Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2014 г. N 20АП-5965/14

г. Тула

16 октября 2014 г.

Дело N А09-4085/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15.10.2014.

Постановление изготовлено в полном объеме 16.10.2014.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Волковой Ю.А., Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Климовского района Брянской области на определение Арбитражного суда Брянской области от 29.08.2014 о приостановлении производства по делу N А09-4085/2014 (судья Калмыкова О.В.), установил следующее.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Климовского района Брянской области (далее - истец, комитет, КУМИ) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Царица" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности в сумме 1 770 616 руб. 39 коп., в том числе 1 351 957 руб. 48 коп. задолженности по арендной плате, 418 658 руб. 91 коп. пени и расторжении договора аренды от 05.12.2011 N 29.

Впоследствии в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования в части взыскания задолженности, просил взыскать с ответчика 2 157 306 руб. 26 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 1 696 441 руб. 43 коп., пени в сумме 460 864 руб. 83 коп. Уточнение принято судом.

ООО "Царица" 26.08.2014 заявлено письменное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу N А09-8136/2014 по исковому заявлению ООО "Царица" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области; Администрация Климовского района Брянской области об установлении кадастровой стоимости.

Определением арбитражного суда от 29.08.2014 ходатайство ООО "Царица" удовлетворено, производство по настоящему делу приостановлено.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Климовского района Брянской области подал апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить. Ссылается на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N 10761/11, где указано, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта, что не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости. В связи с этим полагает, что решение суда по делу N А09-8136/2014 не может повлиять на требование КУМИ к ООО "Царица" о взыскании задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении с ООО "Царица" договора аренды от 05.12.2011 N 29, так как установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости земельного участка произойдет лишь со дня вступления в силу решения суда по делу N А09-8136/2014 и не будет распространяться на правоотношения возникшие ранее. КУМИ же требует взыскать арендную плату за период с 2012 года по настоящее время.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Суд апелляционной инстанции полагает, что результат рассмотрения дела N А09-8136/2014 по исковому заявлению ООО "Царица" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области; Администрация Климовского района Брянской области об установлении кадастровой стоимости, будет иметь существенное значение для рассмотрения настоящего дела, в связи с этим доводы жалобы не принимаются судом во внимание, в силу следующего.

В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением такой комиссии или суда", применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно Письму Министерства Финансов Российской Федерации от 29.09.2014 N 03-05-РЗ/48574 изменения, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ, применяются к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после 22 июля 2014 года, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных на указанную дату.

Как следует из материалов дела, исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости ООО "Царица" подано 29.07.2014, то есть после 22.07.2014.

В случае удовлетворения искового заявления ООО "Царица" вновь определенный размер кадастровой стоимости, а на его основании и размер арендной платы, будет исчисляться с 01.01.2014.

Согласно уточненному иску, комитет просит взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 05.12.2011 по 26.08.2014 (т.1, л. д. 148-150). При этом из расчета задолженности следует, что размер арендной платы рассчитан исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Следовательно, до принятия решения об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной в рамках дела N А09-8136/2014, суд будет лишен возможности вынести законный судебный акт по делу N А09-4085/2014 о взыскании задолженности по арендной плате за 2014 г., ввиду неопределенности реального размера арендной платы, подлежащего взысканию.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно приостановил рассмотрение настоящего дела до вступления в законную силу судебного акта по делу N А09-8136/2014 по исковому заявлению ООО "Царица" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области; Администрация Климовского района Брянской области об установлении кадастровой стоимости.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 29.08.2014 о приостановлении производства по делу N А09-4085/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.Г. Тучкова

Судьи

Ю.А. Волкова Е.В. Рыжова