Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2014 г. N 11АП-10803/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 25 декабря 2014 г. N Ф06-18564/13 настоящее постановление отменено

г. Самара

02 октября 2014 г.

Дело N А55-3371/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 октября 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радушевой О.Н.,

судей Серовой Е.А., Селиверстова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коневой А.О., с участием:

от ИП Ягодинова Д.В. - представитель Чебанова С.В. по доверенности от 10.07.2012 года,

от конкурсного управляющего ООО "Успех" Телешинин И.Г. - представитель Косырева Е.Л. по доверенности от 08.08.2014 года,

от ЗАО "Глобэксбанк" - представитель Старов А.А. по доверенности N 12759 от 11.09.2013 года, представитель Климов И.А. по доверенности N 13012 от 23.12.2013 года,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7 апелляционную жалобу ЗАО "Глобэксбанк" на определение Арбитражного суда Самарской области от 03.07.2014 года по заявлению конкурсного управляющего Обществом с ограниченной ответственностью "Успех" Телешина И.Г. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в рамках дела N А55-3371/2013 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "Успех",

УСТАНОВИЛ:

Решением арбитражного суда Самарской области от 17.07.2013 года Общество с ограниченной ответственностью "Успех" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев,конкурсным управляющим утвержден Телешинин Игорь Герасимович.

Конкурсный управляющий Телешинин И.Г. обратился в арбитражный суд Самарской области с заявлением, с учетом уточнений, принятых определением арбитражного суда Самарской области от 05 июня 2014 года, в котором просил:

1. Признать недействительным договор N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества, заключенный (зарегистрированный) 29.09.2008 г. между ООО "Успех", ОАО "НТБ" (правопреемник - ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК") и ООО "Авто-Трейд".

2. Применить последствия недействительности договора N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества, заключенного (зарегистрированного) 29.09.2008 г., а именно:

а) обязать Управление Росреестра по Самарской области погасить запись в ЕГРП о наличии ипотеки по договору N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества в отношении следующих земельных участков:

-земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, площадью 34 685 кв.м., кадастровый (условный) номер 63:32:1603005:0098.

-земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное площадью 56 009 кв.м., кадастровый (условный) номер 63:32:1603004:0031.

-земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, площадью 90 678 кв.м., кадастровый (условный) номер 63:32:1603005:0090.

б) обязать Закрытое акционерное общество Коммерческий банк "ГЛОБЭКС" ИНН 7744001433 ОГРН 1027739326010 возвратить в конкурсную массу ООО "Успех" ИНН 6321190548 ОГРН 1076320015815 следующее недвижимое имущество:

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56002,00 кв.м,, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0082, залоговой стоимостью 3 920 140 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 34 682,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0084, залоговой стоимостью 2 427 740 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56001,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0085, залоговой стоимостью 3 920 070 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 18 672,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0086, залоговой стоимостью 1 307 040 рублей;

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 955,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0087, залоговой стоимостью 3 916 850 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 999,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0088, залоговой стоимостью 3 919 930 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56004,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0089, залоговой стоимостью 3 920 280 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56002,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0091, залоговой стоимостью 3 920 140 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 998,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0092, залоговой стоимостью 3 919 860 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 999,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0093, залоговой стоимостью 3 919 930 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 14002,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0094, залоговой стоимостью 980 140 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 14003,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0095, залоговой стоимостью 980 120 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56001,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0096, залоговой стоимостью 3 920 070 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 13 997,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0097, залоговой стоимостью 979 790 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 998,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0100, залоговой стоимостью 3 919 860 рублей;

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56001,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0102, залоговой стоимостью 3 920 070 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 999 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0103, залоговой стоимостью 3 919 930 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 34 682,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0101, залоговой стоимостью 2 427 740 рублей;

-Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 17 343,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0039, залоговой стоимостью 1 214 010 рублей.

В случае невозможности возврата закрытым акционерным обществом Коммерческий банк "ГЛОБЭКС" ИНН 7744001433 ОГРН 1027739326010 данного имущество в конкурсную массу ООО "Успех" ИНН 6321190548 ОГРН 1076320015815 возместить стоимость данных Земельных участков в деньгах.

