Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2014 г. N 10АП-4273/14

г. Москва

11 сентября 2014 г.

Дело N А41-27484/13

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Коновалова С.А., Коротковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,

при участии в заседании:

от закрытого акционерного общества "Земельное общество "Беляная Гора": Журавлева А.В. по доверенности б/н от 12.10.13; Никашина Е.В. по доверенности б/н от 22.01.14;

от закрытого акционерного общества им. Л.М. Доватора: Никашина Е.В. по доверенности N 4 от 22.01.14; Минаев С.И. по доверенности N 44 от 21.08.14;

от администрации Рузского муниципального района Московской области: Юминов А.Ю. по доверенности N 4494 от 29.08.14;

от Левитина Сергея Давидовича: Балмазов Д.Ю. по нотариально удостоверенной доверенности N 1-8-8951 от 01.11.13;

от общества с ограниченной ответственностью "Региональный офис туризма": Ермоленко М.К. по доверенности б/н от 01.04.14,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Земельное общество "Беляная Гора" и закрытого акционерного общества им. Л.М. Доватора на решение Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2014 года по делу N А41-27484/13, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по иску закрытого акционерного общества "Земельное общество "Беляная Гора" и закрытого акционерного общества им. JI.M. Доватора к администрации Рузского муниципального района Московской области, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Левитин Сергей Давидович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, общество с ограниченной ответственностью "Вашъ Землеустроитель", общество с ограниченной ответственностью "Региональный офис туризма", общество с ограниченной ответственностью "Лагуна", администрация сельского поселения Ивановское Рузского муниципального района Московской области,

об установлении границ контуров земельных участков, о снятии земельных участков с кадастрового учета, признании постановлений администрации Рузского муниципального района Московской области недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Земельное общество (ЗАО "ЗО) "Беляная Гора" и закрытое акционерное общество (ЗАО) им. JI.M. Доватора обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Рузского муниципального района Московской области и федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра") в лице филиала по Московской области об установлении границы контура 50, являющегося неотъемлемой частью многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:6 по характерным точкам согласно списку; об установлении границы контура 23, являющегося неотъемлемой частью многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:7 по характерным точкам согласно списку; обязании филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0030506:71 и 50:19:0030506:257 и погасить записи в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 50:19:0030506:71 и 50:19:0030506:257; восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (т. 1, л.д. 4-11).

Иск заявлен на основании статей 166, 168, 209, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 29, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 22, 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 июня 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области, общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Вашъ Землеустроитель", ООО "Региональный офис туризма", ООО "Лагуна" (т. 1, л.д. 3).

Определением Арбитражного суда Московской области от 07 августа 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация сельского поселения Ивановское Рузского муниципального района Московской области (т. 3, л.д. 134).

Определением Арбитражного суда Московской области от 23 октября 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Левитин Сергей Давидович (т. 4, л.д. 68).

До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, ЗАО "ЗО "Беляная Гора" и ЗАО им. JI.M. Доватора в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили заявленные требования, просили:

1. установить границы контура, являющегося неотъемлемой частью многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:6, расположенного вблизи н.п. Беляная Гора Рузского района Московской области, расположенного в 170 метрах к западу от трассы Волоколамск-Руза, граничащего с Юго-запада - с Рузским Водохранилищем, Северо-запад - ЗАО "ЗО "Беляная Гора", Северо-восток - н.п. Беляная Гора, Юго-восток - дом отдыха Лужики, имеющего следующие описания границ:

с северо-запада протяженностью примерно 140 м.

- от границы береговой линии Рузского водохранилища вдоль границ земельного участка принадлежащего ЗАО "ЗО "Беляная Гора" до южной границы н.п. Беляная гора вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:70;

- с северо-востока протяженностью примерно 360 м. от южной границы н.п. Беляная гора вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:70 вдоль южной границы н.п. Беляная гора до земель дома отдыха Лужки вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:25;

- с юго-востока протяженностью примерно 150 м. по границе земель дома отдыха Лужки вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:25 до береговой линии Рузского водохранилища;

- с юго-запада протяженностью примерно 320 м. вдоль границы береговой линии Рузского водохранилища от земель дома отдыха Лужки до границы земель ЗАО "ЗО "Беляная гора";

