большинстве случаев, установить судебным актом кадастровую стоимость равную его рыночной до того момента как в ГКН будут внесены сведения о новой кадастровой стоимости, определенной методом массовой оценки.
Таким образом, сведения о кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения подлежат применению с 1 января календарного года, в котором подан соответствующий иск.
Аналогичный подход в отношении даты, с которой подлежат внесению сведения о кадастровой стоимости земельного участка изложен в Федеральном законе от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Неприменение к спорным правоотношениям положений названного закона не влияет на установление даты, с которой вносятся соответствующие сведения в ГКН.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в части указания даты, с которой подлежат внесению сведения в ГКН о кадастровой стоимости земельного участка. Рыночная стоимость в качестве кадастровой стоимости подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости с 01.01.2013.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 28.04.2014 по делу N А41-35623/13 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.
Признать с 01.01.2013 несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области, рассчитанную с применением удельного показателя, установленного Распоряжением Министерства экологии и природопользования от 23.12.2009 N 121-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области", и несоответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв. м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 (одного) кв. м. земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области, равный 2 179,11 руб./кв.м.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области:
- исключить с 01.01.2013 из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2179,11 руб. за 1 кв. м. и рассчитанной по этому показателю кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области;
-внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав с 01.01.2013 до даты внесения в сведения Государственного кадастра недвижимости кадастровой стоимости согласно Распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 года 564-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области" в качестве новой кадастровой стоимости - рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно), расположенных в Раменском районе Московской области и в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами с 50:23:0050384:405 по 50:23:0050384:439 (включительно); с 50:23:0050384:441 по 50:23:0050384:493 (включительно); 50:23:0050384:495/ 50:23:0050384:496/ с 50:23:0050384:498 по 50:23:0050384:544 (включительно) - рыночную стоимость 1 кв.м. земельного участка согласно нижеприведенной таблице.
N п/п |
Кадастровый (или условный) номер |
Рыночная стоимость 1 кв. м. земельного участка, руб. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
1 |
50:23:0050384:405 |
117,44 |
598 474 |
2 |
50:23:0050384:406 |
117,44 |
3 657 199 |
3 |
50:23:0050384:407 |
117,44 |
142 690 |
4 |
50:23:0050384:408 |
117,44 |
142 690 |
5 |
50:23:0050384:409 |
117,44 |
142 690 |
6 |
50:23:0050384:410 |
117,44 |
190 018 |
7 |
50:23:0050384:411 |
117,44 |
132 120 |
8 |
50:23:0050384:412 |
117,44 |