Конкурсный управляющий заявлением от 24.06.2014 г. уточнил заявленное требование, просит:

1. Признать недействительным договор N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества, заключенный (зарегистрированный) 29.09.2008 г. между ООО "Успех", ОАО "НТБ" (правопреемник - ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК") и ООО "Авто-Трейд".

2. Применить последствия недействительности договора N 0487-им,8 о залоге недвижимого имущества, заключенного (зарегистрированного) 29.09.2008 г. в виде двусторонней реституции.

Уточнение принято судом в порядке требований статьи 49 АПК РФ.

В качестве правового обоснования оспаривания сделки конкурсный управляющий ссылается на положения п. 2 статьи 103 ФЗ " О несостоятельности( банкротстве). в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 73-ФЗ, а также на основании ст. 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации

Заявитель полагает, что договор о залоге недвижимого имущества N 0487-им.8 от 28.08.2008 г. заключен должником в отношении заинтересованного лица, в результате его заключения должнику и кредиторам причинены убытки. При его заключении было допущено злоупотребление правом, имело место недобросовестное поведение со стороны ООО "Авто-Трейд", ООО"ЮККА", Фокина С.А., ОАО "НТБ".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.07.2014 г. заявление конкурсного управляющего Обществом с ограниченной ответственностью "Успех" Телешинина И.Г. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворено.

Признан недействительным договор N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества, заключенный (зарегистрированный) 29.09.2008 г. между ООО "Успех", ОАО "НТБ" (правопреемник - ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК") и ООО "Авто-Трейд".

Применены последствия недействительности договора N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества, заключенного (зарегистрированного) 29.09.2008 г. в виде погашения записи в ЕГРП о наличии ипотеки по договору N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества в отношении следующих земельных участков:

-земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, площадью 34 685 кв.м., кадастровый (условный) номер 63:32:1603005:0098.

-земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное площадью 56 009 кв.м., кадастровый (условный) номер 63:32:1603004:0031.

-земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, площадью 90 678 кв.м., кадастровый (условный) номер 63:32:1603005:0090.

Взыскать с ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" в конкурсную массу Общества с ограниченной ответственностью "Успех" стоимость переданных 19 земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1603005:0082, 63:32:1603005:0084, 63:32:1603005:0085, 63:32:1603005:0087, 63:32:1603005:0088, 63:32:1603005:0089, 63:32:1603005:0091, 63:32:1603005:0092, 63:32:1603005:0093, 63:32:1603005:0094, 63:32:1603005:0095, 63:32:1603005:0096, 63:32:1603005:0097, 63:32:1603005:0100, 63:32:1603005:0102, 63:32:1603005:0101, 63:32:1603005:0039, 63:32:1603005:0103, 63:32:1603005:0086 в сумме 70 711 125 рублей.

Взыскано с Закрытого акционерного общества "ГЛОБЭКСБАНК" в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 2 000 рублей.

Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "Авто-Трейд" в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 2 000 рублей.

Суд пришел к выводу о ничтожности договора N 0487-им.8 о залоге недвижимости в соответствии со статьями 10 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению суда при заключении договора было допущено злоупотребление правом, поскольку имело недобросовестное поведение взаимосвязанных лиц ООО "Авто-Трейд", ООО"ЮККА",Фокина А.С., Карлова С.Г., Тюрина В.П.,ООО"Успех", а также банка ОАО "Национальный торговый банк", направленное на возложение на должника обязанности отвечать по обязательствам ООО "Авто-Трейд" и на получение банком погашения своих требований по обязательствам ООО "Авто-Трейд" за счет имущества ООО "Успех" в ущерб интересам самого должника и его кредиторов.

Не согласившись с принятым судебным актом ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК"(правопреемник ОАО "НТБ") обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой ( с учетом уточнения), в которой указывает на несогласие с выводом суда об отказе в удовлетворении заявления о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию. Считает неправомерным вывод суда о не применении положений п.1. ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Применение взыскания денежных средств в качестве последствия недействительности договора залога незаконно, нарушает положения ст. 334 Гражданского кодекса российской Федерации и п. 1 ст. 50 ФЗ " Об ипотеке". Просит отменить определение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего в связи с пропуском срока исковой давности и отсутствием признаков заинтересованности в сделке, применительно к п. 2 статьи 103 Закона о банкротстве.