2. установить границы контура, являющегося неотъемлемой частью многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:7, расположенного вблизи н.п. Беляная Гора Рузского района Московской области, расположенного в 260 метрах к западу от трассы Волоколамск-Руза, граничащего с Юго-запада - с Рузским Водохранилищем, Северо-запад - "Мособлспас", Северо-восток - н.п. Беляная Гора, Юго-восток - земли ЗАО им. Доватора, имеющего следующие описания границ:

- с северо-запада протяженностью примерно 130 м. от границы береговой линии Рузского водохранилища вдоль границ земель Мособспас и границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:249 до южной границы населенного пункта п. Беляная гора вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:65;

- с северо-востока протяженностью примерно 190 м. от земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:249 по южной границе населенного пункта п. Беляная гора и северо-западной точки границ земельного участка, принадлежащего ЗАО им. Л.M. Доватора вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:70;

- с юго-востока протяженностью примерно 140 м. от южной границы населенного пункта п. Беляная гора вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:70 и северо-западной точки границ земельного участка, принадлежащего ЗАО им. Л.M. Доватора вдоль границы земельного участка, принадлежащего ЗАО им. Л.M. Доватора до береговой линии Рузского водохранилища;

- с юго-запада протяженностью примерно 270 м. от западной точки границ земельного участка принадлежащего ЗАО им. Л.M. Доватора вдоль границы береговой линии Рузского водохранилища до границ земель Мособлспас;

3. обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0030506:71 и 50:19:0030506:257 и погасить записи в государственном кадастре недвижимости о данных земельных участках;

4. восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, и пресечь действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

5. признать постановление администрации Рузского муниципального района

Московской области от 18.03.10 N 717 незаконным и отменить его;

6. признать постановление администрации Рузского муниципального района

Московской области от 03.04.13 N 1045 незаконным и отменить его (т. 6, л.д. 17-19).

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2014 года в удовлетворении заявленных требований было отказано (т. 6, л.д. 23-29).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЗАО "ЗО "Беляная гора" и ЗАО им. Л.М. Доватора обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда первой инстанции отменить, указывая на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права (т. 6, л.д. 41-53).

В судебном заседании апелляционного суда представители ЗАО "ЗО "Беляная Гора" и ЗАО им. Л.М. Доватора поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

Представители администрации Рузского муниципального района Московской области, Левитина С.Д., ООО "Региональный офис туризма" возражали против доводов заявителей апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ООО "Вашъ Землеустроитель", ООО "Лагуна", администрации сельского поселения Ивановское Рузского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы администрации Рузского муниципального района Московской области N 1043/19 от 27.10.92 совхоз им. Л.М. Доватора был реорганизован в акционерное общество закрытого типа им. Л.М. Доватора (т. 4, л.д. 102).

Постановлением Главы администрации Рузского муниципального района Московской области N 1418/29 от 25.12.92 в коллективно-долевую собственность АО им. Доватора был передан земельный участок общей площадью 3 484 га, а также в бессрочное (постоянное) пользование - земельный участок общей площадью 1 902 га (т. 4, л.д. 103-106).

На основании данного постановления 25.12.92 АО им. Доватора было выдано Свидетельство о праве собственности на землю N 28, в соответствии с которым в собственность общества было передано 3 484 га, а в постоянное (бессрочное) пользование - 1 902 га (т. 6, л.д. 4).

04.01.03 вышеназванные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением земельному участку, переданному в коллективно-долевую собственность кадастрового номера 50:19:0000000:7 и уточнением его общей площади до 35 660 000 кв.м.; земельному участку, предоставленному на праве постоянного (бессрочного) пользования - кадастрового номера 50:19:0000000:6 и уточнением его общей площади до 19 870 000 кв.м. (т. 1, л.д. 44-46, 73-75).

Согласно кадастровым выпискам о земельном участке с кадастровым номером 50:19:0000000:7 от 30.07.12 и земельном участке с кадастровым номером 50:19:0000000:6 от 30.07.12 границы названных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:7, общей площадью 35 660 000 кв.м., в качестве оплаты уставного капитала был передан ЗАО "ЗО "Беляная Гора" (т. 1, л.д. 47-48).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.13 земельный участок общей площадью 19 870 000 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка N 926 от 30.11.12 принадлежит на праве собственности ЗАО им. Доватора (т. 1, л.д. 77).