132 120 |
9 |
50:23:0050384:413 |
117,44 |
132 120 |
10 |
50:23:0050384:414 |
117,44 |
132 120 |
11 |
50:23:0050384:415 |
117,44 |
211509 |
12 |
50:23:0050384:416 |
117,44 |
117 440 |
13 |
50:23:0050384:417 |
117,44 |
122 138 |
14 |
50:23:0050384:418 |
117,44 |
117 440 |
15 |
50:23:0050384:419 |
117,44 |
111 803 |
16 |
50:23:0050384:420 |
117,44 |
133 529 |
17 |
50:23:0050384:421 |
117,44 |
136 818 |
18 |
50:23:0050384:422 |
117,44 |
134 704 |
19 |
50:23:0050384:423 |
117,44 |
146 565 |
20 |
50:23:0050384:424 |
117,44 |
163 359 |
21 |
50:23:0050384:425 |
117,44 |
162 537 |
22 |
50:23:0050384:426 |
117,44 |
152 907 |
23 |
50:23:0050384:427 |
117,44 |
122 138 |
24 |
50:23:0050384:428 |
117,44 |
122 138 |
25 |
50:23:0050384:429 |
117,44 |
122 138 |
26 |
50:23:0050384:430 |
117,44 |
206 812 |
27 |
50:23:0050384:431 |
117,44 |
245 567 |
28 |
50:23:0050384:432 |
117,44 |
207 047 |
29 |
50:23:0050384:433 |
117,44 |
113 212 |
30 |
50:23:0050384:434 |
117,44 |
113 212 |
31 |
50:23:0050384:435 |
117,44 |
147 857 |
32 |
50:23:0050384:436 |
117,44 |
169 818 |
33 |
50:23:0050384:437 |
117,44 |
117 440 |
34 |
50:23:0050384:438 |
117,44 |
117 440 |
35 |
50:23:0050384:439 |
117,44 |
117 440 |
36 |
50:23:0050384:441 |
117,44 |
111 803 |
37 |
50:23:0050384:442 |
117,44 |
152 555 |
38 |
50:23:0050384:443 |
117,44 |
152 555 |
39 |
50:23:0050384:444 |
117,44 |
152 555 |
40 |
50:23:0050384:445 |
117,44 |
161 832 |
41 |
50:23:0050384:446 |
117,44 |
158 896 |
42 |
50:23:0050384:447 |
117,44 |
149 736 |
43 |
50:23:0050384:448 |
117,44 |
194 481 |
44 |
50:23:0050384:449 |
117,44 |
114 034 |
45 |
50:23:0050384:450 |
117,44 |
399 531 |
46 |
50:23:0050384:451 |
117,44 |
172 989 |
47 |
50:23:0050384:452 |
117,44 |
105 696 |
48 |
50:23:0050384:453 |
117,44 |
130 006 |
49 |
50:23:0050384:454 |
117,44 |
138 814 |
50 |
50:23:0050384:455 |
117,44 |
140 576 |
51 |
50:23:0050384:456 |
117,44 |
142 455 |
52 |
50:23:0050384:457 |
117,44 |
132 120 |
53 |
50:23:0050384:458 |
117,44 |
132 120 |
54 |
50:23:0050384:459 |
117,44 |
132 120 |
55 |
50:23:0050384:460 |
117,44 |
132 120 |
56 |
50:23:0050384:461 |
117,44 |
132 120 |
57 |
50:23:0050384:462 |
117,44 |
132 120 |
58 |
50:23:0050384:463 |
117,44 |
132 120 |
59 |
50:23:0050384:464 |
117,44 |
132 120 |
60 |
50:23:0050384:465 |
117,44 |
132 120 |
61 |
50:23:0050384:466 |
117,44 |
132 120 |
62 |
50:23:0050384:467 |
117,44 |
246 624 |
63 |
50:23:0050384:468 |
117,44 |
142 690 |
64 |
50:23:0050384:469 |
117,44 |
142 690 |
65 |
50:23:0050384:470 |
117,44 |
142 690 |
66 |
50:23:0050384:471 |
117,44 |
142 690 |
67 |
50:23:0050384:472 |
117,44 |
146 330 |
68 |
50:23:0050384:473 |
117,44 |
133 764 |
69 |
50:23:0050384:474 |
117,44 |
141 633 |
70 |
50:23:0050384:475 |
117,44 |
122 138 |
71 |
50:23:0050384:476 |
117,44 |
201 879 |
72 |
50:23:0050384:477 |
117,44 |
132 120 |
73 |
50:23:0050384:478 |
117,44 |
132 120 |
74 |
50:23:0050384:479 |
117,44 |
132 120 |
75 |
50:23:0050384:480 |
117,44 |
132 120 |
76 |
50:23:0050384:481 |
117,44 |
132 120 |
77 |
50:23:0050384:482 |
117,44 |
132 120 |
78 |
50:23:0050384:483 |
117,44 |
132 120 |
79 |
50:23:0050384:484 |
117,44 |
117 440 |
80 |
50:23:0050384:485 |
117,44 |
117 440 |
81 |
50:23:0050384:486 |
117,44 |
117 440 |
82 |