В суде апелляционной инстанции представители ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" апелляционную жалобу (с учетом дополнения к ней) поддержали, сославшись на доводы, изложенные в ней.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Успех" с доводами апелляционной жалобы не согласен. просит оставить в силе обжалуемый судебный акт

Представитель Ягодинова Д.В. с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. В соответствии с положением статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, в связи с наличием уведомлений о надлежащем извещении неявившихся.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь положениями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене судебного акта в связи с неполным выяснением обстоятельств дела, неправильным применением норм материального права.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела следует, что 04.07.2007 г. между Открытым акционерным обществом "Национальный Торговый Банк" и Обществом с ограниченной ответственностью "Авто-Трейд" заключен кредитный договор N КР-0487/07-Т, согласно условиям которого банк предоставлял заемщику кредитную линию на сумму 150 000 000 рублей со сроком возврата кредитной линии, с учетом условий дополнительного соглашения к кредитному договору от 01.08.2008 г., 19.11.2008 г. на пополнение оборотных средств, с начислением процентов за пользование кредитной линией в размере 15% годовых, со сроком транша 90 дней.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Авто-Трейд" по кредитному договору N КР-0487/07-Т от 04.09.2007 г. перед ОАО "НТБ" 04 сентября 2007 года были заключены договоры поручительства: между ОАО "НТБ", Фокиным Сергеем Александровичем и ООО "Авто-Трейд" N 0487-2; между ОАО "НТБ", ООО "ЮККА" и ООО "Авто-Трейд" N 0487-1; с между ОАО "НТБ", ООО "Компания "НОВИК" и ООО "Авто-Трейд" N 0487.

В соответствии с условиями договоров поручительства Фокин С.А., ООО "ЮККА" и ООО "Компания "НОВИК" обязались отвечать перед ОАО "НТБ" за исполнение ООО "Авто-Трейд" своих обязательств по кредитному договору N КР-0487/07-Т от 04.09.2007 г.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Авто-Трейд" по кредитному договору N КР-0487/07-Т от 04.09.2007 г. перед ОАО "НТБ" был заключен между ОАО "НТБ", ООО "Компания "НОВИК" и ООО "Авто-Трейд" договор о залоге недвижимого имущества N 0487-им.5 от 10.12.2007 г. В соответствии с условиями договора о залоге недвижимого имущества N 0487-им.5 ООО "Компания "НОВИК" предоставило в залог ОАО "НТБ" 11 объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Белебей, ул. Советская, д.141/1.

28.08.2009 г. в обеспечение обязательств ООО "Авто-Трейд" по кредитному договору N КР-0487/07-Т от 04.09.2007 г. между ОАО "НТБ" (залогодержатель), ООО "Успех" (залогодатель) и ООО "Авто-Трейд" (выгодоприобретатель) заключен договор о залоге недвижимого имущества N 0487-им.8. Договор о залоге недвижимого имущества N 0487-им.8 был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2008 г.

В соответствии с договором N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества ООО "Успех" передало, а ОАО "НТБ" приняло в залог земельные участки:

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 90 678,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0090, залоговой стоимостью 6 347 460 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56002,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0082, залоговой стоимостью 3 920 140 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 34 682,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0084, залоговой стоимостью 2 427 740 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56001,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0085, залоговой стоимостью 3 920 070 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 18 672,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0086, залоговой стоимостью 1 307 040 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 955,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0087, залоговой стоимостью 3 916 850 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 999,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0088, залоговой стоимостью 3 919 930 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56004,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0089, залоговой стоимостью 3 920 280 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56002,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0091, залоговой стоимостью 3 920 140 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 998,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0092, залоговой стоимостью 3 919 860 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 999,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0093, залоговой стоимостью 3 919 930 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 14002,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0094, залоговой стоимостью 980 140 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 14003,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0095, залоговой стоимостью 980 120 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56001,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0096, залоговой стоимостью 3 920 070 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 13 997,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0097, залоговой стоимостью 979 790 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 998,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0100, залоговой стоимостью 3 919 860 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56001,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0102, залоговой стоимостью 3 920 070 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 55 999 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0103, залоговой стоимостью 3 919 930 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 34 685,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0098, залоговой стоимостью 2 427 950 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 34 682,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0101, залоговой стоимостью 2 427 740 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 17 343,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0039, залоговой стоимостью 1 214 010 рублей;