В июне 2013 года в ходе проведения работ по межеванию указанных земельных участков ЗАО "ЗО "Беляная Гора" и ЗАО им. Доватора стало известно, что на кадастровый учет поставлены:

- земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030506:71, общей площадью 19 900 кв.м., категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "под зону отдыха", был поставлен на кадастровый учет 30.03.10 на основании заявления ООО "Лагуна" в соответствии с межевым планом, подготовленным на основании постановления Главы Рузского муниципального района Московской области N 717 от 18.03.10 "О предварительном согласовании ООО "Лагуна" места размещения охраняемой парковки для автотранспорта, кафе, лодочной станции, пункта проката и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории" (т. 3, л.д. 63 - 93);

- земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030506:257, общей площадью 100 000 кв.м., категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "под строительство базы отдыха", был поставлен на кадастровый учет 23.04.13 на основании заявления ООО "Региональный офис туризма" в соответствии с межевым планом, подготовленным на основании постановления администрации Рузского муниципального района Московской области N 1045 от 03.04.13 "О предварительном согласовании ООО "Региональный офис туризма" места размещения базы отдыха и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории" (т. 3, л.д. 94-131).

Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области N 1466 от 31.05.10 земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030506:71 был предоставлен в аренду ООО "Лагуна" (т. 4, л.д. 16).

На основании данного постановления между администрацией Рузского муниципального района Московской области (Арендодатель) и ООО "Лагуна" (Арендатор) 16.06.10 был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым в аренду арендатору передавался земельный участок общей площадью 19 900 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0030506:71, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, с/пос. Ивановское, п. Беляная Гора, сроком на 49 лет с 16.06.10 по 15.06.59 (т. 4, л.д. 20-23).

02.04.13 между ООО "Лагуна" и Левитиным С.Д. был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от 16.06.10 были переданы Левитину С.Д. (т. 4, л.д. 65).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области N 19/017/2013-126 от 05.07.13 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030506:257 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 3, л.д. 49).

Полагая, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0030506:71 и 50:19:0030506:257 пересекают границы принадлежащих им на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:6 и 50:19:0000000:7, ЗАО "ЗО "Беляная Гора" и ЗАО им. Доватора обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что заявителями не соблюден порядок согласования границ смежных земельных участков, а обжалуемые ненормативные правовые акты не нарушают их прав и законных интересов.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления от 29.04.10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ЗАО "ЗО "Беляная гора" и ЗАО им. Л.М. Доватора указали, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0030506:71 и 50:19:0030506:257 нарушает их права и законные интересы, поскольку границы указанных земельных участков пересекают границы принадлежащих им на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:6 и 50:19:0000000:7.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 статьи 40 указанного Закона установлено, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона "О государственном кадастре недвижимости").

Установленный земельным законодательством порядок определения границ земельного участка требует обязательного согласования с собственниками смежных земельных участков.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцами доказательств согласования границ принадлежащих им земельных участков со смежными землепользователями не представлено.

Согласно статье 35 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда.

Между тем, при обращении в арбитражный суд с настоящим иском ЗАО "ЗО "Беляная гора" и ЗАО им. Л.М. Доватора доказательств проведения кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков не представили, сославшись на то, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0000000:6 и 50:19:0000000:7 ранее были определены в соответствии с:

- Техническим отчетом по вычислению площадей земельных угодий совхоза "Доватора" Рузского района Московской области, подготовленного Центральным государственным проектным институтом по землеустройству "ЦЕНТРГИПРОЗЕМ" в 1989 году (т. 4, л.д. 137 - 144);

- инвентаризацией земель Рузского района Московской области от 1989 - 1990 годов, проведенного Центральным государственным проектным институтом по землеустройству "ЦЕНТРГИПРОЗЕМ" (т. 2, л.д. 50 - 83);

- планшетом ВИСХАГИ в масштабе 1:10000 по состоянию на 1991 год;

- проектом землеустройства (перераспределения) земель АО им. Доватора по

состоянию на 1992 год;

- проектом инвентаризации земель Рузского района по состоянию на 1995-1996 года, подготовленным МосНИиПИземлеустройства (т. 1, л.д. 113);

- картой особо ценных и ценных земель сельскохозяйственного назначения в 1997 - 1998 годах, подготовленной МосНИиПИземлеустройства (т. 4, л.д. 142-163);

- экспертным заключением, подготовленным ООО "Вашъ землеустроитель"

N 14Э-2013 (т. 1, л.д. 78 - 112, т. 2, л.д. 1 - 45).

Исследовав и оценив названные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что они не подтверждают установление границ земельных участков истцов в соответствии с нормами действующего законодательства.