50:23:0050384:487 |
117,44 |
117 440 |
83 |
50:23:0050384:488 |
117,44 |
144 451 |
84 |
50:23:0050384:489 |
117,44 |
147 270 |
85 |
50:23:0050384:490 |
117,44 |
150 088 |
86 |
50:23:0050384:491 |
117,44 |
153 024 |
87 |
50:23:0050384:492 |
117,44 |
156 313 |
88 |
50:23:0050384:493 |
117,44 |
167 704 |
89 |
50:23:0050384:495 |
117,44 |
111 803 |
90 |
50:23:0050384:496 |
117,44 |
132 120 |
91 |
50:23:0050384:498 |
117,44 |
132 120 |
92 |
50:23:0050384:499 |
117,44 |
132 120 |
93 |
50:23:0050384:500 |
117,44 |
378 157 |
94 |
50:23:0050384:501 |
117,44 |
122 138 |
95 |
50:23:0050384:502 |
117,44 |
122 138 |
96 |
50:23:0050384:503 |
117,44 |
132 120 |
97 |
50:23:0050384:504 |
117,44 |
132 120 |
98 |
50:23:0050384:505 |
117,44 |
132 120 |
99 |
50:23:0050384:506 |
117,44 |
132 120 |
100 |
50:23:0050384:507 |
117,44 |
132 120 |
101 |
50:23:0050384:508 |
117,44 |
132 120 |
102 |
50:23:0050384:509 |
117,44 |
132 120 |
103 |
50:23:0050384:510 |
117,44 |
117 440 |
104 |
50:23:0050384:511 |
117,44 |
209 513 |
105 |
50:23:0050384:512 |
117,44 |
146 800 |
106 |
50:23:0050384:513 |
117,44 |
146 800 |
107 |
50:23:0050384:514 |
117,44 |
146 800 |
108 |
50:23:0050384:515 |
117,44 |
191 310 |
109 |
50:23:0050384:516 |
117,44 |
132 120 |
110 |
50:23:0050384:517 |
117,44 |
132 120 |
111 |
50:23:0050384:518 |
117,44 |
132 120 |
112 |
50:23:0050384:519 |
117,44 |
117 440 |
113 |
50:23:0050384:520 |
117,44 |
117 440 |
114 |
50:23:0050384:521 |
117,44 |
117 440 |
115 |
50:23:0050384:522 |
117,44 |
132 120 |
116 |
50:23:0050384:523 |
117,44 |
132 120 |
117 |
50:23:0050384:524 |
117,44 |
132 120 |
118 |
50:23:0050384:525 |
117,44 |
117 440 |
119 |
50:23:0050384:526 |
117,44 |
132 120 |
120 |
50:23:0050384:527 |
117,44 |
132 120 |
121 |
50:23:0050384:528 |
117,44 |
132 120 |
122 |
50:23:0050384:529 |
117,44 |
132 120 |
123 |
50:23:0050384:530 |
117,44 |
132 120 |
124 |
50:23:0050384:531 |
117,44 |
132 120 |
125 |
50:23:0050384:532 |
117,44 |
132 120 |
126 |
50:23:0050384:533 |
117,44 |
117 440 |
127 |
50:23:0050384:534 |
117,44 |
132 120 |
128 |
50:23:0050384:535 |
117,44 |
132 120 |
129 |
50:23:0050384:536 |
117,44 |
146 448 |
130 |
50:23:0050384:537 |
117,44 |
128 362 |
131 |
50:23:0050384:538 |
117,44 |
117 440 |
132 |
50:23:0050384:539 |
117,44 |
117 440 |
133 |
50:23:0050384:540 |
117,44 |
100 294 |
134 |
50:23:0050384:541 |
117,44 |
132 120 |
135 |
50:23:0050384:542 |
117,44 |
132 120 |
136 |
50:23:0050384:543 |
117,44 |
132 120 |
137 |
50:23:0050384:544 |
117,44 |
132 120 |
Председательствующий |
Е.А. Мищенко |
Судьи |
М.В. Игнахина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А41-35623/2013
Истец: МИО МО, ООО "ЗемПроект"
Ответчик: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области
Третье лицо: Администрация Раменского муниципального района МО, Администрация Раменского муниципального района Московской области, Администрация сельского поселения Рыболовское Московской области, Администрация сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района МО, Межрайонная ИФНС России N1 по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство экологии, МРИ ФНС N 1 по МО, Правительство МО, Управление Росреестра, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Мосоквской обалсти