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 56009,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, кадастровый (или условный) номер 63:32:1603005:0031, залоговой стоимостью 3 920 630 рублей.

В связи с неисполнением ООО "Авто-Трейд" обязательства по возврату кредита по кредитному договору N КР-0487/07-Т от 04.09.2007 г. Открытое акционерное общество "Национальный Торговый Банк" 24.11.2008 обратился в Автозаводский районный суд города Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ООО "Авто-Трейд", ООО "Компания "НОВИК", ООО "Успех", Фокину Сергею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 01.07.2009 г. взыскана солидарно с ОАО "Авто-Трейд", Фокина Сергея Александровича, ООО "Компания "НОВИК" в пользу ОАО "Национальный Торговый Банк" сумма задолженности по кредитному договору в размере 187 334 239,76 рублей, судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 2000 руб.., а всего 187 354 239,76 руб.; обращено взыскание на заложенные нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО "Компания "НОВИК", расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ул. Советская, д.141/1; обращено взыскание на 22 вышеуказанных земельных участков, принадлежащие на праве собственности ООО "Успех" и расположенных по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с.Ягодное.

В последствии в Межрайонном отделе по особым исполнительным производства Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на 22 земельных участка, принадлежащих ООО "Успех" в пользу ОАО "Национальный торговый банк", в рамках которого 19 земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1603005:0082, 63:32:1603005:0084, 63:32:1603005:0085, 63:32:1603005:0087, 63:32:1603005:0088, 63:32:1603005:0089, 63:32:1603005:0091, 63:32:1603005:0092, 63:32:1603005:0093, 63:32:1603005:0094, 63:32:1603005:0095, 63:32:1603005:0096, 63:32:1603005:0097, 63:32:1603005:0100, 63:32:1603005:0102, 63:32:1603005:0101, 63:32:1603005:0039, 63:32:1603005:0103, 63:32:1603005:0086, в связи с признании несостоявшимися первых и повторных торгов по продаже имущества были оставлены ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" за собой с погашением из стоимости требований банка в размере 70 177 125 рублей, переход право собственности на 19 земельных участков в пользу ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" состоялся.

В отношении трех земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1603005:0098, 63:32:1603004:0031, 63:32:1603005:0090 также не состоялись первые и повторные торги по продаже, было вынесено постановление о передаче их взыскателю, однако переход права собственности на них к ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" не состоялся, что подтверждается, в том числе, вынесенным в рамках дела о банкротстве ООО "Успех" определением от 06.11.2013 г. о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать любые регистрационные действия со данными земельными участками, принадлежащими ООО "Успех".

В соответствии со ст. 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании сделок недействительными.

Порядок оспаривания сделок должника определен главой 3-1 Закона о банкротстве, введенной в действие Федеральным Законом от 28.04.2009 г. N 73-ФЗ

Согласно ч.1.ст. 5 ФЗ -73 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" данный закон вступил в силу с 05.06.2009 г.

На основании ч.2.и.3 статьи 5 ФЗ-73, а также исходя из общих правил о действии закона во времени (п.1.ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации) и с учетом необходимости определения условий действительности сделки на основании закона, действующего в момент его совершения, в отношении оснований недействительности сделок, совершенных до дня вступления в силу Закона N 73, его положения не подлежат применению независимо от даты возбуждения производства по делу о банкротстве.

В частности, к таким сделкам применяется ст. 103 ФЗ от 26.10.2002г.N 127-ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 73 (включая положения о праве отдельных кредиторов оспаривать сделки должника, предусмотренные п.п.3 и 4 этой статьи) и статьи 28 ФЗ от 25.12.1999N 40-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 73-ФЗ.