Так, как правильно указал суд первой инстанции, в соответствии с Техническим отчетом по вычислению площадей земельных угодий совхоза "Доватора" Рузского района Московской области, подготовленного Центральным государственным проектным институтом по землеустройству "ЦЕНТРГИПРОЗЕМ" в 1989 году, общая площадь земель, находящихся в пользовании совхоза им. Доватора составляет 6 620 га, при этом к отчету прилагается экспликация (калька контуров) территории совхоза им. Доватора, не содержащая описание местоположения и координат земельного участка.

Решением Исполнительного комитета Рузского районного Совета народных депутатов Московской области N 494/13 от 11.07.91 "О передаче земель, в установленных границах сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов" (т. 4, л.д. 107) было утверждено решение Исполнительного комитета Ивановского сельского Совета народных депутатов Рузского района Московской области N 5/4 от 23.05.91 (т. 4, л.д. 108 - 110), в соответствии с которым из земель совхоза им. Доватора было изъято 726,2 га и включено в границы населенных пунктов. К данному решению прилагалась экспликация земель, подлежащих изъятию из состава земель прежних землепользователей, на которой в графической схеме отображались границы населенных пунктов, без содержания описания данных границ и их координат (поворотных точек).

Таким образом, после данного решения общая площадь земель совхоза им. Доватора уменьшилась на 726,2 га, следовательно, в пользовании совхоза остались земли общей площадью 5893,8 га.

Между тем, в соответствии с постановлением Главы администрации Рузского муниципального района Московской области N 1418/29 от 25.12.92 и свидетельством о праве собственности на землю от 25.12.92 АО им. Доватора был предоставлен земельный участок общей площадью 5 386 га, из них: 3484 га в коллективно-долевую собственность и 1 902 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Разница между площадью земель, которые ранее находились в пользовании совхоза им. Доватора, с учетом изъятия земель для их включения в границы населенных пунктов, и площадью земель, которые были предоставлены АО им. Доватора в собственность и постоянное (бессрочное) пользование составляет 507,8 га.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что картографический материал, который прилагался к Техническому отчету по вычислению площадей земельных угодий совхоза "Доватора" Рузского района Московской области 1989 года, не может служить доказательством определения границ земельных участков, принадлежащих заявителям, поскольку в нем отсутствует описание границ участков, а границы совхоза им. Доватора общей площадью 6620 га отображены в нем схематично и в последующем были изменены путем уменьшения площади земель, предоставляемых АО им. Доватора при реорганизации совхоза, однако, никакого нового картографического материала не составлялось.

По этим же основаниям суд первой инстанции правомерно не принял в качестве доказательств материалы инвентаризации земель Рузского района Московской области от 1989 - 1990 годов, планшеты ВИСХАГИ в масштабе 1:10000 по состоянию на 1991 год и проекты землеустройства (перераспределения) земель АО им. Доватора по состоянию на 1992 год.

Проект инвентаризации земель Рузского района по состоянию на 1995-1996 года, подготовленный МосНИиПИземлеустройства, также обоснованно не был принят судом первой инстанции в качестве доказательства, поскольку он не содержит описание границ земельных участков, находящихся в пользовании ЗАО им. Доватора, в нем не указаны координаты (поворотные точки), доказательств того, что этот проект был утвержден в установленном законом порядке не представлено.

Поскольку экспертное заключение N 14Э-2013 было подготовлено ООО "Вашъ землеустроитель" на основании вышеуказанных документов, суд первой инстанции правомерно не принял его во внимание.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку они не подтверждены документально.

Следует также отметить, что согласно представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке N МО-14/ЗВ-904290 от 17.06.14 граница земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:6 была определена как состоящая из 52 контуров, сведения о координатах которых были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка ЗАО им. Л.М. Доватора в настоящее время установлены.

В отношении же земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:7 постановлением Тверского районного суда г. Москвы от 30.11.07 в рамках уголовного дела N 248509 был наложен арест в виде запрета собственнику или владельцу указанного земельного участка распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им (т. 1, л.д. 49-50).

Таким образом, проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:7, равно как и внесение каких-либо изменений в отношении него в сведения государственного кадастра недвижимости в настоящее время невозможны.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как документально неподтвержденные и не опровергающие выводов суда первой инстанции по существу.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2014 года по делу N А41-27484/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

С.А. Коновалов Е.Н. Короткова