Однако, предусмотренный названными Закона в редакции Закона N 73-ФЗ процессуальные нормы о порядке оспаривания сделок (ст. 61.8 Закона о банкротстве и п.п. 3 п.1 статьи 50.10 Закона о банкротстве банков) подлежат применению судами после вступления в силу Закона N 73-ФЗ независимо от даты совершения сделки или возбуждения производства по делу о банкротстве.

Таким образом, конкурсный управляющий ООО "Успех" правомерно обратился с иском о признании недействительным договора N 0487-им.8 о залоге недвижимого имущества от 28.08.2008 г. на основании прежней редакции п.2 статьи 103 Закона о банкротстве, поскольку договор заключен до вступления в законную силу Федерального закона N 73-ФЗ.

В соответствии с п. 2 статьи 103 Закона о банкротстве "сделка, совершенная должником с заинтересованным лицом, признается судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего в случае, если в результате исполнения указанной сделки кредиторам или должнику были или могут быть причинены убытки".

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановление Пленума ВАС РФ от 30.04.2009г.N 32 " О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под заинтересованными лицами в данной норме Закона понимаются лица, являющиеся заинтересованными по отношению к должнику и признаваемые таковыми на основании п.п.1 и 2 статьи 19 Закона.

При определении круга заинтересованных лиц и толковании абз 5 п.1 статьи 19 Закона о банкротстве, в силу которого к числе заинтересованных по отношению к должнику лиц помимо субъектов, прямо указанных в п.1 ст. 19 Закона, относятся и иные лица в случаях, предусмотренных федеральным законом, судам необходимо исходить из следующего:

Под иными лицами понимаются лица, признаваемые законодательством о юридических лицах заинтересованными в совершении юридическим лицом сделки (п.1. ст. 81 ФЗ Об акционерных обществах",п.1 статьи 45 ФЗ " Об обществах с ограниченной ответственностью,п.1. ст. 27 ФЗ " О некоммерческих организациях"

В силу п.1. ст. 45 Закона " Об обществах с ограниченной ответственностью" (в редакции, действующей в период заключения договора об ипотеке) заинтересованными лицами являются: член совета директоров (наблюдательного совета) общества, лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, член коллегиального исполнительного органа общества или участник общества, имеющий совместно с аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также их супруги, родители, дети, братья, сестры и( или) их аффилированные лица.

Другие определенные законодательством о юридических лицах критерии отнесения сделок к числу сделок с заинтересованностью для целей п.2. ст. 103 Закона о банкротстве не применяются.

Из смысла вышеуказанных норм права следует. что признаки заинтересованного лица по отношению к должнику должны быть у должника и лица, с которым должник заключил сделку.

В данном случае договор залога заключен должником с ОАО "НТБ", у которого нет никаких признаков заинтересованности по отношению к должнику и конкурсный управляющий таких доводов не приводит. Следовательно, банк, как залогодержатель не относится к лицам, прямо перечисленным в ст. 19 Закона о банкротстве, и не относится в лицам, заинтересованность которых имеет значение при применении п.2 ст. 103 Закона о банкротстве.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ конкурсный управляющий не представил доказательств наличия заинтересованности между Банком, ООО "Авто-Трейд" и ООО "Успех" при заключении договора о залоге недвижимого имущества от 29.08.2008 г. N 0487-им.8.

Судом первой инстанции также не дана правовая оценка доводам о заинтересованности в совершении сделок и не сделан вывод о наличии заинтересованности между указанными лицами.

Таким образом, специальные основания для оспаривания сделки по п.2 статьи 103 Закона о банкротстве, как сделки с заинтересованностью, не установлены ни судом первой инстанции, ни апелляционной инстанцией.

Вывод суда о том, что ООО "Авто-Трейд", Карлов С.Г., Тюрин В.П., Фокин С.А., ООО "ЮККА" и ООО "Успех" являются взаимосвязанными лицами, способными оказывать влияние на деятельность друг друга, не является определяющим для определения заинтересованности с точки зрения положений п.2. статьи 103 Закона о банкротстве (в редакции, действующей на момент совершения сделки).

Удовлетворяя заявленные конкурсным управляющим требования суд первой инстанции пришел к выводу о ничтожности договора N 0487-им.8 от29.09.2008 г. о залоге недвижимого имущества в соответствии со статьями 10 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в 2008 году, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, что предусмотрено статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки).

В соответствии с п. 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по ничтожным сделкам начинается со дня, когда началось исполнение сделки. Применительно к договору залога - это момент регистрации залоговых прав-29.09.2008 г.

Конкурсный управляющий обратился в суд 06.03.2014 г. Представителями банка заявлено о пропуске срока исковой давности.

Отклоняя заявление банка о пропуске срока исковой давности суд первой инстанции сослался на п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32 (в редакции от 30.07.2013 г.) "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и указал, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (п.1. ст. 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов, по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам. Исковая давность по такому требованию в силу п.1 ст. 181 ГК РФ составляет три года и исчисляется со дня, когда оспаривающее сделку лицо узнало или должно было узнать о наличии обстоятельств, являющихся основанием для признания сделки недействительной, но не ранее введения в отношении должника первой процедуры банкротства.

Между тем, из буквального прочтения п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 г. N 60 " О внесении дополнений в Постановление Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 г. N 32 " О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)", и непосредственно преамбулы Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 г. N 32 следует, что изменения порядка исчисления срока исковой давности относится лишь к оспариванию сделок по основаниям, предусмотренным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", т.е. к оспариванию сделок по специальным основаниям, а не по общим основаниям.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановления ФАС Поволжского округа от 12.12.2013 г. по делу N А55-4432/2012.

Поскольку основания для признания сделки недействительной по специальном основанию, предусмотренному п.2. ст. 103 ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)" заявителем не доказаны, п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 г. N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок, по основаниям, предусмотренным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не подлежит применению.

В данном случае, применительно к договору о залоге недвижимого имущества N 0487-им.8 от 28.08.2008 г.(зарегистрирован 29.09.2008 г.) срок исковой давности исчисляется с момента исполнения сделки( государственной регистрации залоговых прав), в связи с чем на дату обращения конкурсного управляющего с заявлением о признании сделки недействительной в суд-06.03.2014 г., трехлетних срок исковой давности является пропущенным, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требованиям. В связи с этим является необоснованной ссылка суда первой инстанции на применении срока исковой давности по ст. 61.9 Закона о банкротстве с момента, когда конкурсный управляющий узнал о совершении сделки, поскольку, как указывалось выше, данный срок применяется только к оспаримым сделкам по специальным основаниям законодательства о банкротстве.

Данная правовая позиция сформулирована в Постановление Президиума ВАС РФ N 15051/11 от 29.03.2012 г.

На основании вышеизложенного, в силу положений п. 2 статьи 199 ГК РФ вследствие истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено банком в суде первой инстанции, заявление конкурсного управляющего не подлежит удовлетворению.

Помимо изложенного судебной коллегией принято во внимание, что обращение взыскания на заложенные земельные участки было произведено в судебном порядке на основании решения Автозаводского районного суда от 01.07.2009 г. по делу 2-436/2009.Процедура обращения взыскания на земельные участки и их реализация проводились в рамках исполнительного производства, на основании исполнительного листа, выданного Автозаводским районный судом г.Тольятти.

Земельные участки были переданы банку в счет погашения долга на основании Постановления судебного пристава - исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.10.2012 г., которое не отменено.

Таким образом, применение последствий в виде взыскания денежных средств нарушает положения п.1. ст. 334 ГК РФ и п.1. ст. 50 ФЗ "Об ипотеке".

Расхода за подачу исковых требований, в соответствии с положением статьи 110 АПК РФ относится на заявителя.

В соответствии с п.12.ч.1. ст. 333.21 НК РФ не предусмотрена оплата государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы на определение, принятое по результатам рассмотрения заявления о признании сделки недействительной в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 03.07.2014 года по делу N А55-3371/2013.

Отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Обществом с ограниченной ответственностью "Успех" Телешина И.Г. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

Е.А. Серова Н.А. Селиверстова